2-Zimmer-Wohnung zur Miete, 68 m²

Bad Endorf, Oberrankham

720 €/mo

11 €/m²

Inseriert 1. Juli 2026

Wohnung

Kategorie

68 m²

Fläche

Ground

Etage

Über dieses Inserat

Die Wohnung mit ca. 68 m² erstreckt sich über Erdgeschoss und Obergeschoss. Im Erdgeschoss befindet sich ein eigener Eingang auf der Westseite. Hier stehen eine Einbauküche mit Essbereich, eine praktische Speis unter der Treppe sowie ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche zur Verfügung. Ebenfalls im Erdgeschoss befindet sich der Waschraum und die Terrasse. Die Einbauküche ist bereits im Angebot enthalten. Im Obergeschoss befindet sich ein weiterer Wohn- und Schlafraum. Ein Zimmer verfügt über einen Durchgang zu einem Nebenzimmer und kann je nach Bedarf als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Büro, Gästezimmer oder zusätzlicher Wohnbereich genutzt werden. # Ausstattung Terrasse, Garten, Vollbad, Einbauküche, Kamin, Parkett, Fliesen Bemerkungen: Highlights auf einen Blick •eigener Eingang im Erdgeschoss auf der Westseite •Holzzentralheizung und zusätzlicher Kachelofen im Esszimmer •massive, ca. 70 cm starke Mauern mit angenehmem Raumklima •Glasfaseranschluss vorhanden •Einbauküche inklusive Geräten •naturnahe Lage bei Bad Endorf nahe der Eggstätt-Hemhofer Seenplatte •ca. 2 km zum Bahnhof Bad Endorf •zahlreiche Seen und Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung # Weitere Angaben - Verfügbar ab: nach Absprache - Objektzustand: gepflegt - Bodenbelag: Fliesen, Parkett # Lagebeschreibung Das Haus befindet sich in naturnaher Lage bei Bad Endorf/Hemhof, in einer besonders reizvollen Umgebung mit hohem Freizeit- und Erholungswert. Der Bahnhof Bad Endorf ist ca. 2 km entfernt und bietet eine gute Anbindung in die Region. In unmittelbarer Nähe befindet sich die Eggstätt-Hemhofer Seenplatte. Darüber hinaus sind in der Umgebung zahlreiche Seen erreichbar; auch der Chiemsee liegt nur wenige Kilometer entfernt. Die Lage eignet sich hervorragend für Naturliebhaber, Ruhesuchende und Menschen, die gerne wandern, radfahren, baden oder die Chiemgauer Landschaft genießen. Bad Endorf bietet die notwendige Infrastruktur des täglichen Bedarfs, darunter Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Versorgung, Gastronomie sowie weitere Einrichtungen des täglichen Lebens. Die Umgebung bietet zudem vielfältige Freizeitmöglichkeiten wie Golf, Reiten, Segeln, Radfahren und Wassersport. Die Lage verbindet ruhiges Wohnen im Grünen mit guter Erreichbarkeit und einem hohen Freizeitwert im Chiemgau. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel # Sonstiges Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Holz Leise Haustiere können nach Absprache gehalten werden. Bitte beachten Sie, dass die Beheizung über eine Holzzentralheizung erfolgt. Die Bedienung der Heizungsanlage sowie das regelmäßige Beschicken mit Holz erfolgt durch den Mieter. Eine Einweisung in die Anlage erfolgt bei Mietbeginn.Als pauschaler Ausgleich für den mit der Bedienung der Holz-Heizung verbundenen Zeit- und Arbeitsaufwand wird dem Mieter ein Garagenstellplatz unentgeltlich zur Nutzung überlassen. Die Wohnung ist voraussichtlich ab September verfügbar. Besichtigungen sind nach vorheriger Vereinbarung gerne möglich. Grundrisse: - https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1609067.pdf (Erdgeschoss) - https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1609068.pdf (Obergeschoss) Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Energieverbrauch: 162 kWh/(m²*a) - Energieverbrauch für Warmwasser enthalten - Energieeffizienzklasse: F - Baujahr: 1978 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Holz und Hackschnitzel Anbieter-Objekt-ID: 462689Mehr anzeigen

Was inbegriffen ist

Terrasse

Garage