2-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 57 m²

Wilmersdorf

1 Schlafzimmer1 BadezimmerEtage EG

265.000 €

4.649 €/m²

Inseriert 7. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus ca. 1941 und bietet eine Wohnfläche von ca. 57 m². Die klassisch geschnittenen Räume überzeugen durch ihren charmanten Altbaucharakter. Die Wohnräume sind mit abgezogenen Dielen ausgestattet und schaffen eine warme und einladende Atmosphäre. Die geflieste Küche ist leer und bietet ausreichend Platz für eine individuelle Einrichtung. Ein Anschluss für einen Gasherd ist vorhanden. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne und ein Fenster, ist vollständig gefliest und bietet angenehmen Komfort. Ein Balkon ergänzt das Wohnungsangebot. # Ausstattung - Baujahr ca. 1941 - 2 Zimmer, Wfl. ca. 57 m² - Balkon - abgezogene Dielen - geflieste Küche mit Gasanschluss - Badezimmer mit Badewanne - Kellerabteil # Weitere Angaben - Verfügbar ab: ab sofort - Objektzustand: gepflegt - Qualität der Ausstattung: Standard - Bodenbelag: Dielen, Fliesen - Kaufpreis pro m²: 4.649,12 € - Käuferprovision: Der Käufer trägt eine Provision iHv. 3,57 % (inkl. USt.) vom beurkundeten Kaufpreis. - Gesamtfläche: ca. 57 m² - Balkon-/Terrassenfläche: ca. 4 m² - Vermietbare Fläche: ca. 57 m² # Lagebeschreibung Die Immobilie befindet sich mitten in der denkmalgeschützten Gartenstadt am Südwestkorso in der historischen Künstlerkolonie - einer der begehrtesten Wohnlagen im Südwesten Berlins. Das Quartier wurde in den späten 1920er-Jahren nach dem Gartenstadtprinzip angelegt und besticht durch großzügige Grünflächen, parkähnliche Innenhöfe sowie eine harmonische Architektur mit Walmdächern und rotverblendeten Fassaden. Schmuckbrunnen und expressionistische Details verleihen dem Viertel bis heute seinen besonderen Charme und erinnern an die kulturelle Blütezeit der Berliner Bohème. Die Künstlerkolonie, ursprünglich als Wohnprojekt für Schauspieler, Schriftsteller und andere Kulturschaffende gegründet, prägt das Umfeld mit ihrem einzigartigen Flair. Gedenktafeln und architektonische Besonderheiten machen Geschichte hier erlebbar und schaffen eine inspirierende Wohnatmosphäre. Neben dem kulturellen und historischen Ambiente überzeugt die Lage durch eine hervorragende Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und kleine Fachgeschäfte sind bequem zu Fuß erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist exzellent: - U-Bahnhof Rüdersheimer Platz (U3) liegt nur ca. 400 m entfernt - U-Bahnhof Walther-Schreiber-Platz (U9) in ca. 950 m Entfernung - mehrere Buslinien (101, 186, 248, 282, N3) verkehren in unmittelbarer Nähe - S-U-Bahnhof Bundesplatz (U9, Ringbahn S41/42, S46) ist etwa 1 km entfernt Damit sind sowohl die Berliner Innenstadt als auch andere Stadtteile schnell erreichbar. Die Stadtautobahn ist ebenfalls in wenigen Minuten erreichbar. Dieses Quartier vereint Tradition, Kultur und Lebensqualität – ideal für Menschen, die ein stilvolles, grünes Umfeld mit urbanem Komfort suchen. # Sonstiges Berliner Volksbank Immobilien - Ihr Partner beim Immobilienkauf und -verkauf Gerne stellen wir Ihnen ein ausführliches Exposé inkl. genauer Anschrift dieser Immobilie zur Verfügung. Bitte nutzen Sie hierfür das Kontaktfeld auf dieser Seite. Ihre vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift und E-Mail-Adresse) werden ausschließlich für den Versand von Immobilienangeboten gespeichert. Auf Grund von gesetzlichen Vorgaben sind telefonische Auskünfte zur genauen Immobilien-Anschrift nicht möglich; Besichtigungstermine können daher erst nach Exposé-Download abstimmt werden. Einen Überblick unserer Angebote finden Sie auf unserer Website: www.bvbi.de Als Tochterunternehmen einer genossenschaftlichen Universalbank sind wir mit ganzheitlicher Beratung vertraut. So erhalten Sie alle Dienste rund um Ihre Traumimmobilie aus einer Hand – von den Finanzierungslösungen der Berliner Volksbank bis zu den Dienstleistern starker und renommierter Partner wie der R+V Versicherung und der Bausparkasse Schwäbisch Hall. # Energie - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Fernwärme Anbieter-Objekt-ID: 5719

Was inbegriffen ist

Balkon

Lage

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