# Objekt Nr.: Z1000 - Kaprun – Renditestarkes Appartementhaus in bester Lage

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 2,500,000 EUR
- **Location:** Moossiedlung, Kaprun, AT
- **Floor area:** 830 m²
- **Bedrooms:** 8
- **Published:** 2026-07-30T13:09:07.227Z
- **Last updated:** 2026-10-03T18:13:49.459Z
- **Listed on:** immodirekt-at

## Description

Dieses hochwertige Appartementhaus in begehrter Lage von Kaprun überzeugt durch seine Nähe zum Gletschergebiet und das Therme Wellness Spa Hotels sowie einen herrlichen Blick auf das Kitzsteinhorn. Die Immobilie umfasst fünf modern und hochwertig ausgestattete Apartments für 4 bis 6 Personen mit großzügigen Balkonen oder Terrassen, 2 bis 3 Schlafzimmern und traumhaftem Bergpanorama.

Das Haus wird erfolgreich betrieben und erzielt dank hervorragender Auslastung sowie attraktiver Sommer- und Winterpreise sehr gute Rendite. Damit bietet es eine ausgezeichnete Gelegenheit für Anleger, die eine renditestarke Tourismusimmobilie suchen.

Die Immobilie unterliegt dem Kirchenrecht. Erworben wird das Gebäude, während das Grundstück im Rahmen eines Pachtvertrags über 60 Jahre genutzt wird. Eine Verlängerung des Pachtvertrags ist nach Ablauf möglich.

Ein zusätzlicher Pluspunkt sind die großzügigen Kellerräume, die vom derzeitigen Eigentümer für die nächsten zehn Jahre zu einer Jahresmiete von ca. € 15.000 bis € 20.000 angemietet werden sollen und somit zusätzliche, planbare Einnahmen ermöglichen. Abgerundet wird das Angebot durch eine repräsentative Rezeption mit Büro, einen modernen Skiraum mit Skischuhheizung sowie ein helles, offenes Stiegenhaus.

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/73a928e2-b570-4bf2-af35-af9fdd0ed24a
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