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Hier beginnt euer Familienkapitel - Hauptansicht

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Haus zum Kauf, 159 m², Grundstück 788 m²

Uffenheim, Welbhausen

569.413 €

3.581 €/m²

Inseriert 31. Juli 2026

Über dieses Inserat

Dieses Satteldachhaus bringt mit seiner mediterran inspirierten Farbgebung die Sonne in den Alltag. Die Fassade hüllt sich in ein helles Apricot, das harmonisch mit dem rotbunten Dach und den weißen Fensterrahmen zusammenspielt. Stilecht ergänzen kupferfarbene Dachrinnen und Fallrohre das Erscheinungsbild. Das Hauses bietet mit einer Fläche von mehr als 159 m² viel Freiraum für eine vier- oder auch fünfköpfige Familie. Der Grundriss zeigt sich gut strukturiert. Das Erdgeschoss wird von einer geräumigen Diele mit Garderobenbereich erschlossen. An sie schließen sich ein Gäste-WC und ein Technik- bzw. Hauswirtschaftsraum an. Am Ende der Diele liegt ein multifunktionaler Raum, der sich bis in den Erker hinein erstreckt. Hier könnte beispielsweise ein helles Homeoffice mit Zugang zur Terrasse entstehen. Natürlich lässt sich der zusätzliche Platz auch für ein Gästezimmer oder ein drittes Kinderzimmer nutzen. Oder wie wäre es stattdessen mit einem Hobbyraum? Den Ideen der Bauherren sind keine Grenzen gesetzt. Für die gemeinsamen Aktivitäten der Familie steht der weitläufige Wohn-, Ess- und Kochbereich bereit, der durch bodentiefe Fenster mit Licht durchflutet wird. Ruhe und Privatsphäre finden die Bewohner im Dachgeschoss. Ein eigener Elternbereich mit Schlafzimmer, Ankleide und Wellnessbad und 2 gleich große Kinderzimmer mit eigenem Kinderbad sorgen dafür. # Ausstattung Der Preis bezieht sich auf die Ausbaustufe SF (schlüsselfertig) als Effizienzhaus 40 inklusive Bodenplatte gemäß aktuell gültiger Bau- und Leistungsbeschreibung. Das Grundstück ist im Preis enthalten. # Weitere Angaben - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Grundstücksfläche: ca. 788 m² # Lagebeschreibung Diese reizvolle Immobilie befindet sich in einem Ortsteil von Uffenheim (97215), eingebettet in die sanfte Hügellandschaft des fränkischen Weinlandes. Hier genießen Sie die Vorzüge eines naturnahen Lebensstils, umgeben von weitläufigen Feldern, Wiesen und Wäldern, die zu Spaziergängen, Wanderungen und Radtouren einladen. Trotz der ruhigen Lage sind die notwendigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs in Uffenheim leicht erreichbar. Das nahegelegene Uffenheim bietet Ihnen eine gute Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinischen Dienstleistungen. Zudem ist die Region gut an das Verkehrsnetz angebunden: Die Autobahn A7 ist schnell erreichbar und ermöglicht eine zügige Verbindung zu den Städten Würzburg und Ansbach. Die Immobilie liegt in einer ruhigen Wohngegend, die durch gepflegte Gärten und eine freundliche Nachbarschaft besticht. Hier finden Sie die perfekte Balance zwischen ländlicher Idylle und einer guten Anbindung an das städtische Leben. Der Ortsteil von Uffenheim bietet somit eine ideale Kombination aus Erholung, Lebensqualität und naturnahem Wohnen in einer grünen, friedlichen Umgebung. # Sonstiges Warum mit Dieter Pfleger und Bien-Zenker bauen? Ein Haus ist weit mehr als ein Gebäude! Es ist der Ort, an dem Erinnerungen entstehen und Träume Wirklichkeit werden. Als Traumerfüller von Bien-Zenker begleite ich Sie persönlich auf dem Weg in Ihr eigenes Zuhause. Ehrlich, kompetent und mit dem Anspruch, für Sie die beste Lösung zu finden. Mit Bien-Zenker entscheiden Sie sich für über 120 Jahre Erfahrung, höchste Qualität, nachhaltige Bauweise und individuelle Planung. Gemeinsam schaffen wir ein Zuhause, das perfekt zu Ihrem Leben passt. Heute und für die Zukunft. Ich freue mich darauf, Sie kennenzulernen und Ihren Traum vom Eigenheim zu verwirklichen. Dieter Pfleger Traumerfüller | Bien-Zenker Mobil 0160 / 8446766 Mail Anbieter-Objekt-ID: 12553-6044d31Mehr anzeigen