2-Zimmer-Wohnung zur Miete, 52 m²

Spitzbergenweg 34 d, 22145, Nord, Hamburg

915 €/mo

18 €/m²

Inseriert 20. Juli 2026

Über dieses Inserat

Die angebotene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines modernen Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 2022. Mit einer Wohnfläche von 51,63 m² überzeugt die Wohnung durch eine funktionale Grundrissgestaltung und eine hochwertige, zeitgemäße Ausstattung. Die hellen Wohnräume sind mit einem ansprechenden Parkettboden ausgestattet, während das moderne Duschbad über pflegeleichte Fliesen verfügt. Eine Einbauküchenzeile ist bereits vorhanden und bietet eine praktische Grundlage für den täglichen Wohnkomfort. Der Balkon erweitert den Wohnbereich ins Freie und lädt zum Entspannen ein. Zusätzlichen Stauraum bietet ein Abstellraum innerhalb der Wohnung, der den Alltag komfortabel ergänzt. Ein Stellplatz kann bei Bedarf für monatlich 90,00 € zusätzlich angemietet werden. Dank des modernen Gebäudezustands, der hochwertigen Ausstattung und der gut durchdachten Raumaufteilung eignet sich die Wohnung ideal für Singles oder Paare, die Wert auf zeitgemäßes Wohnen in einem neuwertigen Umfeld legen. # Ausstattung - Parkettboden - Einbauküchenzeile - Duschbad - Balkon - Abstellraum in der Wohnung # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 1 - Verfügbar ab: 01.11.2026 - Bodenbelag: Fliesen, Parkett - Garagen/Stellplatzmiete: 90,00 € # Lagebeschreibung Die Wohnung befindet sich im Spitzbergenweg 34d im Hamburger Stadtteil Rahlstedt, Ortsteil Meiendorf, einer beliebten Wohnlage im Bezirk Wandsbek. Das Wohnumfeld zeichnet sich durch eine gewachsene Nachbarschaft mit einer Mischung aus modernen Wohnanlagen, Mehrfamilienhäusern und Einfamilienhäusern sowie zahlreichen Grünflächen aus. Die Lage verbindet ruhiges Wohnen mit einer sehr guten Infrastruktur und kurzen Wegen zu den Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Einkaufsmöglichkeiten, darunter ein Nahversorgungszentrum mit Supermarkt, Drogerie, Apotheke, Bäckerei und weiteren Dienstleistungsbetrieben, befinden sich in fußläufiger Entfernung. Ebenso sind Kindertagesstätten, Schulen sowie medizinische Versorgungseinrichtungen schnell erreichbar und machen den Standort besonders attraktiv für Familien, Paare und Senioren. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut. Mehrere Buslinien verkehren in unmittelbarer Nähe und bieten eine schnelle Verbindung zum Bahnhof Hamburg-Rahlstedt sowie zu den U-Bahn-Stationen der Umgebung. Von dort bestehen komfortable Anschlüsse an die Hamburger Innenstadt. Auch mit dem Pkw sind die Bundesstraße B75 sowie die Autobahn A1 in kurzer Zeit erreichbar und gewährleisten eine gute Anbindung an das regionale und überregionale Verkehrsnetz. Für Freizeit und Erholung bietet die Umgebung zahlreiche Möglichkeiten. Verschiedene Grünanlagen, Spielplätze sowie die nahegelegenen Naturräume der Stellmoorer Tunneltäler und der Höltigbaum laden zu Spaziergängen, Radtouren und sportlichen Aktivitäten ein. Die Kombination aus naturnahem Wohnen, einer ausgezeichneten Nahversorgung und einer guten Verkehrsanbindung macht den Standort zu einer gefragten Wohnadresse im Hamburger Nordosten. # Sonstiges Bei Vertragsabschluss wird eine Indexmiete sowie ein einjähriger Kündigungsausschluss vereinbart. *Disclaimer: Die verwendeten Bilder wurden teilweise mit Hilfe von Künstlicher Intelligenz digital optimiert. Dabei können Anpassungen an Belichtung, Farben und Perspektive vorgenommen worden sein, um eine möglichst realistische und ansprechende Darstellung zu erzielen. In Einzelfällen wurde auch die Möblierung oder Darstellung von Räumen leicht verändert oder ergänzt, um das Potenzial der Immobilie besser zu veranschaulichen. Die Abbildung dient daher der Visualisierung und kann in Details vom tatsächlichen Zustand abweichen. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: FERN - Endenergiebedarf: 48 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: A - Gültig bis: 2033-04-24 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 2022 Anbieter-Objekt-ID: 8804.0121Mehr anzeigen

Was inbegriffen ist

Aufzug

Garage