2-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 47 m²

Königsbrunn

1 Schlafzimmer1 BadezimmerEtage EG

217.000 €

4.617 €/m²

Inseriert 15. Sept. 2026

Über dieses Inserat

KAPITALANLAGE MIT BESTEHENDEM MIETVERHÄLTNIS UND ATTRAKTIVER LAGE Zum Verkauf steht eine gepflegte und modernisierte 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 47 m² Wohnfläche in Königsbrunn. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und überzeugt durch eine praktische Raumaufteilung, einen Balkon, eine Einbauküche sowie einen Aufzug. Besonders interessant ist die Immobilie für Kapitalanleger, da die Wohnung bereits vermietet ist und sich somit für Käufer eignet, die eine Immobilie mit bestehendem Mietverhältnis und laufenden Mieteinnahmen suchen. DURCHDACHTE RAUMAUFTEILUNG Über den separaten Flur erreichen Sie alle Räume der Wohnung. Das helle Wohnzimmer bietet ausreichend Platz für einen gemütlichen Wohn- und Essbereich. Die große Fensterfront sorgt für viel Tageslicht. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den Balkon, der zusätzlichen Freiraum bietet und zum Entspannen einlädt. Die separate Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet und bietet kurze Wege sowie eine klare Trennung zwischen Wohn- und Kochbereich. Das Schlafzimmer verfügt über eine angenehme Größe und bietet ausreichend Platz für ein Bett und weitere Möbel. Das Badezimmer ist funktional ausgestattet und verfügt über eine Badewanne. Ein Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. BESONDERS INTERESSANT FÜR KAPITALANLEGER Die Wohnung befindet sich in einem langjährigen und zuverlässigen Mietverhältnis. Die derzeitige Gesamtmiete beträgt 350,00 € monatlich. Damit eignet sich die Immobilie insbesondere für Käufer, die eine bereits vermietete Eigentumswohnung suchen und langfristig in den Immobilienmarkt investieren möchten. Ein weiterer Vorteil: Für den Käufer fällt keine zusätzliche Maklerprovision an. ATTRAKTIVE LAGE IN KÖNIGSBRUNN Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und grünen Wohnlage von Königsbrunn mit gleichzeitig sehr guter Infrastruktur. Die Kombination aus Nähe zur Stadt und kurzen Wegen ins Grüne macht die Lage besonders attraktiv. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Supermärkte, Bäckereien, Restaurants und Cafés befinden sich in der näheren Umgebung. Für Erholung und Freizeit bieten die nahegelegenen Grün- und Naherholungsgebiete zahlreiche Möglichkeiten. Die Königsbrunner Heide sowie der Mandichosee sind gut erreichbar und laden zu Spaziergängen, Radtouren und Aktivitäten in der Natur ein. Auch die Verkehrsanbindung ist sehr gut. Über die B17 erreichen Sie Augsburg schnell. Ebenso besteht eine gute Anbindung an die A8 in Richtung München und Stuttgart. Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs befinden sich ebenfalls in der näheren Umgebung. IHRE VORTEILE AUF EINEN BLICK ✓ 2-Zimmer-Eigentumswohnung ✓ ca. 47 m² Wohnfläche ✓ Erdgeschoss ✓ Balkon ✓ Einbauküche ✓ Aufzug ✓ Kellerabteil ✓ Gepflegter und modernisierter Zustand ✓ Bereits vermietet ✓ Langjähriges Mietverhältnis ✓ 350 € monatliche Gesamtmiete ✓ 0 % zusätzliche Käuferprovision ✓ Attraktive Lage in Königsbrunn ✓ Sehr gute Anbindung nach Augsburg und München INTERESSE? Sie möchten mehr über die Immobilie erfahren oder die Unterlagen erhalten? Gerne senden wir Ihnen weitere Informationen zu und beantworten Ihre Fragen. Eine Online-Besichtigung ist ebenfalls möglich.

Was inbegriffen ist

Balkon

Aufzug

Keller

Lage

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