# Echt hanseatisch: Doppelhaushälfte mit Charakter und Seele

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 677,800 EUR
- **Location:** Henstedt-Ulzburg, Henstedt-Ulzburg, DE
- **Floor area:** 143 m²
- **Bedrooms:** 3
- **Published:** 2026-11-07T19:03:41.040Z
- **Last updated:** 2026-11-07T19:03:41.040Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Der Doppelhausentwurf besticht durch sein Satteldach, ergänzt durch einen Zwerchgiebel mit Flachdach sowie einen Erker mit Flachdach, was dem Gebäude ein markantes Erscheinungsbild verleiht. Die Küche befindet sich an der Hausfront, verfügt über Fenster, die eine Ecklösung bilden, und bietet Raum für einen zentralen Kochtisch. Dieses Haus wird gemäß den Wünschen der Bauherren projektiert und umgesetzt.

# Ausstattung
Das Gebäude ist mit wärme- und schallgedämmten Wandkonstruktionen ausgestattet sowie einer Heiztechnik, die eine Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung integriert. Im Leistungsumfang enthalten sind eine 20-monatige Preisgarantie, eine flexible Grundrissgestaltung, eine gedämmte Fundamentplatte sowie die Vorbereitung zur Installation einer Photovoltaikanlage. Die Heiztechnik umfasst eine Wärmepumpe in Verbindung mit einer Lüftungsanlage, welche die Wärme zurückgewinnt. Haustür und Fenster stammen von den Marken KERA beziehungsweise Porta/Kömmerling. Die Massivholztreppe zwischen den Geschossen wird im eigenen Betrieb gefertigt. Sanitärobjekte werden von anerkannten Herstellern geliefert, und Elektroinstallationen sind Teil der Ausführung.

# Weitere Angaben
- Qualität der Ausstattung: Gehoben

- Grundstücksfläche: ca. 503 m²

# Lagebeschreibung
Henstedt-Ulzburg liegt im Kreis Segeberg nördlich von Hamburg und zeichnet sich durch eine ruhige, familienfreundliche Wohngegend aus. Die Infrastruktur umfasst Einkaufsmöglichkeiten, Kindertagesstätten, Schulen, medizinische Einrichtungen sowie vielfältige Sport- und Freizeitangebote. Die Anbindung an die Autobahn A7 ermöglicht Verbindungen nach Hamburg, Neumünster und Kiel. Ergänzend sorgen Bahn- und Busverbindungen für eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Regionen und des Hamburger Stadtgebiets. Die Lage ist sowohl für Familien als auch für Berufspendler attraktiv.

# Sonstiges
Das Angebot umfasst das Grundstück inklusive Provision sowie das Haus in der Ausbaustufe Fast-Fertig-Plus, das die technische Fertigstellung inklusive der Bäder beinhaltet. Eigenleistungen umfassen Malerarbeiten, Bodenbeläge und Innentüren. Auf Wunsch kann das Haus auch schlüsselfertig beziehungsweise bezugsfertig errichtet werden. Zusätzlich bietet STREIF kostenlose und individuelle Bauberatung mit Planungsvorschlag, Baubegleitung, Ermittlung der Gesamtinvestition inklusive Baunebenkosten sowie Finanzierungs- und Fördermittelberatung an.

Anbieter-Objekt-ID: NordO-2390-4526-11287

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/735eeb69-9729-45ba-a0b4-e27317e78cd0
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