Haus zum Kauf, 300 m², Grundstück 4700 m²

Olbernhau, Niederneuschönberg

160.000 €

533 €/m²

Inseriert 2. Aug. 2026

Über dieses Inserat

# Objektbeschreibung Zum Verkauf steht ein beeindruckender Bauernhof aus dem Jahr 1700, der den Charme vergangener Zeiten mit großzügigen Flächen und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten vereint. Das Anwesen befindet sich auf einem weitläufigen Grundstück von ca. 4.700 m² und bietet mit einer Wohnfläche von rund 300 m² viel Raum für individuelle Wohnträume, Mehrgenerationenwohnen oder auch eine Kombination aus Wohnen und Arbeiten. Das unter Ziegeldach stehende Haupthaus besticht durch seinen historischen Charakter und solide Bauweise. Die großzügige Raumaufteilung lässt vielfältige Gestaltungsoptionen zu. Besonders hervorzuheben ist die große Scheune auf dem Grundstück – ideal für Tierhaltung, als Lagerfläche, Werkstatt oder für den Ausbau zu weiterem Wohn- oder Arbeitsraum. Die Beheizung erfolgt über eine Flüssiggas-Anlage. Zwei separate Grundstückseinfahrten sorgen für eine komfortable Erreichbarkeit und ermöglichen die flexible Nutzung des Areals, beispielsweise auch für gewerbliche Zwecke oder den Betrieb einer kleinen Landwirtschaft. Dieses einzigartige Objekt bietet eine seltene Gelegenheit für Menschen, die das Besondere suchen – sei es zur privaten Nutzung, als Investition oder zur Entwicklung eines individuellen Wohnkonzepts im Grünen. # Ausstattung - Bauernhof aus dem Jahr 1700 - Wohnfläche 300 m² - große Grundstücksfläche von 4700 m² - Große Scheune - Flüssiggas - Haupthaus Ziegeldach - zwei Grundstückseinfahrten # Weitere Angaben Separate WCs: 1 Verfügbar ab: sofort Objektzustand: renovierungsbedürftig Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt. Grundstücksfläche: ca. 4700 m² # Lagebeschreibung Pfaffroda, ein idyllischer Ortsteil der Stadt Olbernhau, liegt inmitten der sanften Hügel des sächsischen Erzgebirges und bietet eine naturnahe, ruhige Wohnlage mit historischem Charme. Geprägt von weiten Wiesen, ausgedehnten Wäldern und einer traditionsreichen Kulturlandschaft ist Pfaffroda ein idealer Ort für alle, die ländliche Idylle und Erholung suchen – ohne auf die Annehmlichkeiten der nahegelegenen Stadt verzichten zu müssen. Der Ort gehört seit 2016 zur Stadt Olbernhau, die auch als "Stadt der sieben Täler" bekannt ist und rund 10.000 Einwohner zählt. Olbernhau selbst liegt nur wenige Fahrminuten entfernt und bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Schulen, Kindertagesstätten sowie einem regen Vereins- und Kulturleben. Auch grenznahe Ausflugsziele in Tschechien sind schnell erreichbar. Die Region eignet sich hervorragend für Wanderungen, Radtouren oder Wintersport – und bietet somit das ganze Jahr über attraktive Freizeitmöglichkeiten in einer der schönsten Mittelgebirgslandschaften Sachsens. Die Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz erfolgt über die B171 und B174. Die nächstgelegene größere Stadt ist Chemnitz, die in etwa 45 Minuten erreichbar ist. Dennoch bleibt Pfaffroda ein Ort der Ruhe – mit viel Raum für Natur, Privatsphäre und individuelle Entfaltung. Pfaffroda ist der ideale Wohnort für Naturliebhaber, Familien, Ruhesuchende oder alle, die in einer historisch gewachsenen, landschaftlich reizvollen Umgebung ein neues Zuhause finden möchten. # Sonstiges Bitte geben Sie bei Kontaktaufnahme Ihre vollständigen Daten an. Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung. Sie haben auf Anhieb nichts gefunden oder suchen etwas ganz Bestimmtes? Teilen Sie uns Ihre Wünsche einfach mit und sagen Sie uns wonach wir für Sie die Augen offen halten dürfen. Profitieren Sie von den Vorteilen des LYOND Immobilien - Netzwerks. Ihr Suchauftrag ist natürlich unverbindlich. Wir freuen uns von Ihnen zu hören. Ansprechpartner: Thomas Fritzsche # Energie Wesentliche Energieträger: FLUESSIGGAS Energieeffizienzklasse: H Gültig bis: 2034-11-30 Baujahr (gemäß Energieausweis): 1648 Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: LYD - 3657Mehr anzeigen

Was inbegriffen ist

Terrasse

Eckdaten

Wohnfläche300 m²

Grundstücksgröße4 700 m²

Etagen2

Schlafzimmer7

Badezimmer3

Zimmer10

Baujahr1648

ProvisionJa

Inseriert auf

Kleinanzeigen

160.000 €

Lage

Karte wird bald geladen

Umgebungsdaten auf Abruf

Orte in der Nähe werden geladen, sobald dieser Abschnitt erscheint.

Hypothekenrechner

Geschätzte monatliche Rate

657 €/Mon.

Eigenkapital20 % · 32.000 €

32.000 €128.000 € Darlehen

Laufzeit

Gesamtrückzahlung197.217 €

Zinssatz3,74 %

Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026