# 3 ZKB helle ruhige Moderne Wohnung

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## Listing facts

- **Status:** removed
- **Transaction:** rent
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 900 EUR
- **Location:** Herzogenrath, Herzogenrath, DE
- **Floor area:** 57 m²
- **Bedrooms:** 2
- **Published:** 2026-09-04T07:27:23.673Z
- **Last updated:** 2026-09-14T02:56:34.933Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Hallo liebe zukünftige Mieterin oder Mieter.

Hier vermieten wir unsere Wohnung mit 57 Quadratmetern in einem ruhigen Teil von Herzogenrath, nähe Grundschule Bierstrasse.

Die Wohnung befindet sich in toller ruhiger Lage

Mit dieser kernsanierten (4/2025) toll geschnittenen Wohnung Mieten Sie ihr neues zu Hause.

Sie haben inklusive eine 4.800 Watt Photovoltaik Anlage mit 10 KwH Speicher zur Verfügung.

In der Kaltmiete von 650€ sind enthalten:

die neue Einbauküche (ohne Kühlschrank) mit Spülmaschine
die 4.800 Watt Photovoltaik Anlage
der 10 KwH Speicher
der PKW Stellplatz
ein Kellerraum
ein Stellplatz für die Waschmaschine
ein Trockenkeller
elektrische Rollläden
eine tolle offene Küche mit Blick in den Wohnbereich und umgekehrt.
einen 100 MBits WLan Anschluss für eine gemeinschaftliche Nutzung.

Ein Vermieter der sich stets um ihre Anliegen kümmert und nahbar ist.

Bei der Ölheizung verzichten wir zwischen April/Mai bis September/Oktober vollständig aufs einschalten, immer in Absprache mit ihnen und dem Mieter über Ihnen. In der Zeit wird kein Öl verbraucht.

Mein / unser Ziel ist die Nebenkosten so gering wie möglich zu halten.

Das warme Wasser wird am Tag durch die in die Ölheizung integrierten Heizstäbe mit erhitzt- bei ausreichender Sonne vollkommen kostenneutral.

Der Wasserverbrauch und Ölverbrauch wird nach Köpfen und Kubik auf die Mieter umgelegt.

Sie haben es also gemeinsam in der Hand.

Der Stromverbrauch aktuell liegt unter 30€ inklusive Grundgebühr.

Die Wohnung wird nach Vereinbarung in den kommenden Monaten frei.

Der Mietvertrag wird eine Mindest - Mietzeit von zwei Jahren enthalten.

Bei Fragen melden Sie sich gern.

Die Kaution von 1300€ ist in Bar oder Überweisung fällig bei Vertragsunterschrift und wird ordnungsgemäß angelegt.

Die Wohnung ist für eine Person oder Eltern mit einem Kind geeignet.

Haustiere sind nicht erwünscht (größere als Katzen)

Ich wünsche mir:
ein harmonisches zusammen
nahbare Mieter (mein Büro ist in der Garage)
stets ein offenes Ohr
einen ordentlichen Umgangston

Vor allem:
Ruhe. Freundliches Miteinander. Rücksichtnahme.

Wenn das alles für Sie interessant klingt.

Melden Sie sich- mit mehr als einem Satz.

Wenn die Anzeige Online ist, lohnt sich Ihre Anfrage.

Die Möbel können vom Vormieter auf Wunsch erworben werden. Inklusive ist die Küche und die Möbel im Bad.

Ausdrücklich für Nichtraucher.

Ort Straße der Wohnung: Herman-Löns-Strasse

Viel Erfolg

## Source and attribution

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