Haus zum Kauf, 155 m², Grundstück 377 m²

Kerpen, Blatzheim

469.000 €

3.026 €/m²

Inseriert 2. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Das vollständige Exposé finden Sie auf unserer Webseite. www.ksk-immobilien.de/immo/173122 (bitte kopieren Sie den Link in die Adresszeile Ihres Browsers) # Weitere Angaben - Separate WCs: 1 - Garagen/Stellplätze: 1 - Verfügbar ab: 15.10.2026 - Objektzustand: gepflegt - Bodenbelag: Fliesen, Laminat - Käuferprovision: 3,094% inkl. gesetzl. MwSt. - Grundstücksfläche: ca. 377 m² - Nutzfläche: ca. 95 m² # Lagebeschreibung Kerpen bietet eine ausgewogene Kombination aus urbaner Infrastruktur und naturnaher Umgebung und zählt zu den gefragten Wohnlagen im Rhein-Erft-Kreis. Das Reihenmittelhaus befindet sich in einem etablierten, überwiegend von Ein- und Reihenhäusern geprägten Wohngebiet mit angenehmer Nachbarschaft und ruhigem Charakter. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten sowie ärztliche Versorgung und weitere Dienstleister sind in Kerpen und den angrenzenden Ortsteilen komfortabel erreichbar. Auch gastronomische Angebote, Freizeit- und Sportmöglichkeiten sowie Naherholungsflächen befinden sich in kurzer Distanz und tragen zur hohen Wohnqualität bei. Die Verkehrsanbindung ist als sehr gut zu bewerten: Über die regionalen Hauptverkehrsachsen bestehen schnelle Verbindungen in die umliegenden Städte sowie in Richtung Köln und Aachen. Zudem ist der öffentliche Personennahverkehr in Kerpen gut ausgebaut, sodass sowohl Pendler als auch Familien von kurzen Wegen profitieren. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: LUFTWP - Endenergiebedarf: 63.2 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: B - Gültig bis: 2036-07-06 - Wesentliche Energieträger: Elektrisch Anbieter-Objekt-ID: 173122Mehr anzeigen

Was inbegriffen ist

Terrasse

Garage

Keller

Eckdaten

Wohnfläche155 m²

Grundstücksgröße377 m²

Etagen2

Schlafzimmer5

Badezimmer2

Zimmer8

Stellplätze1

Baujahr1920

ProvisionJa

Inseriert auf

Kleinanzeigen

469.000 €

Lage

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Geschätzte monatliche Rate

1.927 €/Mon.

Eigenkapital20 % · 93.800 €

93.800 €375.200 € Darlehen

Laufzeit

Gesamtrückzahlung578.094 €

Zinssatz3,74 %

Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026