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Haus zum Kauf, 182 m², Grundstück 489 m²
Braunlage, Villenviertel, Landkreis Goslar
361.104 €
1.987 €/m²
Inseriert 3. Aug. 2026
Über dieses Inserat
Herzlich willkommen in Ihrem projektierten Einfamilienhaus in Braunlage, das ganz nach Ihren persönlichen Wünschen und Vorstellungen gestaltet wird. Dieses attraktive Haus bietet Ihnen auf zwei Etagen mit einer Wohnfläche von 181,77 m² ausreichend Platz für die ganze Familie. Mit insgesamt 6 Zimmern, darunter 5 Schlafzimmer, einem modernen Badezimmer mit Dusche, Wanne und Fenster sowie einem zusätzlichen Gäste-WC, erfüllt es höchste Ansprüche an Komfort und Funktionalität. Ein besonderes Highlight ist der großzügige Dachboden, der vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet - sei es als Stauraum oder als zusätzlicher Wohnbereich. Die hochwertige Ausstattung, die individuell auf Sie abgestimmt wird, sorgt für ein gehobenes Wohnambiente. Die Gestaltung des Bodenbelags liegt ganz in Ihrer Hand: Ob elegante Fliesen, warme Parkettböden oder pflegeleichte Laminatvarianten, Sie entscheiden, was am besten zu Ihrem Stil passt. Die verwendeten Materialien verbinden Ästhetik mit Langlebigkeit und schaffen ein angenehmes Wohnklima. Die umweltfreundliche Beheizung erfolgt über eine moderne Wärmepumpe, die nicht nur energieeffizient arbeitet, sondern auch zur Nachhaltigkeit Ihres Hauses beiträgt. Entsprechen dem KfW40-Standard ist Ihr neues Zuhause besonders energieeffizient und zukunftssicher. Mit diesem individuell geplanten Einfamilienhaus genießen Sie alle Vorteile eines modernen, flexiblen Fertighauses, das auf Ihre Bedürfnisse zugeschnitten ist. # Ausstattung
Das Haus verfügt über eine hochwertige Holzrahmenbauweise, die für nachhaltiges Bauen und ein gesundes Raumklima sorgt. Dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden bieten optimalen Wärmeschutz und Sicherheit. Eine Luft-Wasser-Wärmepumpe gewährleistet umweltfreundliche und effiziente Beheizung. Im Innenbereich erwarten Sie Echtholztreppen, hochwertige Sanitärobjekte sowie Innentüren, Zargen und Fliesen in gehobener Qualität. Die Böden können nach Ihren individuellen Wünschen gestaltet werden, wobei wir Sie mit umfangreichen Ausbaupaketen, Materialien und Werkzeugen unterstützen. Eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung sorgt für ein angenehmes Raumklima. Weitere Inklusivleistungen: Architektenleistung, Bau-Sicherheitspaket, Heizungs- und Elektropaket, Dämm- und Beplankungspaket, ausführliche Ausbauanleitungen und persönlicher Ausbauberater. # Weitere Angaben
- Objektzustand: Sonstige
- Qualität der Ausstattung: Gehoben - Grundstücksfläche: ca. 489 m² # Lagebeschreibung
Das Haus liegt in Braunlage, einer idyllischen Stadt im Harz, die mit ausgezeichneter Infrastruktur und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten überzeugt. In der Nähe finden Sie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Versorgung, die Ihren Alltag erleichtern. Für Naturliebhaber bieten die umliegenden Wälder, Wanderwege und Wintersportmöglichkeiten perfekte Erholungs- und Freizeitangebote direkt vor der Haustür. # Sonstiges
allkauf heißt für Sie maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung. Mit über 35 Jahren Erfahrung im Fertighausbau bieten wir Ihnen nicht nur höchste Qualität, sondern auch umfangreiche Serviceleistungen. Zu allen Häusern gehört:
- Architektenleistung
- Bau-Sicherheitspaket
- Heizungsanlage- und Elektropaket
- Dreifach verglaste Fenster inkl. Aluminiumrollläden
- Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Echtholztreppe
- Bodenbeläge und Tapeten
- Luftdichtigkeitsmessung
- Lichte Raumhöhe von 2,75 m
- Dämm- und Beplankungspaket
- Haustechnik inklusive Rohrleitungen
- Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
- Sanitärobjekte
- Innentüren, Zargen und Fliesen
- Steckdosen
- Hochwertiges Ausbauhaus in Holzrahmenbauweise
- Detaillierte und leicht verständliche Ausbauanleitungen
- Ausbaupakete inkl. Materialien und Werkzeugen
- Persönlicher Ausbauberater
- Festpreisgarantie für 15 Monate
- Fertigstellungsgarantie: Rohbau inkl. Dacheindeckung in 2-3 Tagen
- Liefergarantie mit bestätigtem Montagetermin
- Moderne, energieeffiziente Wand- und Gebäudetechnik
- Zugang zur Ausbau-Akademie
- Flexible Grundrissgestaltung
- Große Auswahl an Hausserien und Haustypen
- Uvm. Vorteile eines allkauf Fertighauses:
- Kurze Lieferzeit von durchschnittlich 14 Wochen
- Hohe Planungssicherheit durch Festpreis, Liefer- und Fertigstellungsgarantie
- Hohe Flexibilität im Innenausbau
- Individuelle Grundrissplanung möglich
- Hohe Material- und Fertigungsqualität
- Nachhaltiges Bauen durch Holzrahmenbauweise
- Unterstützung durch erfahrene Hausbauprofis allkauf bietet Ihnen drei Dienstleistungspakete für unterschiedliche Bedürfnisse: VIELBESCHÄFTIGTE, AMBITIONIERTE und HEIMWERKER. So können Sie selbst entscheiden, wieviel Sie selbst machen möchten und wo Sie professionelle Unterstützung wünschen. Das Ausbauhaus-Konzept ermöglicht eine kosteneffiziente Bauweise mit maximaler Flexibilität und individueller Gestaltung. Unsere erfahrenen Verkaufsberater begleiten Sie von der Planung bis zur Fertigstellung und stehen Ihnen jederzeit mit Rat und Tat zur Seite. Mit allkauf investieren Sie in ein modernes, nachhaltiges und energieeffizientes Zuhause, das ganz auf Ihre Wünsche zugeschnitten ist. # Energie
- Heizungsart: Fußbodenheizung
- Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser Anbieter-Objekt-ID: 38700 Braunlage KW07 Home13Mehr anzeigen
Was inbegriffen ist
Garten
Eckdaten
Eckdaten
Wohnfläche181.77 m²
Grundstücksgröße489 m²
Etagen2
Schlafzimmer5
Badezimmer1
Zimmer6
HeizungFußbodenheizung
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Geschätzte monatliche Rate
1.484 €/Mon.
Eigenkapital20 % · 72.221 €
72.221 €288.883 € Darlehen
Laufzeit
Gesamtrückzahlung445.100 €
Zinssatz3,74 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026