# Moderne Balkonwohnung- 3 Zimmer- Heizung und Warmwasser bereits in der Monatsmiete inkludiert

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** rent
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 1,610 EUR
- **Location:** Wien, Wien, AT
- **Floor area:** 84.49 m²
- **Bedrooms:** 2
- **Published:** 2026-09-14T20:15:18.136Z
- **Last updated:** 2026-09-15T14:31:09.031Z
- **Listed on:** immodirekt-at, willhaben-at, derstandard-at

## Description

In der Baranygasse im 22. Wiener Gemeindebezirk sind 126 hochwertige freifinanzierte Mietwohnungen mit Tiefgarage entstanden - für Menschen, die gerne am Stadtrand im Grünen leben wollen – und dennoch in einem modernen Stadtteil mit allen Vorzügen urbanen Lebens.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <350m
Apotheke <425m
Klinik <1.150m
Krankenhaus <2.275m

Kinder & Schulen
Schule <825m
Kindergarten <675m
Universität <1.375m
Höhere Schule <1.300m

Nahversorgung
Supermarkt <200m
Bäckerei <600m
Einkaufszentrum <4.000m

Sonstige
Bank <475m
Geldautomat <475m
Post <1.050m
Polizei <1.150m

Verkehr
Bus <150m
U-Bahn <1.500m
Straßenbahn <1.075m
Bahnhof <1.450m
Autobahnanschluss <3.475m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

## Source and attribution

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