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Haus zum Kauf, 237 m², Grundstück 604 m²
Espelkamp, Isenstedt, Fabbenstedt
364.499 €
1.538 €/m²
Inseriert 31. Juli 2026
Über dieses Inserat
Einfamilienhaus / Mehrgenerationenhaus mit Einliegerwohnung Ruhige Sackgassenlage in Espelkamp‑Isenstedt BITTE KEINE MAKLERANFRAGEN! Dieses großzügige und vielseitig nutzbare Wohnhaus mit Einliegerwohnung, Vollkeller, Doppelgarage und zusätzlichem Anbau befindet sich im südlichen Bereich der Stadt Espelkamp, im Ortsteil Isenstedt – einer gewachsenen, ruhigen Wohnsiedlung am Ende einer Sackgasse. Die Lage befindet sich südlich der Hauptstraße, nördlich des Stadtwegs (K 83) und westlich der Gehlenbecker Straße.
Isenstedt zählt rund 2.700 Einwohner. Im Umkreis von ca. 600 Metern liegen:
Grundschule, Kindergarten, mehrere Bushaltestellen, Gastronomie, Tankstelle, Einkaufsmöglichkeiten, Sportplätze sowie die örtliche Feuerwehr. --- ️Baujahre & Erweiterungen • 1977: Errichtung des Einfamilienhauses mit Einliegerwohnung
• 1995: Bau des Anbaus / Abstellraums
• 2009: Errichtung des Windfangs
• 2015: Bau der Gauben & Dachsanierung --- Brutto-Grundrissflächen • Kellergeschoss: ca. 106,55 m²
• Erdgeschoss: ca. 114,65 m²
• Obergeschoss: ca. 106,55 m²
• Dachgeschoss: ca. 89,50 m² --- Kellergeschoss WC, Flur, Vorratsraum, Heizungsraum, Hobbyraum und Küche.
Die Küche verfügt über einen Waschmaschinenanschluss. --- Erdgeschoss Windfang, Flur, Küche, großzügiges Wohn‑ und Esszimmer, Schlaf‑/Arbeitszimmer, Garderobe, Gäste‑WC sowie Terrasse.
Im Wohn‑ und Esszimmer befindet sich ein Kachelofen, der über den Flur beheizt wird. --- ️ 1. Obergeschoss Badezimmer mit Dusche und Badewanne, Flur sowie vier Schlafräume – einer davon alternativ als Küche nutzbar.
Der geschlossene Balkon ist über zwei Türen erreichbar und besitzt eine große Fensterfront.
Auch hier: Waschmaschinenanschluss im Badezimmer. --- Dachgeschoss / 2. Obergeschoss Badezimmer mit Dusche, großer Wohn‑ und Schlafraum, Küche und Flur.
Auch hier ist ein Waschmaschinenanschluss vorhanden. --- Garten & Außenbereich Der Garten ist über einen befestigten Weg erreichbar und bietet:
Gemüsebeet, Obstbäume, Blumenbeete und zwei Rasenflächen.
Zur Bewässerung steht ein eigener Brunnen mit Pumpe zur Verfügung. --- Ausstattung & Besonderheiten • massive Bauweise, vollständig verklinkert
• Doppelgarage mit elektrischen Sektionaltoren (neuer Handsender)
• zusätzliche Stellplätze für bis zu 3 Pkw
• überdachter, verklinkerter Außenzugang zum Keller
• Werkstattgrube in der Garage
• zusätzlicher Anbau hinter der Garage (Werkstatt/Abstellraum)
• Windfang vor der ursprünglichen Haustür
• Glasfaseranschluss
• Wasserenthärtungsanlage
• Rollläden
• teilweise renovierte Zimmer
• gut funktionierende Ölheizung Ein Energieausweis ist vorhanden. --- Nutzungsmöglichkeiten Die Immobilie eignet sich hervorragend als Mehrgenerationenhaus, für eine große Familie oder für Wohnen mit separater Einliegerwohnung. --- Verfügbarkeit Das Haus ist nach Absprache bezugsfrei. --- Privatverkauf Der Verkauf erfolgt von privat und unter Ausschluss der Sachmängelhaftung.
Alle Angaben wurden nach bestem Wissen und Gewissen gemacht und dienen ausschließlich der allgemeinen Information.Mehr anzeigen
Was inbegriffen ist
Balkon
Terrasse
Garten
Garage
Keller
Eckdaten
Eckdaten
Wohnfläche237 m²
Grundstücksgröße604 m²
Etagen3
Schlafzimmer6
Badezimmer2
Zimmer10
Stellplätze1
Baujahr1977
HeizungFußbodenheizung
ProvisionNein
Inseriert auf
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Lage
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Hypothekenrechner
Geschätzte monatliche Rate
1.498 €/Mon.
Eigenkapital20 % · 72.900 €
72.900 €291.599 € Darlehen
Laufzeit
Gesamtrückzahlung449.284 €
Zinssatz3,74 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026