# Ruhige Lage Giesenkirchen - Erdgeschoss mit Garten und Garage in 3 Familienhaus -

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 274,000 EUR
- **Location:** Giesenkirchen, Giesenkirchen-Mitte, Mönchengladbach, Mönchengladbach, DE
- **Floor area:** 87 m²
- **Bedrooms:** 2
- **Published:** 2026-07-22T21:57:06.684Z
- **Last updated:** 2026-08-21T19:13:23.666Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Die angebotene Immobilie ist eine geräumige Erdgeschosswohnung in einem gepflegten Gebäude aus dem Jahr 1977, das über insgesamt drei Etagen verfügt. Die Wohnung eignet sich aufgrund ihrer Lage im Erdgeschoss besonders gut für Senioren und bietet zudem einen schönen Garten, der nur von Ihnen genutzt werden kann. Eine Garage gehört ebenfalls zur Wohnung, diese
können Sie vom Garten betreten. Die insgesamt drei Zimmer der Wohnung umfassen zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer, eine offene Küche sowie einen großzügigen Wohnbereich. Ein Balkon und der angrenzende Garten laden zum Verweilen im Freien ein und bieten zusätzlichen Platz für Entspannung und Geselligkeit. Die Wohnung verfügt über eine Zentralheizung und ist in einem guten Zustand. Ein Keller steht den Bewohnern für zusätzlichen Stauraum zur Verfügung. Die Immobilie wird regelmäßig modernisiert, um den aktuellen Standards gerecht zu werden. Dank der
modernen Ausstattung und der Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln und Einkaufsmöglichkeiten eignet sich die Wohnung ideal für Menschen, die komfortables und seniorengerechtes Wohnen in ruhiger Umgebung schätzen. # Weitere Angaben
- Verfügbar ab: kurzfristig
- Objektzustand: gepflegt - Käuferprovision: 3,57% inkl. gesetzl. MwSt. # Energie
- Energieausweis: Energiebedarfsausweis
- Wesentliche Energieträger: Gas
- Endenergiebedarf: 191 kWh/(m²*a)
- Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
- Energieeffizienzklasse: F
- Ausstellungsdatum: 21.11.2016
- Gültig bis: 22.11.2026
- Letzte Modernisierung: ständig
- Heizungsart: Zentralheizung
- Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 1544#c63cB

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/739ea314-bd0f-4496-831e-40b741683bd5
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