Gewerbefläche zum Kauf, 664 m²
Thalheim bei Wels
1.690.000 €
2.544 €/m²
Inseriert 1. Aug. 2026
Über dieses Inserat
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Moderne Gewerbehalle mit Bürofläche - Neubau in Toplage von Thalheim ZU KAUFEN
Willkommen in Thalheim bei Wels - einer attraktiven und wirtschaftlich starken Gemeinde, die durch ihre idyllische Umgebung und hervorragende Infrastruktur überzeugt. Genau hier bietet sich Ihnen eine besondere Gelegenheit: eine moderne Industrie- und Gewerbehalle zum Erwerb. Das Objekt wird neu errichtet und eröffnet Ihnen zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten - ganz gleich, ob Sie eine Produktionsstätte, Lagerfläche oder Büroräumlichkeiten planen. Mit rund 664 m² Nutzfläche steht Ihnen ausreichend Raum zur Verfügung, um Ihre betrieblichen Anforderungen optimal umzusetzen. Die flexible Gestaltung erlaubt eine individuelle Anpassung, während die zeitgemäße Bauweise und hochwertige Ausführung ein angenehmes und professionelles Arbeitsumfeld schaffen. Abgerundet wird dieses Angebot durch insgesamt 8 Stellplätze direkt vor Ort. Diese bieten sowohl Mitarbeitern als auch Kunden komfortable Parkmöglichkeiten und sorgen für einen reibungslosen Ablauf im täglichen Betrieb. Geheizt wird mittels Luftwärmepumpe.
Raumaufteilung
EG: Halle - Umkleide - Technik - WC - Teeküche
OG: Büro 1 - Büro 2 - Archiv - Flur - WC
Lage
Die rund 664 m² große Halle überzeugt durch ihre verkehrsgünstige Position in Thalheim bei Wels. Die Autobahn ist in wenigen Minuten erreichbar, wodurch sowohl der regionale als auch überregionale Warenverkehr effizient abgewickelt werden kann. Auch die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist durch nahegelegene Bushaltestellen bestens gegeben und erleichtert den Arbeitsweg für Mitarbeiter. Darüber hinaus punktet der Standort mit einer gut ausgebauten Infrastruktur im Umfeld. Verschiedene Dienstleistungs- und Versorgungsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe und tragen zu einem reibungslosen Betriebsalltag bei. Diese Kombination aus optimaler Erreichbarkeit und funktionalem Umfeld macht die Immobilie besonders attraktiv für unterschiedlichste gewerbliche Nutzungen.
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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
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Was inbegriffen ist
Stellplatz
Eckdaten
Eckdaten
Nutzfläche664.36 m²
EnergieklasseC
Inseriert auf
Preisverlauf
Lage
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Dieses Inserat enthält keine genauen Koordinaten.
Genauer Standort nicht verfügbar
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Hypothekenrechner
Geschätzte monatliche Rate
6.805 €/Mon.
Eigenkapital20 % · 338.000 €
338.000 €1.352.000 € Darlehen
Laufzeit
Gesamtrückzahlung2.041.422 €
Zinssatz3,55 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026