# Bremen-Neustadt: Mehrfamilienhaus mit 4 Wohnungen in ruhiger Wohnlage

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 295,000 EUR
- **Location:** Neustadt, Neustadt, DE
- **Floor area:** 155 m²
- **Bedrooms:** 7
- **Published:** 2026-09-04T21:33:08.068Z
- **Last updated:** 2026-09-15T14:29:50.483Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Dieses solide Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1955 besteht aus insgesamt 4 Wohneinheiten mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 155 m² und einer Nutzfläche von 51 m².

Die Wohnungen befinden sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand aus dem Baujahr.

Das Gebäude ist vollunterkellert und bietet den Mietern einzelne Kellerräume sowie gemeinschaftliche Bereiche.

Der Gartenbereich ist der Erdgeschosswohnung zugeteilt.

Aktuell wird eine Jahresnettomiete von € 8.160,- erzielt.

Auf Anfrage senden wir Ihnen gerne weitere ausführlichere Objektunterlagen zu.

# Ausstattung
- Ölheizung aus 1997
- zwei von vier Wohnungen sind vermietet
- Durchlauferhitzer in den Bädern
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung
- 4 Balkone
- Vollkeller

# Weitere Angaben
- Objektzustand: gepflegt
- Qualität der Ausstattung: Standard

- Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

- Gesamtfläche: ca. 155 m²
- Grundstücksfläche: ca. 101 m²
- Vermietbare Fläche: ca. 155 m²

# Lagebeschreibung
Dieser Bremer Stadtteil erfreut sich immer größerer Beliebtheit bei jungen und junggebliebenen Menschen. Das kommt daher, dass auch die vorhandene Infrastruktur sich gewandelt hat. Neben Szene-Lokals, In-Kneipen, Shopping Möglichkeiten alle Art, gibt es auch jede Menge Freizeitaktivitäten, wie z. B. das Schwimmbad Süd, der Radfahrweg und Grünanlagen entlang des Werder Sees, Theater, wie die Shakespeare-Company, Schwimm- und Sportvereine,
Musikveranstaltungen im Modernes und, und, und… Wer hier Langeweile hat, ist selber schuld. Aber auch die Arbeitsmöglichkeiten sind ausgesprochen vielseitig. Neben Beck` s Bier und Hachez, sind hier auch Kraft Foods, das Rote-Kreuz-Krankenhaus und den Flughafen nicht zu vergessen wichtige Arbeitgeber. Das BSAG-Netz ist hier am besten ausgebaut. Man kommt schnell mit Straßenbahn und Bus zu seinem Bestimmungsort. Die Neustadt, früher durch das
GVZ, ein unschöner Verkehrsknotenpunkt, wurde jetzt durch die fertiggestellte Autobahn entzerrt, so dass die LKW-Trasse nicht mehr durch den Stadtteil führt, sondern an vorbei. Was das Wohnen für Jung und Alt ruhiger und sicherer macht. Parkplätze für das Auto gibt es hier genügend. Hier hat man Wert auf das Nebeneinander verschiedener Fortbewegungsmittel gelegt.

# Sonstiges
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VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

# Energie
- Energieausweis: Energiebedarfsausweis
- Wesentliche Energieträger: Öl
- Endenergiebedarf: 233,40 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: G
- Ausstellungsdatum: 13.05.2026
- Gültig bis: 2036-05-12
- Baujahr (gemäß Energieausweis): 1955
- Heizungsart: Zentralheizung
- Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 09809

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/73b3a371-acc3-4085-a990-48e24fdacbf8
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