2-Zimmer-Wohnung zur Miete, 34 m²

Freiburg im Breisgau, Weingarten

1.070 €/mo

31 €/m²

Inseriert 3. Juni 2026

Über dieses Inserat

Große möblierte WG-Neugründung mit abgetrenntem Wohnbereich für bis zu zwei Personen & Balkon in Freiburg-Weingarten In einer neu gegründeten, komplett möblierten 5er-WG in der Laufener Straße wird ein abgetrennter 2‑Zimmer‑Bereich (1a + 1b) mit eigenem Bad frei – ideal für ein Paar oder zwei Personen, die gerne etwas mehr Privatsphäre wollen. Der Bereich besteht aus einem kleineren Arbeits-/Schlafzimmer mit direktem Zugang zum eigenen Bad (barrierefreie Dusche + WC) sowie einem großen Wohn-/Schlafzimmer mit Zugang zum Westbalkon. Beide Zimmer sind vollständig möbliert (u.a. 180x200‑Bett mit neuer Matratze, Kleiderschrank, Schreibtisch, TV) und Teil einer möblierten WG mit großer Wohnküche, zwei Bädern, separatem WC und sehr guter ÖPNV-Anbindung. Einzug ist ab 15. Juni 2026, Mindestmietdauer 12 Monate, Kaltmiete für den gesamten Bereich 990 € + 80 € Nebenkosten pro Person, Strom/Internet extra, einzelne Zimmermietverträge direkt mit dem Vermieter. Hinweis zu den Bildern: Die Fotos sind mit Weitwinkel aufgenommen, dadurch können die Räume auf den Bildern etwas größer wirken als in der Realität. Die Wohnung im Überblick Die möblierte 6-Zimmer-Wohnung befindet sich im 8. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses in Weingarten (Aufzug vorhanden). Zur Wohnung gehören: • voll ausgestattete Küche (inkl. Geschirrspüler) • Essbereich im Flur mit Esstisch und Stühlen • Bad mit WC (zugehörig zu Raum 1a / 1b) • weiteres Bad mit Dusche und Waschmaschine • separates WC • Diele/Flur mit praktischen Einbauschränken • großer Westbalkon (ca. 10 m²) • eigener Kellerraum • gemeinschaftlicher Fahrradkeller • neu sanierter Spielplatz auf dem Gelände • bei Bedarf anmietbarer Tiefgaragenstellplatz Alle Zimmer (ausgenommen Raum 1a, der zur abgetrennten Wohneinheit gehört) sind separat über den Flur erreichbar und damit optimal für eine WG-Nutzung geeignet. Abgetrennter Wohnbereich (Raum 1a + 1b, inkl. eigenem Bad) Raum 1a und 1b sowie ein innenliegendes Bad gehören zusammen und bilden eine kleine, fast abgeschlossene Wohneinheit innerhalb der WG – ideal z.B. für ein Paar. • Raum 1a – ca. 11,1 m², West Zugang zum eigenen Bad mit großer barrierefreier Dusche und WC. Möbliert mit großem Kleiderschrank, geräumigem Schreibtisch mit Beistelltisch + Stuhl sowie Regal in modernem Design. • Raum 1b – ca. 22,9 m², West, Balkonzugang Großzügiger Wohn-/Schlafbereich mit Zugang zum ca. 10 m² großen Westbalkon. Ausstattung: Sideboard, TV mit Unterschrank und 180x200 Bett inkl. neuer, noch original verpackter Matratze. Dimmbares Raumlicht + separater Deckenfluter sorgen für angenehme Beleuchtung. Hinweis: Der ursprüngliche Teppich in Raum 1b hat durch Bauarbeiten leichte Gebrauchsspuren; der Bereich wird daher mit einem zusätzlichen Teppich ansprechend überdeckt. Küche & Gemeinschaftsbereich Die Einbauküche ist voll ausgestattet mit Spülmaschine, Cerankochfeld, Dunstabzug, Mikrowelle, Schneidemaschine, Backofen sowie zwei Kühlschränken und Hocker an der Arbeitsplatte. Im Flur befindet sich ein Esstisch mit Stühlen als gemeinsamer Ess- und Treffpunkt für die WG. Es gibt ein Bad mit WC, ein weiteres Bad mit Dusche und Waschmaschine sowie ein separates WC – sehr praktisch für eine 5er/6er-WG, damit sich morgens nicht alle im gleichen Bad drängen müssen. Der Balkon und die Fassade wurden vor Kurzem saniert; auf den Fotos noch sichtbare Gerüste werden im Laufe des Monats entfernt. Der große Westbalkon ist mit einer Sitzgruppe möbliert und eignet sich ideal zum gemeinsamen Chillen im Sommer. ________________________________________ Miete, Nebenkosten & Verträge Miethöhe für Raum 1a + 1b (abgetrennter Wohnbereich inkl. eigenem Bad): 990 € kalt Nebenkosten: Die Nebenkosten-Vorauszahlung beträgt 80 € pro Mieter (d.h. wenn zwei Personen diesen Raum anmieten 160 €). Darin enthalten sind u.a. umlagefähige Hauskosten wie z.B. Heizung, Wasser, Müll und Treppenhausreinigung. Strom, Internet und Rundfunkbeitrag sind nicht enthalten.Mehr anzeigen

Was inbegriffen ist

Keller