# Stilvolle 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Essen-Stadtwald > Canonical listing: https://landomo.de/property/737def47-be5f-47f4-9cec-979f8a2497e1 This is a compact, machine-readable representation of a public Landomo listing. Verify the canonical page before presenting the property as currently available. ## Listing facts - **Status:** active - **Transaction:** rent - **Category:** apartment - **Asking price:** 1,500 EUR - **Location:** Essen-Stadtwald, Essen-Stadtwald, DE - **Floor area:** 95 m² - **Bedrooms:** 2 - **Published:** 2026-09-02T12:24:23.147Z - **Last updated:** 2026-09-02T12:24:23.147Z - **Listed on:** kleinanzeigen ## Description Moderne 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Essen-Stadtwald Diese attraktive und gepflegte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in gefragter Lage von Essen-Stadtwald und verbindet großzügiges Wohnen mit kurzen Wegen ins Grüne und einer sehr guten Anbindung an die Essener Innenstadt. Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Küche. Durch die weitläufige Raumgestaltung und die großen Fensterflächen entsteht ein helles und angenehmes Wohngefühl. Vom Wohnbereich aus gelangt man direkt auf den Balkon, der zusätzlichen Raum zum Entspannen im Freien bietet. Neben dem großzügigen Wohnbereich verfügt die Wohnung über ein ruhig gelegenes Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer eignet. Besonders komfortabel ist die Aufteilung mit einem großzügigen Hauptbadezimmer sowie einem zusätzlichen separaten Bad/Gäste-WC. Eine zentrale Diele verbindet die einzelnen Wohnbereiche und sorgt für eine klare und praktische Raumaufteilung. Die Wohnung eignet sich ideal für ein Paar mit zusätzlichem Platzbedarf, eine kleine Familie oder Berufstätige mit Homeoffice. Ausstattung im Überblick: - 3 gut geschnittene Zimmer - großzügiger Wohn- und Essbereich - Klimaanlage - offene Küche / Einbauküche (in der Miete enthalten) - Balkon - Schlafzimmer - separates Kinder-/Arbeitszimmer - großzügiges Hauptbadezimmer - zusätzliches Bad bzw. Gäste-WC - helle Räume und große Fensterflächen - durchdachter Grundriss - attraktive Wohnlage in Essen-Stadtwald - Carport mietbar (+100,00€/monatlich) Lage Die Wohnung befindet sich in Essen-Stadtwald, einer der attraktiven Wohnlagen im Essener Süden. Der Stadtteil zeichnet sich durch die Kombination aus viel Grün, gewachsener Wohnstruktur und gleichzeitig guter Erreichbarkeit der zentralen Essener Stadtteile aus. Wald- und Grünflächen prägen das direkte Umfeld. Auch der Baldeneysee und die umliegenden Naherholungsgebiete des Essener Südens sind gut erreichbar und bieten zahlreiche Möglichkeiten zum Spazierengehen, Joggen, Radfahren und für weitere Freizeitaktivitäten. Die Stadt Essen bezeichnet Stadtwald als vorwiegend beliebtes Wohngebiet auf den Ruhrhöhen unweit des Baldeneysees. Für den täglichen Bedarf bietet Stadtwald eine sehr gute Infrastruktur. Rund um die Frankenstraße und den Stadtwaldplatz befinden sich Geschäfte und weitere Einrichtungen des täglichen Lebens. Dienstags und freitags findet am Stadtwaldplatz zudem der Wochenmarkt statt. Auch die Verkehrsanbindung ist komfortabel. Der Stadtteil verfügt mit Essen-Stadtwald über einen eigenen S-Bahnhof mit der Linie S6. Am Stadtwaldplatz verkehren unter anderem die Buslinien 142, 144, 145, 146, 194 sowie weitere Verbindungen. Über die nahegelegene A52 sind auch Düsseldorf und weitere Städte des Ruhrgebiets gut erreichbar. Die Lage verbindet damit einen hohen Freizeit- und Erholungswert mit kurzen Wegen in Richtung Bredeney, Rüttenscheid, Heisingen und Essener Innenstadt. Besichtigungen sind nach vorheriger Terminvereinbarung möglich. Bitte senden Sie bei Interesse eine kurze Vorstellung mit Angaben zur Personenzahl, beruflichen Situation und gewünschtem Einzugstermin. ## Source and attribution - Cite and link: https://landomo.de/property/737def47-be5f-47f4-9cec-979f8a2497e1 - Asking price and availability may change after this response was generated. - Contact information and originating-portal links are available on the canonical page.