# Überwiegend modernisiertes Einfamilienhaus in Kerpen-Blatzheim!

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## Listing facts

- **Status:** removed
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 469,000 EUR
- **Location:** Blatzheim, Kerpen, Kerpen, DE
- **Floor area:** 155 m²
- **Bedrooms:** 5
- **Published:** 2026-09-03T02:17:14.522Z
- **Last updated:** 2026-09-09T09:01:52.090Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Das vollständige Exposé finden Sie auf unserer Webseite.
www.ksk-immobilien.de/immo/173122
(bitte kopieren Sie den Link in die Adresszeile Ihres Browsers)

# Weitere Angaben
- Separate WCs: 1
- Garagen/Stellplätze: 1
- Verfügbar ab: 15.10.2026
- Objektzustand: gepflegt
- Bodenbelag: Fliesen, Laminat

- Käuferprovision: 3,094% inkl. gesetzl. MwSt.

- Grundstücksfläche: ca. 377 m²
- Nutzfläche: ca. 95 m²

# Lagebeschreibung
Kerpen bietet eine ausgewogene Kombination aus urbaner Infrastruktur und naturnaher Umgebung und zählt zu den gefragten Wohnlagen im Rhein-Erft-Kreis. Das Reihenmittelhaus befindet sich in einem etablierten, überwiegend von Ein- und Reihenhäusern geprägten Wohngebiet mit angenehmer Nachbarschaft und ruhigem Charakter.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten sowie ärztliche Versorgung und weitere Dienstleister sind in Kerpen und den angrenzenden Ortsteilen komfortabel erreichbar. Auch gastronomische Angebote, Freizeit- und Sportmöglichkeiten sowie Naherholungsflächen befinden sich in kurzer Distanz und tragen zur hohen Wohnqualität bei.

Die Verkehrsanbindung ist als sehr gut zu bewerten: Über die regionalen Hauptverkehrsachsen bestehen schnelle Verbindungen in die umliegenden Städte sowie in Richtung Köln und Aachen. Zudem ist der öffentliche Personennahverkehr in Kerpen gut ausgebaut, sodass sowohl Pendler als auch Familien von kurzen Wegen profitieren.

# Energie
- Energieausweis: Energiebedarfsausweis
- Wesentliche Energieträger: LUFTWP
- Endenergiebedarf: 63.2 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: B
- Gültig bis: 2036-07-06
- Wesentliche Energieträger: Elektrisch

Anbieter-Objekt-ID: 173122

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/73abbd8e-bdcf-4d7a-94da-ad5946510bd7
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