3-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 77 m²

Mutlangen

2 Schlafzimmer1 BadezimmerEtage 2

250.000 €

3.247 €/m²

Inseriert 6. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Gepflegte Wohnung mit neuer Wärmepumpe – ideal zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage Objektart: Eigentumswohnung Wohnfläche: ca. 77 m² Zimmer: 3,5 Balkon: Ja Garage: Ja Außenstellplatz: Ja Keller: Ja Abstellraum: Ja Heizung: Wärmepumpe, neu installiert 2025 Bezugsfrei: ab sofort! Baujahr: ca. 1980 ⸻ Objektbeschreibung Zum Verkauf steht eine gut geschnittene und gepflegte 3,5-Zimmer-Wohnung in Mutlangen, bei Schwäbisch Gmünd. Die Wohnung bietet auf ca. 77 m² Wohnfläche eine angenehme Raumaufteilung und eignet sich sowohl für Paare und kleine Familien als auch für Kapitalanleger. Besonders hervorzuheben sind der Balkon, die eigene Garage sowie ein zusätzlicher Außenstellplatz. Damit stehen komfortable Parkmöglichkeiten direkt am Objekt zur Verfügung – ein deutlicher Vorteil im Alltag und zugleich ein attraktives Merkmal für eine spätere Vermietung. Die Beheizung erfolgt über eine 2025 neu installierte Hybrid-Heizungsanlage mit Luft-Wärmepumpe und Gas-Brennwertkessel. Dadurch wurde die Heiztechnik des Gebäudes deutlich modernisiert. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten und sofort nutzbaren Zustand. Wohn- und Schlafbereiche bieten einen angenehmen und gemütlichen Eindruck. Das separate WC, ein Tageslicht Bad, eine Einbauküche, inklusive Abstellraum verleihen der Wohnung ein Platz zum Wohlfühlen. ⸻ Raumaufteilung Die Wohnung verfügt über: * großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon * Schlafzimmer * weiteres Zimmer, z. B. Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer * separate Küche * Tageslichtbad mit Badewanne * separates WC * Flur * praktischen Abstellraum * Balkon Durch die separate Küche und das zusätzliche WC ist die Wohnung auch für einen langfristigen Familien- oder Paarhaushalt sehr gut geeignet. ⸻ Ausstattung Highlights auf einen Blick: ✓ ca. 77 m² Wohnfläche ✓ 3,5 Zimmer ✓ Balkon ✓ Garage ✓ zusätzlicher Außenstellplatz ✓ eigener Kellerraum ✓ gemeinschaftlicher Fahrradraum ✓ gemeinschaftliche Waschküche ✓ neue Luft-Wärmepumpe aus 2025 ✓ separates WC ✓ funktionale Raumaufteilung ✓ gepflegter Zustand ⸻ Lage – Mutlangen Die Wohnung befindet sich in Mutlangen, einer beliebten Gemeinde im Ostalbkreis unmittelbar bei Schwäbisch Gmünd. Mutlangen verbindet eine gute Infrastruktur mit der Nähe zu Schwäbisch Gmünd und gleichzeitig einem angenehmen Wohnumfeld. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Krankenhaus, Schulen, Kindergärten sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in der näheren Umgebung. Durch die gute Anbindung ist sowohl Schwäbisch Gmünd als auch das umliegende Ostalbgebiet schnell erreichbar. Die Lage eignet sich daher gleichermaßen für Eigennutzer und Kapitalanleger. ⸻ Sonstiges Zur Wohnung gehören neben dem Kellerraum eine Garage und ein zusätzlicher Außenstellplatz. Die Kombination aus großzügiger Wohnfläche, Balkon, zwei Stellmöglichkeiten und der 2025 erneuerten Wärmepumpenanlage macht die Immobilie zu einer interessanten Gelegenheit für Käufer, die Wert auf praktische Ausstattung und langfristige Wohnqualität legen. Besichtigung nach Vereinbarung.

Was inbegriffen ist

Balkon

Garage

Keller

Lage

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