Haus zur Miete, 90 m², Grundstück 200 m²

Kappeln

990 €/Monat

11 €/m²

Inseriert 2. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem frühen 19. Jahrhundert überzeugt durch seine zentrale Lage im Herzen von Kappeln – nur wenige Gehminuten von der idyllischen Schlei entfernt. Das Haus befindet sich auf einem kompakten Grundstück, auf dem sich neben einem Carport auch ein praktischer Fahrradschuppen sowie ein PKW-Stellplatz befindet. Der einladende Eingangsbereich führt zu einer kleinen, gepflasterten und uneinsehbaren Terrasse – ein geschützter Ort für entspannte Sonnenstunden, gesellige Grillabende oder den gemütlichen Austausch mit Freunden. Die gepflasterte Auffahrt wird gemeinsam mit dem Nachbarhaus genutzt. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit einem Ofen, der bei Bedarf wohlige Wärme im gesamten Erdgeschoss spendet. Die angrenzende, liebevoll gestaltete Wohnküche im Landhausstil ist sowohl vom Wohnbereich als auch vom Flur aus zugänglich. Ein besonderes Plus: die begehbare Garderobe mit reichlich Stauraum für Alltagsgegenstände. Ebenfalls im Erdgeschoss befindet sich ein modernes Duschbad, das zusätzlich als Dampfbad mit zwei Sitzplätzen genutzt werden kann – ideal für erholsame Wellnessmomente. Das ausgebaute Dachgeschoss bietet drei gemütliche Schlafzimmer. Eines davon ist mit maßgefertigten Einbauschränken über die gesamte Breite des Raumes ausgestattet. Der Flur im Obergeschoss bietet ausreichend Platz für einen Arbeits- oder Internetplatz. Ein separates WC sorgt hier für zusätzlichen Komfort. Der Teilkeller beherbergt die Heizungsanlage, einen Waschmaschinenanschluss mit Waschmaschine und weiteren Lagermöglichkeiten. In den vergangenen Jahren wurde das Haus kontinuierlich modernisiert. Ein Wärmedämmverbundsystem trägt zu geringen Heizkosten bei, während die moderne Heizungsanlage (erneuert im Jahr 2021) durch eine Photovoltaikanlage auf dem Dach ergänzt wird. Diese Immobilie eignet sich nicht nur ideal als Hauptwohnsitz, sondern auch hervorragend als stilvolles Ferienhaus – in unmittelbarer Nähe zur Schlei und mit dem besonderen Flair eines historischen Stadthauses. # Ausstattung Beim Betreten des gepflegten Einfamilienhauses gelangen Sie über den rückseitig gelegenen Haupteingang direkt in den zentralen Flur. Rechterhand führt eine formschöne Holztreppe in das Dachgeschoss, während sich linkerhand das moderne Duschbad befindet. Dieses überzeugt mit einer großzügigen, begehbaren Dusche, die sich auf Wunsch in ein luxuriöses Dampfbad für zwei Personen verwandeln lässt – ideal zur Entspannung nach einem langen Tag. Rechts neben dem Duschbad befindet sich die großzügige begehbare Garderobe mit reichlich Stauraum. Geradeaus öffnet sich der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich, der mit seiner offenen Gestaltung ein großzügiges Wohngefühl vermittelt. Der Wohnbereich zur Linken lädt mit einem modernen Ofen zu gemütlichen Stunden ein. Dieser ist nicht nur ein stilvoller Blickfang, sondern versorgt bei Bedarf das gesamte Erdgeschoss sowie Teile des Dachgeschosses effizient mit wohliger Wärme. Rechts im Essbereich findet sich ausreichend Platz für eine große Tafel. Über eine separate Tür am Ende des Flurs gelangen Sie in die geräumige Wohnküche, die über Fenster mit Blick auf den rückwärtigen Grundstücksteil verfügt. Praktisch: Auch von der Küche aus besteht ein direkter Zugang zum Wohn-/Essbereich, was den Alltag sowie gesellige Abende mit Familie und Freunden angenehm gestaltet. Das Dachgeschoss empfängt Sie mit einem offenen Flurbereich, der sich ideal als ruhiger Arbeitsplatz oder Leseecke nutzen lässt. Rechts liegt das großzügige Schlafzimmer mit maßgefertigten Einbauschränken. Auf der linken Seite befinden sich zwei gemütliche, nebeneinanderliegende Kinder- oder Gästezimmer. Zusätzlich steht auf dieser Etage ein separates Gäste-WC zur Verfügung. # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 2 - Verfügbar ab: 01.11.2026 - Objektzustand: saniert - Qualität der Ausstattung: Standard - Bodenbelag: Fliesen, Laminat - Hinweis zur Kaution: 3 Kaltmieten - Grundstücksfläche: ca. 200 m² # Lagebeschreibung Diese attraktive Mietimmobilie befindet sich in einer ruhigen Wohnstraße in zentrumsnaher Lage von Kappeln – nur wenige Gehminuten vom malerischen Hafen und der Schlei entfernt. Die Umgebung ist geprägt von gepflegter Nachbarschaftsbebauung, kurzen Wegen in die Innenstadt sowie einer idealen Kombination aus Ruhe und urbaner Nähe. Kappeln, die charmante Hafenstadt an der Schlei, ist staatlich anerkannter Erholungsort und überregional bekannt als Drehort der ZDF-Serie *Der Landarzt*. Eingebettet in die sanfte Hügellandschaft der Region Angeln und unweit der Ostsee gelegen, bietet die Stadt zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung und aktiven Freizeitgestaltung – ob auf dem Wasser, entlang der Uferpromenade oder im grünen Umland. In fußläufiger Entfernung befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und Dienstleister des täglichen Bedarfs. Auch Ärzte, Apotheken, Schulen sowie kulturelle Einrichtungen sind bequem erreichbar. Die Anbindung an das regionale und überregionale Verkehrsnetz ist hervorragend – und die Ostseestrände bei Weidefeld, Schönhagen oder Hasselberg sind in nur wenigen Fahrminuten erreichbar. Die Mikrolage dieser Immobilie vereint zentrale Erreichbarkeit, ein ruhiges Wohnumfeld und unmittelbare Nähe zur Natur – und macht sie damit zu einem idealen Wohnort für alle, die maritimes Flair mit Komfort und Lebensqualität verbinden möchten. # Sonstiges Wenn auch Sie eine Immobilie verkaufen möchten sprechen Sie mich gerne an. Ein Gespräch ist kostenlos, unverbindlich und geht weit über die überall angebotene Preisermittlung hinaus. Sie können nur profitieren. Wie Sie anschließend Ihre Immobilie vermarkten möchten bleibt Ihnen überlassen! Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen der Firma Sven Arndt Immobilien. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Alle Angaben in diesem Exposé sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Weitere interessante und sehenswerte Angebote finden Sie auf unserer Homepage www.sven-arndt-immobilien.com. # Energie - Wesentliche Energieträger: Gas - Letzte Modernisierung: 2021 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 1080Mehr anzeigen

Was inbegriffen ist

Balkon

Garage

Keller

Eckdaten

Wohnfläche90 m²

Grundstücksgröße200 m²

Etagen1

Schlafzimmer3

Badezimmer2

Zimmer4

Stellplätze1

Baujahr1900

Inseriert auf

Kleinanzeigen

990 €/Monat

Lage

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