Haus zum Kauf, 119 m², Grundstück 322 m²

Danndorf

3 Schlafzimmer1 Badezimmer

313.000 €

2.630 €/m²

Inseriert 7. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Provisionsfreie Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 2004 mit 4 großzügigen Zimmern und voll ausgebautem Dachboden. Ruhige, familienfreundliche Lage in Danndorf mit Einkaufsmöglichkeiten in Gehweite und guter Anbindung an Wolfsburg. Zwei Außenstellplätze, Terrasse mit Garten und Gas-Fußbodenheizung runden das Angebot ab. Objektbeschreibung: Zum Verkauf von Privat steht eine erstklassig geschnittene, gepflegte Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 2004 in ruhiger und begehrter Lage von Danndorf. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 119 m² plus zusätzlich 22 m² ausgebautem und voll begehbarem Dachboden bietet dieses Haus ein außergewöhnliches Platzangebot für Familien oder Paare. Da die Immobilie provisionsfrei angeboten wird, sparen Sie sich die zusätzliche Maklergebühr. Das Highlight im Obergeschoss: Dank der Bauweise ohne Schrägen genießen Sie in allen Räumen des Obergeschosses die volle Raumhöhe! Die insgesamt 4 Zimmer des Hauses sind mit jeweils über 15 m² überdurchschnittlich groß, wunderbar lichtdurchflutet und lassen sich perfekt möblieren. Im Erdgeschoss erwartet Sie das großzügige Wohn- und Esszimmer mit direktem Zugang zur Terrasse und dem pflegeleichten Garten – ideal für entspannte Feierabende ohne großen Pflegeaufwand. Eine Einbauküche, ein praktisches Gäste-WC sowie der Hauswirtschaftsraum runden das Erdgeschoss ab. Im Obergeschoss befindet sich neben den großzügigen Schlafräumen das geräumige Tageslichtbad. Der ausgebaute, begehbare Dachboden (22 m²) eignet sich perfekt als Home-Office, Hobbyraum oder gemütliches Studio. Zum Objekt gehören außerdem zwei Außenstellplätze direkt am Haus. Ein aktueller Energieausweis aus August 2026 liegt vor. Ausstattung: Wohnfläche: ca. 119 m² Nutzfläche (Dachboden): ca. 22 m² (voll ausgebaut und begehbar) Zimmer: 4 Zimmer (alle über 15 m² groß) Baujahr: 2004 Besonderheit: Vollgeschoss im Obergeschoss (keine Dachschrägen) Grundstück: Pflegeleicht angelegter Garten mit Terrasse, Gartenhaus und elektr. Markiese Stellplätze: 2 Pkw-Stellplätze direkt am Haus Sanitär: Helles Tageslichtbad sowie separates Gäste-WC Heizungsart: Gas-Zentralheizung (Fußbodenheizung im EG, Heizkörper im OG) Klimaanlage im WZ und Elternschlafzimmer Parkettböden im OG, andere Räume gefließt Außenjalousien Glasfaseranschluss Bezugsfrei nach Vereinbarung Lage: Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen, familienfreundlichen Wohnlage in Danndorf (Landkreis Helmstedt). Die Gemeinde ist aufgrund ihrer unmittelbaren Nähe zu Wolfsburg ein absolut gefragter Wohnort. Das Volkswagen-Werk, der Allerpark und die Wolfsburger Innenstadt sind in wenigen Autominuten bequem erreichbar. In Gehdistanz (ca. 4 Minuten) befindet sich ein Discounter so wie ein Bäcker. Im direkt angrenzenden Velpke finden Sie alles, was für den Tagesablauf notwendig ist. Mehrere Discounter, Vollsortimenter, Drogerie, Ärzte, Apotheken, Kita, Schule, Tankstelle & Restaurants. Wer die Erholung im Grünen sucht, erreicht die "Velpker Schweiz" mit ihren Wäldern und Teichen nach einem kurzen Spaziergang. Mit dem Fahrrad gelangen Sie innerhalb von 5-10 Minuten in den Drömling (Biosphärenreservat). Sonstiges: Energieausweis aus August 2026 liegt vor. Energieeffzienzklasse B 59,4KW/h m² per Annao Von Makleranfragen bitten wir abzusehen.

Was inbegriffen ist

Terrasse

Garten

Garage

Lage

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Kleinanzeigen

313.000 €