# Hier wohnt Ihr Mieter gern!

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 419,000 EUR
- **Location:** Ingolstadt, Ingolstadt, DE
- **Floor area:** 83 m²
- **Bedrooms:** 2
- **Published:** 2026-11-09T14:57:36.578Z
- **Last updated:** 2026-11-09T14:57:36.578Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Sie suchen eine interessante Kapitalanlage mit einem zuverlässigen Mieter? Hier ist die perfekte Wohnung für Sie!
Das gepflegte Mehrfamilienhaus, in der sich die Wohnung befindet, wurde 2015 erbaut und befindet sich in der Nähe der Saturn-Arena.
Die Wohnung verfügt über 3 Zimmer mit 82,85 m² Wohnfläche und einen großen, nach Süden ausgerichteten Balkon/Loggia.
An kühlen Tagen sorgt eine Fußbodenheizung für eine angenehme Wärme. Bei der Heizung handelt es sich um Fernwärme (KWK, regenerativ).
Eine moderne Einbauküche ist bereits vorhanden und im Kaufpreis inbegriffen.
Im Tageslichtbad gibt es eine Badewanne und eine bodentiefe Echtglasdusche.
Zur Wohnung gehören ein Abstellraum, ein Kellerraum und ein Tiefgaragen-Stellplatz.
Die Wohnung ist derzeit für mtl. 1.080,00 € zzgl. NK vermietet.

# Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Einbauküche
- Kabelanschluss
- Glasfaseranschluss

# Weitere Angaben
- Garagen/Stellplätze: 1
- Objektzustand: gepflegt
- Bodenbelag: Fliesen, Parkett

- Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

# Lagebeschreibung
Ärzte, Schulen und ein Kindergarten sind in nächster Nähe vorhanden. Der große Edeka befindet sich in direkter Nachbarschaft.
Die vielen Freizeitmöglichkeiten, die kulturellen Einrichtungen (Museen, Theater) und das Ingolstädter Nachtleben sind in wenigen Minuten mit dem Fahrrad zu erreichen.
An sonnigen Sommertagen laden der nahe gelegene Klenzepark zu einem Spaziergang und die Donau zu einer Kanu- oder Radltour ein.
Ideal auch für Pendler, denn der Anschluss an die A9 (München – Nürnberg) ist gut zu erreichen.

# Energie
- Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
- Wesentliche Energieträger: KWK regenerativ
- Energieverbrauch: 72,50 kWh/(m²*a)
- Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
- Energieeffizienzklasse: B
- Ausstellungsdatum: 31.10.2023
- Gültig bis: 2033-10-30
- Baujahr (gemäß Energieausweis): 2015
- Heizungsart: Fußbodenheizung, Zentralheizung

Anbieter-Objekt-ID: 1/20/167-167/011811

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/736ec7f3-aed3-4c04-aba0-4f2ea3779220
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