Haus zur Miete, 156 m², Grundstück 636 m²
Mühlingen, Gallmannsweil
1.995 €/Monat
13 €/m²
Inseriert 30. Aug. 2026
Über dieses Inserat
Einfamilienhaus zur Miete In ruhiger und attraktiver Wohnlage im Kapellenweg 2 A, 78357 Gallmannsweil, nur ca. 20 Minuten vom Bodensee entfernt, erwartet Sie dieses hochwertige Einfamilienhaus aus dem Baujahr 2023 im energieeffizienten KfW-40 Standard. Das Haus vereint moderne Architektur, hochwertige Ausstattung und nachhaltige Technik mit einem durchdachten Wohnkonzept für Familien oder Paare mit Platzbedarf.
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Highlights der Immobilie • ca. 156 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen • 5 gut geschnittene Zimmer • Baujahr 2023 (Neubauzustand) • KfW-40 Standard – sehr energieeffizient • moderne Wärmepumpe mit Lüftungsanlage • 12 kWp Photovoltaikanlage zur Stromunterstützung • hochwertige Eichentreppe • exklusive Einbauküche mit Naturstein-Arbeitsplatte (Wert ca. 20.000 €) • zwei moderne Badezimmer • bodenebene Dusche im Erdgeschoss • Bad mit halbfreistehender Steinbadewanne (1,80 m) und ebenerdiger Regendusche • großformatige Fliesen in Holzoptik (1,20 m × 20 cm) im gesamten Haus • große Hebeschiebetür zum Terrassenbereich • großer Dachboden als Lagerfläche • große Zisterne (8000 l) zur Gartenbewässerung
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Außenbereich & Parken • Grundstück ca. 636 m² • großzügige Terrasse (ca. 3 × 7 m) direkt am Haus • Doppelgarage (6 × 6 m) mit elektrischem Sektionaltor • zusätzlich 3 Stellplätze und weitere Abstellmöglichkeiten vom z. B. Roller oder Anhänger • rundum hochwertiger Sicht- und Schallschutzzaun für viel Privatsphäre
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Besonderheiten Das Haus verfügt über einen integrierten Schall- und Wärmeschutz in Wänden und Fenstern, was für ein besonders ruhiges und angenehmes Wohnklima sorgt. Zudem verfügt das Haus über eine Fußbodenkühlung, sodass bei ausreichender Schattierung im Sommer innen angenehme 22 Grad herrschen.
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Lage Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohngegend in Gallmannsweil und liegt an einer wenig befahrenen Straße. Die Nähe zum Bodensee (ca. 20 Minuten Fahrzeit) sowie die gute Anbindung in Richtung Stockach, Überlingen, Singen und Tuttlingen machen den Standort besonders attraktiv für Berufspendler und Familien.
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Ein modernes, energieeffizientes und hochwertig ausgestattetes Einfamilienhaus in ruhiger Lage mit viel Platz, ideal für alle, die Wert auf Qualität, Energieeffizienz und Wohnkomfort legen. Am und im Haus erfolgen aktuell noch Arbeiten, die im Dezember abgeschlossen sein werden. Haustiere sind nach Vereinbarung erlaubt.Mehr anzeigen
Was inbegriffen ist
Terrasse
Garten
Garage
Eckdaten
Eckdaten
Wohnfläche156 m²
Grundstücksgröße636 m²
Etagen2
Schlafzimmer4
Badezimmer2
Zimmer5
Stellplätze1
ZustandNeu
Baujahr2023
HeizungFußbodenheizung
Kaution4.500 €
Verfügbar ab1. 1. 2027
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