# Möblierte 2-Zimmer Wohnung mit Garten in Top-Lage > Canonical listing: https://landomo.de/property/734f1572-242f-43c7-8ec3-abe70ea15c5c This is a compact, machine-readable representation of a public Landomo listing. Verify the canonical page before presenting the property as currently available. ## Listing facts - **Status:** removed - **Transaction:** rent - **Category:** apartment - **Asking price:** 1,600 EUR - **Location:** Neuhausen, Neuhausen, DE - **Floor area:** 54 m² - **Bedrooms:** 1 - **Published:** 2026-09-15T07:51:53.818Z - **Last updated:** 2026-10-05T21:05:28.552Z - **Listed on:** kleinanzeigen ## Description Diese geschmackvoll möblierte 2-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihr durchdachtes Design und ihre hochwertige Ausstattung. Die Wohnung erstreckt sich auf ca. 54 m² und verteilt sich über zwei Ebenen – das Erdgeschoss und das Souterrain – wodurch ein großzügiges und dennoch gemütliches Wohngefühl entsteht. Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie zunächst in die einladende Diele, von der aus alle Räume zugänglich sind. Das moderne Badezimmer ist direkt zugänglich und bietet Komfort und Stil. Ausgestattet mit einer bodengleichen Regendusche, beleuchtet durch elegante Deckenspots, lädt es zu entspannten Momenten ein. Praktische Details wie ein Waschbeckenunterschrank und ein Spiegelschrank bieten zusätzlichen Stauraum und Komfort. Das helle und freundliche Wohnzimmer ist der Mittelpunkt der Wohnung und bietet Zugang zur nach Südwesten ausgerichteten Terrasse und dem eigenen Garten. Hier erwartet Sie ein wahres Highlight: Die Terrasse sowie der Garten sind liebevoll bepflanzt und beleuchtet, wodurch eine behagliche Atmosphäre entsteht – perfekt für gemütliche Abende im Freien. Die moderne Einbauküche befindet sich ebenfalls im Erdgeschoss und ist mit viel Stauraum ausgestattet, ideal für alle Kochbegeisterten. Die Küche fügt sich harmonisch in den Raum ein und bietet durch ihre durchdachte Aufteilung optimale Arbeitsflächen und Funktionalität. Eine elegante Holztreppe führt hinunter ins helle Souterrain, in dem sich das abgeschlossene Schlafzimmer befindet. Neben dem Schlafbereich bietet dieses Zimmer eine zusätzliche Nische, in der Waschmaschine und Trockner bereits installiert sind. Das Schlafzimmer ist so konzipiert, dass es genügend Platz für einen Arbeitsbereich bietet, ideal für das Homeoffice oder kreatives Arbeiten. Zusätzliche Details Baujahr: 1990 Wohnfläche: ca. 54 m² Zimmer: 2 Parkmöglichkeiten: 1 Tiefgaragen-Einzelstellplatz (Miete: 90 € monatlich) Verfügbarkeit Diese ansprechende Wohnung steht ab dem 1. Oktober 2026 zur Verfügung. Der Mietvertrag wird unbefristet abgeschlossen. Die Mindestmietdauer beträgt 2 Jahre. # Ausstattung TOP-FEATURES - Moderne Einbauküche mit viel Stauraum - Bodengleiche Regendusche im Badezimmer - Deckenspots im Badezimmer - Waschbeckenunterschrank und Spiegelschrank im Bad - Helles Wohnzimmer mit Zugang zur Südwest-Terrasse und eigenem Garten - Terrasse und Garten mit Beleuchtung und Bepflanzung - Holztreppe zum Souterrain - Abgeschlossenes Schlafzimmer im Souterrain mit Nische für Waschmaschine und Trockner - Genügend Platz für einen Arbeitsbereich im Schlafzimmer - Tiefgaragen-Einzelstellplatz (Miete: 90 € monatlich) # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 1 - Verfügbar ab: 2026-10-01 - Objektzustand: gepflegt - Bodenbelag: Fliesen - Garagen/Stellplatzmiete: 90,00 € # Lagebeschreibung Die Wohnung befindet sich in einem begehrten und zentralen Stadtteil im Westen der Landeshauptstadt, bekannt als Neuhausen-Nymphenburg. Die Lage ist ideal für alle, die das urbane Leben schätzen und gleichzeitig eine ruhige und grüne Umgebung genießen möchten. Neuhausen-Nymphenburg zählt zu den beliebtesten Wohnvierteln Münchens und bietet eine hervorragende Mischung aus urbaner Dynamik und Erholungsmöglichkeiten. Besonders das Schloss Nymphenburg mit seinen weitläufigen Parkanlagen ist ein Wahrzeichen der Gegend und lädt zu entspannenden Spaziergängen ein. Der nahe gelegene Olympiapark bietet zudem zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, von Joggen und Radfahren bis hin zu Konzerten und Kulturveranstaltungen. Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und diverse Fachgeschäfte befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind fußläufig oder in wenigen Minuten mit dem Rad erreichbar. Zusätzlich gibt es eine Vielzahl an Restaurants, Cafés und Bars, die zu jeder Tageszeit für kulinarische Abwechslung sorgen. Der Stadtteil ist hervorragend an das Münchner Verkehrsnetz angebunden. Mehrere U-Bahn- und S-Bahn-Stationen (z. B. U1, U7 oder die S-Bahn am Laimer Platz) sowie Bus- und Tramlinien sorgen für eine schnelle Erreichbarkeit aller Stadtteile. Die Münchner Innenstadt ist so in etwa 10-15 Minuten zu erreichen, was Neuhausen-Nymphenburg besonders für Berufspendler attraktiv macht. Die Umgebung ist familienfreundlich und bietet zahlreiche Kindergärten, Schulen und Sportvereine. Für Kulturinteressierte gibt es ein großes Angebot an Museen, wie das Museum Mensch und Natur im Nymphenburger Schloss. Auch das Theater und Kinos befinden sich in der Nähe und sorgen für ein abwechslungsreiches Freizeitangebot. Die Wohnung bietet eine perfekte Mischung aus städtischem Leben und naturnaher Erholung. Sie verbindet eine exzellente Infrastruktur mit vielseitigen Freizeitmöglichkeiten und einer sehr guten Verkehrsanbindung. # Sonstiges Die von der DFG-Deutschen Finanzierungsgesellschaft mbH gemachten Angaben bezüglich der Immobilie beruhen auf den ihr erteilten Informationen durch Dritte, namentlich durch den Verkäufer. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben in Exposés, Prospekten, Beschreibungen u. ä. kann die DFG-Deutschen Finanzierungsgesellschaft mbH daher nicht übernehmen. Unser Service Planen Sie den Verkauf oder Vermietung Ihrer Immobilie? Am wichtigsten ist es hierfür den Marktwert Ihres Objekts zu kennen. Bei uns können Sie sich kostenfrei und ganz unverbindlich den aktuellen Wert Ihres Objekts durch einen unserer Immobilienspezialisten professionell einschätzen lassen. Dabei ermöglicht unser bundesweites und internationales Netzwerk von Verkäufern bzw. Vermietern und Interessenten eine bestmögliche Zusammenführung. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Energieverbrauch: 86.5 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: C - Ausstellungsdatum: 16.07.2019 - Gültig bis: 2029-07-15 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1990 - Letzte Modernisierung: 2012 - Heizungsart: Zentralheizung Anbieter-Objekt-ID: 8557 ## Source and attribution - Cite and link: https://landomo.de/property/734f1572-242f-43c7-8ec3-abe70ea15c5c - Asking price and availability may change after this response was generated. - Contact information and originating-portal links are available on the canonical page.