Grundstück zum Kauf, 2074 m²
35 Dr.-Vogl-Gasse, Klosterneuburg
1.290.000 €
622 €/m²
Inseriert 12. Aug. 2026
Über dieses Inserat
FREIES ANGEBOTSVERFAHREN. Zum Verkauf steht ein 2.074 m² großes Baugrundstück in Klosterneuburg. Die Liegenschaft befindet sich in Hanglage und bietet Entwicklungspotenzial für private Bauherren, Bauträger und Investoren.
Widmung und Bebauungsbestimmungen:
– Bauland-Wohngebiet
– maximal 2 Wohneinheiten je Bauplatz
– 40 % Bebauungsdichte
– offene Bauweise
– Bauklasse I oder II
Bei einer Neuparzellierung könnten – vorbehaltlich der behördlichen Genehmigungen und einer entsprechenden Projektplanung – insgesamt bis zu vier Wohneinheiten realisiert werden.
Die Liegenschaft wird im Rahmen eines freien Angebotsverfahrens angeboten. Interessenten sind eingeladen, die Liegenschaft auf Basis ihrer eigenen Projekt- und Wirtschaftlichkeitsüberlegungen zu beurteilen und nach Prüfung der Unterlagen ein entsprechendes Kaufanbot abzugeben. Auch Angebote unterhalb der derzeitigen Kaufpreisvorstellung werden geprüft und dem Verkäufer zur Entscheidung vorgelegt. Die Annahme eines Angebots bleibt dem Verkäufer vorbehalten.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <3.500m
Krankenhaus <1.000m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <4.000m
Höhere Schule <7.500m
Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <5.000m
Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <1.000m
Polizei <1.000m
Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <5.500m
U-Bahn <8.000m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <3.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMapMehr anzeigen
Eckdaten
Eckdaten
Grundstücksfläche2 074 m²
Preis pro m²622 €/m²
Inseriert auf
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Geschätzte monatliche Rate
5.194 €/Mon.
Eigenkapital20 % · 258.000 €
258.000 €1.032.000 € Darlehen
Laufzeit
Gesamtrückzahlung1.558.245 €
Zinssatz3,55 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026