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KAUF
Haus, 187 m², Grundstück 1148 m²
01187, Plauen, Dresden
5.075 €/m²
949.000 €
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Haus zum Kauf, 201 m², Grundstück 650 m²
01187, Plauen, Dresden
659.000 €
3.279 €/m²
Inseriert 4. Aug. 2026
Über dieses Inserat
Zum Verkauf steht ein besonderes Wohnhaus in gefragter Dresdner Höhenlage – Exklusiv bei Alschwee Immobilien GmbH. Das im Jahr 1936 errichtete Haus überzeugt durch seine solide Substanz, den gepflegten Gesamtcharakter und die vielseitige Nutzbarkeit als klassisches Stadthaus, Zweifamilienhaus, kleines Mehrfamilienhaus oder Mehrgenerationenhaus. Die Wohnfläche von ca. 201 m² verteilt sich auf drei Etagen: Erdgeschoss, erstes Obergeschoss und zweites Obergeschoss.
Das ca. 648 m² große Grundstück bietet einen liebevoll angelegten Garten mit großem Pool, gemütlicher Sitzecke, verschiedenen Pflanzen und Bäumen sowie einem Carport. Ein besonderes Highlight sind die zwei im Jahr 2025 neu errichteten, hochwertigen Balkonanlagen, die zusätzlichen Außenraum schaffen und den Wohnwert spürbar erhöhen.
Zur Ausstattung gehören unter anderem eine Einbauküche, ein Kamin, eine Alarmanlage, doppelt verglaste Kunststofffenster sowie eine vollständige Unterkellerung mit ca. 80 m² zusätzlicher Nutzfläche. Das Haus befindet sich nach vorliegenden Informationen in einem sehr guten substanziellen Zustand. Gleichzeitig bietet es weiteres Potenzial, da insbesondere das erste Obergeschoss modernisiert und das zweite Obergeschoss saniert werden sollte.
Die Immobilie eignet sich ideal für Käufer, die ein großzügiges Haus mit Garten, Pool, viel Nutzfläche und flexiblem Raumkonzept in ruhiger Dresdner Wohnlage suchen. Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Gerne erhalten Sie weiterführende Informationen zum Objekt, sobald uns ein vollständig ausgefülltes Kontaktformular vorliegt.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! # Ausstattung
- Baujahr ca. 1936, danach vollständig kernsaniert
- klassisches Stadthaus / Zweifamilienhaus / kleines Mehrfamilienhaus
- ideal als Mehrgenerationenhaus nutzbar
- ca. 201 m² Wohnfläche
- Wohnfläche verteilt auf Erdgeschoss, erstes Obergeschoss und zweites Obergeschoss
- ca. 648 m² Grundstück
- sehr gute Substanz nach vorliegenden Informationen
- Heizungsanlage 2020 erneuert
- vollständige Unterkellerung
- ca. 80 m² Keller- und Nutzfläche
- zwei hochwertige Balkonanlagen, neu errichtet im Jahr 2025
- Garten mit großem Pool
- gemütliche Sitzecke im Außenbereich
- verschiedene Pflanzen und Bäume
- Carport vorhanden
- Einbauküche im Kaufumfang enthalten
- Kamin vorhanden
- Alarmanlage vorhanden
- Kunststofffenster, doppelt verglast
- Tageslichtbad mit Wanne und Dusche
- weitere Nutz-, Abstell- und Kellerräume
- erstes Obergeschoss renovierungs- bzw. modernisierungsbedürftig
- zweites Obergeschoss sanierungsbedürftig bzw. mit weiterem Entwicklungspotenzial
- ruhige Wohnlage in Dresden-Dölzschen
- Nähe zum Dölzschener Freibad # Weitere Angaben
- Garagen/Stellplätze: 3
- Verfügbar ab: sofort
- Objektzustand: vollständig renoviert
- Qualität der Ausstattung: Standard
- Bodenbelag: Fliesen, Teppich, Laminat, Kunststoff - Käuferprovision: 7,14% inkl. 19% Mehrwertsteuer
- Provisionshinweis: Die Nachweis- und Vermittlungsgebühr ist bei Abschluss der notariellen Beurkundung des Kaufvertrages fällig. Die Alschwee Immobilien GmbH hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag (exklusiv) mit dem Verkäufer abgeschlossen. - Grundstücksfläche: ca. 650 m²
- Balkon-/Terrassenfläche: ca. 15 m² # Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich in Dresden-Dölzschen, einer gefragten und angenehm ruhigen Höhenlage im Dresdner Südwesten. Die genaue Adresse wird aus Diskretionsgründen nicht öffentlich genannt.
Das Umfeld ist geprägt von gewachsener Wohnbebauung, gepflegten Grundstücken, viel Grün und einer besonderen Lagequalität oberhalb der Stadt. Die Umgebung verbindet naturnahes Wohnen mit guter Erreichbarkeit der Dresdner Innenstadt.
Das Dölzschener Freibad befindet sich unweit entfernt und unterstreicht den hohen Freizeit- und Wohnwert der Lage. Öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas und medizinische Versorgung sind im Umfeld bzw. in den angrenzenden Stadtteilen gut erreichbar. Der Dresdner Hauptbahnhof ist mit dem Auto in ca. 10 bis 15 Minuten erreichbar, die nächste Autobahnanbindung in ca. 7 bis 10 Minuten und der Flughafen Dresden in ca. 20 bis 25 Minuten. # Sonstiges
Die genaue Adresse wird aus Diskretionsgründen nicht öffentlich genannt.
Die Immobilie eignet sich insbesondere für Käufer, die ein großzügiges Haus mit guter Substanz, Garten, Pool, Kamin, Einbauküche, Carport und neuen Balkonanlagen in ruhiger Dresdner Höhenlage suchen. Durch die Aufteilung über drei Etagen bietet das Haus vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, insbesondere als Mehrgenerationenhaus.
Das Haus befindet sich nach vorliegenden Informationen in einem sehr guten substanziellen Zustand. Gleichzeitig bestehen Modernisierungs- und Gestaltungsmöglichkeiten, insbesondere im ersten Obergeschoss sowie im zweiten Obergeschoss.
Alle Angaben beruhen auf den vorliegenden Informationen und Unterlagen. Eine Haftung für die Vollständigkeit und Richtigkeit wird nicht übernommen. Irrtümer, Änderungen und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. # Energie
- Wesentliche Energieträger: Erdgas leicht
- Letzte Modernisierung: 2021 Anbieter-Objekt-ID: 22134Mehr anzeigen
Was inbegriffen ist
Balkon
Garten
Garage
Keller
Eckdaten
Wohnfläche201 m²
Grundstücksgröße650 m²
Etagen3
Schlafzimmer3
Badezimmer3
Zimmer9
Stellplätze1
Baujahr1936
ProvisionJa
GemeindeDresden
