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Haus zum Kauf, 505 m², Grundstück 1000 m²
Peine, Südstadt
1.399.000 €
2.770 €/m²
Inseriert 3. Juli 2026
Über dieses Inserat
Das Renditeobjekt umfasst derzeit:
•6 voll vermietete Wohneinheiten
•2 zusätzliche, neu angebaute Wohneinheiten (noch nicht vermietet, befindet sich im Rohbau)
•8 Garagenstellplätze => Wohnfläche: ca. 505m², einer Grundstücksfläche von ca. 1000m² & einer Nutzfläche: ca. 45 m² •Aktuelle Nettokaltmiete (Ist): ca. 54.000 € / Jahr
•Zusätzliche Miete durch Ausbau (Soll): ca. 16.000 – 17.000 € / Jahr
•Potenzielle Nettokaltmiete gesamt: ca. 70.000 – 71.000 € / Jahr =>Deutliches Value-Add-Potenzial durch Vermietung der neuen Einheiten Sind Sie interessiert? Dann zögern Sie nicht, uns umgehend zu kontaktieren, um einen Termin zur Besichtigung der Immobilie zu vereinbaren. Ihr Ansprechpartner: Tan Diego Cömertpay
Immobilienmakler IHK REMAX § 34c
Mobil: +49 (0) 176 72 17 96 28
E-Mail: Wir schätzen Ihr Interesse und freuen uns auf Ihre Anfrage! # Ausstattung
Umfangreich saniertes Objekt (2021 saniert)
•Alle Wohnungen vollständig gefliest (inkl. Bäder & Küchen)
•Pflegeleichte, langlebige Ausstattung
•Helle und funktionale Grundrisse
•Solide Bauweise Besonders attraktiv für Kapitalanleger:
•Geringer Instandhaltungsaufwand
•Hohe Vermietbarkeit
•Nachhaltige Mietstruktur # Weitere Angaben
- Garagen/Stellplätze: 8
- Objektzustand: saniert - Käuferprovision: 4,76% inkl. gesetzl. MwSt. - Gesamtfläche: ca. 550 m²
- Grundstücksfläche: ca. 1000 m²
- Vermietbare Fläche: ca. 505 m²
- Nutzfläche: ca. 45 m² # Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich in der Stadt Peine in Niedersachsen, einer wirtschaftlich stabilen und verkehrsgünstig gelegenen Stadt zwischen Hannover und Braunschweig. Peine bietet eine sehr gute Infrastruktur sowie eine kontinuierlich stabile Nachfrage nach Wohnraum. •Zentrale Lage zwischen Hannover (ca. 30 Min.) und
Braunschweig (ca. 25 Min.)
•Sehr gute Anbindung über die A2
•Bahnhof mit direkter Verbindung in die umliegenden Großstädte
•Gute Erreichbarkeit von Industrie- und Wirtschaftsstandorten
•Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte in direkter Umgebung
•Familienfreundliche Wohnlagen
•Attraktive Mischung aus Stadt und Natur
•Stabile Mietnachfrage durch PendlerEntfernungen:
Kindergarten 1,5 km
Grundschule 1,7 km
Realschule 7,5 km
Gymnasium 7,4 km # Sonstiges
RE/MAX Bielefeld-Mitte Ihre Zufriedenheit liegt uns am Herzen. Wenn Sie innerhalb von 24 Stunden auf Ihre Anfrage keine Rückantwort erhalten haben, rufen Sie bitte unsere Hotline unter der Nummer: +49 521 305 151 80 an oder schreiben Sie uns eine E-Mail an: Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit kompletten Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefonnummer und E-Mail Adresse) beantworten können. Die Informationen in diesem Exposé berufen auf Angaben, die wir vom Veräußerer und / oder Dritten erhalten haben. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung. Wenn Sie jemanden kennen, der jetzt oder später seine Immobilie verkaufen möchte, melden Sie sich gerne bei uns.
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Hagenbruchstr. 2b
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- Wesentliche Energieträger: LUFTWP
- Energieeffizienzklasse: C
- Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser Anbieter-Objekt-ID: 1106-3860Mehr anzeigen
Was inbegriffen ist
Terrasse
Garage
Eckdaten
Eckdaten
Wohnfläche505 m²
Grundstücksgröße1 000 m²
Etagen3
Schlafzimmer12
Zimmer18
Stellplätze1
Baujahr1970
ProvisionJa
Inseriert auf
Preisverlauf
Lage
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Geschätzte monatliche Rate
5.748 €/Mon.
Eigenkapital20 % · 279.800 €
279.800 €1.119.200 € Darlehen
Laufzeit
Gesamtrückzahlung1.724.420 €
Zinssatz3,74 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026