3-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 106 m²

Pforzheim, Wolfsberg, Innenstadt

449.000 €

4.228 €/m²

Inseriert 11. Juli 2026

Über dieses Inserat

Aufsteiger gesucht - Nordstadt-Penthouse mit Weitblick! Erleben Sie diese traumhaften Aussichten von Ihren künftigen Süd-West- und Süd-Ost-Dachterrassen! Trockenen Fußes gelangen Sie von Tiefgarage und Einzelkeller per Aufzug in Ihr Appartement. Das letzte Geschoss dürfen Sie sportlich nehmen und werden sofort belohnt: Das schmucke Entrée in Design-Marmor-Gold-Fliesen-Optik vermittelt ein angenehmes Gefühl für Sie und Ihre Gäste. Die lichtdurchflutete Wohnung ist sehr großzügig geschnitten und verteilt sich auf über ca. 106 m². Passgenaue Einbauschränke und die Luxusküche mit Smarthome-Funktionen (u.a. Blanco, Gutmann und Miele - Accessoires) und Klimagerät können übernommen werden. Die Wohnküche bietet ausreichend Platz für Sie und Ihre Gäste, die Terrassen als Sommerwohnzimmer bieten traumhafte Ausblicke über die Stadt bis zu den Schwarzwaldhöhen. Im Rückzugsbereich erwarten Sie zwei ausreichende Schlafzimmer und ein Wohlfühlbad mit Bidet und bodentiefer Wellness-Dusche. Aus persönlichen Gründen hinterlässt Ihnen der Eigentümer alles neuwertig, zudem wurde die komplette Anlage in den vergangenen zwei Jahren nahezu kernsaniert, im persönlichen Termin erläutern wir Ihnen gerne die Bedingungen des Finanzierungs-WEG-Kredits. Im Erdgeschoss befindet sich Ihr Einzelkeller, der Tiefgaragenplatz ist im Untergeschoss. Ein gemeinsamer Fahrrad- und Trockenraum runden das Angebot ab. # Ausstattung - Süd-Ost- und Süd-West-Dachterrassen - Bad mit Bidet und bodentiefer Wellnessdusche - Einbauküche- und schränke - Elektrische Rolläden - Kabelanschluss mit Smarthome-Möglichkeiten - Kunststoffisolierglasfenster dreifach verglast - Tiefgaragenstellplatz im UG - Fernwärme-Zentralheizung - Einzelkeller im EG # Weitere Angaben - Objektzustand: neuwertig - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Bodenbelag: Fliesen - Käuferprovision: 4,76 % inkl. gesetzl. MwSt. # Lagebeschreibung Die Etagenwohnung befindet sich in der Nordstadt, einem Stadtteil mit städtischem Flair, annähernd 1 km nordöstlich vom Stadtzentrum entfernt. Die umliegende Region bietet eine Vielzahl an Möglichkeiten für Naherholung, wie den Parks, die alle fußläufig oder in wenigen Gehminuten erreichbar sind. Für den täglichen Bedarf gibt es in der Nähe mehrere Supermärkte, die alle fußläufig erreichbar sind. Darüber hinaus befinden sich in der Umgebung eine Bäckerei, ein Drogeriemarkt und mehrere Einkaufszentren, die mit dem Fahrrad erreichbar sind. Die nächste Zugstation, der Pforzheim Hauptbahnhof, liegt rund 800 m entfernt und ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Vor der Haustür befindet sich eine Bushaltestelle, die eine bequeme Verbindung zu anderen Stadtteilen bietet. In der Umgebung gibt es eine Vielzahl an kulinarischen Angeboten, wie Schnellrestaurants, Restaurants und Kneipen, die alle fußläufig erreichbar sind. Für die Freizeit bietet die Stadt ein Kunstzentrum, ein Kino, ein Museum und mehrere Sportvereine und Fitnessstudios, die alle in wenigen Gehminuten oder mit dem Fahrrad erreichbar sind. Die Etagenwohnung in der Nordstadt bietet somit eine ideale Lage für alle, die das städtische Leben bevorzugen und gleichzeitig eine Vielzahl an Möglichkeiten für Naherholung und Freizeitaktivitäten suchen. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: Fernwärme - Energieverbrauch: 53,00 kWh/(m²*a) - Energieverbrauch für Warmwasser enthalten - Energieeffizienzklasse: B - Ausstellungsdatum: 08.12.2017 - Gültig bis: 2027-12-08 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1972 - Letzte Modernisierung: 2021 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Fernwärme Anbieter-Objekt-ID: S/9264Mehr anzeigen

Was inbegriffen ist

Balkon

Terrasse

Aufzug

Keller