3-Zimmer-Wohnung zur Miete, 95 m²

Bochum-Süd

1.550 €/Monat

16 €/m²

Inseriert 20. Aug. 2026

Über dieses Inserat

Zur Vermietung steht eine großzügige, kernsanierte und modernisierte 4,5-Zimmer-Dachgeschosswohnung in wunderschöner Wohnlage auf der Gabelsbergerstraße 59 in Bochum-Wiemelhausen. Die Wohnung verbindet modernes Wohnen mit einer großzügigen Raumaufteilung, viel Tageslicht und einer ruhigen, grünen Umgebung. Sie eignet sich besonders gut für ein Paar, gerne mit einem Kind, und bietet durch die flexible Zimmeraufteilung auch ideale Möglichkeiten für Homeoffice. Ausstattung & Raumaufteilung * großzügiger und heller Wohnbereich * riesige Schiebetürfront im Wohnzimmer * direkt an das Wohnzimmer angrenzende Loggia mit herrlichem Blick ins Grüne * 2 Schlafzimmer + Arbeits-/Gästezimmer * alternativ als 3 Schlafzimmer nutzbar * separate Küche * großzügiges Hauptbad mit Badewanne und separater Dusche * Doppelwaschtisch im Hauptbad * separates Gäste-WC * praktischer Abstellraum * kernsaniert und umfassend modernisiert * modernes und gepflegtes Wohnambiente Loggia & lichtdurchfluteter Wohnbereich Ein besonderes Highlight ist der großzügige Wohnbereich mit seiner riesigen Schiebetürfront. Diese öffnet sich zur direkt angrenzenden Loggia und sorgt für viel Tageslicht sowie eine schöne Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich. Von der Loggia genießt man einen herrlichen Blick ins Grüne – ideal für das Frühstück am Morgen oder entspannte Abende. Die Loggia ist mit einem hochwertigen Holz-Kunststoff-Verbundbelag (WPC) ausgestattet. Dieser bietet eine attraktive Holzoptik und ist gleichzeitig besonders robust, unempfindlich und wartungsarm. Großzügiges Hauptbad Auch das Hauptbad bietet viel Platz und Komfort. Es verfügt über eine Badewanne, eine separate Dusche sowie einen Doppelwaschtisch. Zusätzlich befindet sich in der Wohnung ein separates Gäste-WC. Ruhig und grün – trotzdem mitten in Bochum Die Gabelsbergerstraße ist eine schöne, von Bäumen gesäumte Wohnstraße und bietet ein angenehm grünes und ruhiges Wohnumfeld. Gleichzeitig ist die Lage ausgesprochen stadtnah: Die Bochumer Innenstadt, der Hauptbahnhof und das beliebte Bermuda3Eck sind schnell erreichbar. Restaurants, Cafés, Bars, Einkaufsmöglichkeiten und das vielfältige Angebot der Bochumer City befinden sich somit in komfortabler Nähe. Auch Parks und Grünflächen liegen in der Umgebung. Damit verbindet die Wohnung auf besondere Weise ruhiges Wohnen im Grünen mit kurzen Wegen in die Innenstadt. Mietkonditionen Kaltmiete: 1.250 € monatlich Nebenkostenvorauszahlung: 300 € monatlich Gesamtmiete: 1.550 € monatlich zzgl. ggf. separat abzurechnender Kosten Haustiere sind nicht gestattet. Die Wohnung eignet sich besonders für ein Paar, gerne mit einem Kind, das ein modernes und langfristiges Zuhause mit viel Platz, einer schönen Außenfläche und gleichzeitig guter Anbindung an die Bochumer Innenstadt sucht. Bei Interesse freuen wir uns über eine kurze Vorstellung der einziehenden Personen, Angaben zur beruflichen Situation sowie den gewünschten Einzugstermin. Besichtigungstermine sind nach vorheriger Absprache möglich.Mehr anzeigen

Was inbegriffen ist

Balkon

Keller

Eckdaten

Etage2

Fläche95 m²

Zimmer5

Schlafzimmer2

Badezimmer2

Kaution3.750 €

Verfügbar ab1. 8. 2026

Inseriert auf

Kleinanzeigen

1.550 €/mo

Lage

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