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2-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 46 m²
Innsbruck
11 563 570 Kč
253 912 Kč/m²
Listed 2 months ago · 20 Apr 2026
Wohnung
Kategorie
45.54 m²
Fläche
Über dieses Inserat
"QUALITY LIVING IN AMRAS" - Algunder Straße 6, 6020 Innsbruck
Modernes Wohnen in idyllischer Grünlage - im beliebten Innsbrucker Stadtteil Amras entsteht mit "Quality Living" von Raiffeisen Wohnbau ein architektonisch ansprechendes Neubauprojekt, das urbanen Komfort mit naturnahem Lebensgefühl verbindet. Eingebettet zwischen Wiesen und Feldern überzeugt das Projekt durch seine klare, zeitgemäße Architektur mit großzügigen Fensterflächen und begrünten Laubengängen, die für helle Wohnräume und ein angenehmes Wohnambiente sorgen.
Insgesamt entstehen 20 hochwertig geplante Wohnungen mit 2 bis 4 Zimmern und Wohnflächen von ca. 45 m² bis etwa 95 m² - ideal für Singles und Paare, die Wert auf Qualität und Lebensstil legen. Alle Einheiten sind nach Südwesten ausgerichtet und verfügen über attraktive Freiflächen in Form von Balkon, Terrasse oder - im Erdgeschoß - privaten Gärten. So wird der Wohnraum harmonisch nach außen erweitert und sonnige Nachmittage lassen sich in entspannter Atmosphäre genießen.
Die Ausstattung vereint Komfort und Stil: Echtholz-Parkettböden, elegante Feinsteinzeugbeläge, eine Komfort-Wohnraumlüftung sowie elektrisch steuerbare Raffstores schaffen ein hochwertiges Wohngefühl. Ergänzt wird das Angebot durch eine hauseigene Tiefgarage mit Vorbereitung für E-Ladestationen und Rampenheizung, sowie eine praktische Home-Delivery-Station im Eingangsbereich.
Auch in Sachen Nachhaltigkeit setzt das Projekt Maßstäbe: Eine moderne Luftwärmepumpe in Kombination mit einer Photovoltaikanlage am Dach sorgt für eine effiziente und zukunftsorientierte Energieversorgung. Zudem werden die Abtrennungen zwischen den einzelnen Balkonen mit einer Rankhilfe bepflanzt - die Pflanzen sorgen somit für einen natürlichen Sonnenschutz und schaffen andererseits ein eigenes Mikroklima in und rund um die Wohnanlage.
Die Lage punktet zudem mit ausgezeichneter Infrastruktur: Das DEZ Einkaufszentrum, Nahversorger und medizinische Einrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe, ebenso Bildungsangebote wie Kindergarten und Volksschule. Dank der guten Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie die nahegelegene Autobahnauffahrt Innsbruck Ost sind sowohl die Innenstadt als auch das Umland bestens erreichbar. Vielfältige Freizeitmöglichkeiten - etwa rund um das Schloss Ambras oder das Tivoli Stadion - unterstreichen zusätzlich die hohe Lebensqualität dieses Standorts.
Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung im 1. Obgerschoß überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und ein stimmiges Wohnkonzept. Auf ca. 45,54 m² erwartet Sie ein heller Wohn- und Essbereich mit Platz für eine moderne Küche sowie direktem Zugang zur sonnigen Südwest-Balkon - ideal zum Entspannen und Genießen.
Auch das Schlafzimmer bietet einen Zugang ins Freie und unterstreicht den besonderen Wohnkomfort. Hochwertige Ausstattungsdetails wie Eichenparkett in den Wohnräumen, ein modernes Badezimmer mit Fenster sowie praktische Nebenflächen runden das Angebot ab.
Ein Tiefgaragenstellplatz ist optional erhältlich, ein Kellerabteil sowie zusätzliche Allgemeinflächen stehen ebenfalls zur Verfügung.
Machen Sie sich mit unserem 360°-Rundgang am besten jetzt schon ein Bild dieser 2-Zimmer-Wohnung. Gerne übermitteln wir Ihnen den Link in unserem Exposé auf Anfrage.
Eine ideale Gelegenheit für alle, die modernes Wohnen mit Garten in attraktiver Lage suchen - wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Visualisierungen: © JAMJAM
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lage:
Eingebettet in die beeindruckende Bergkulisse Tirols liegt der Innsbrucker Stadtteil Amras - ein Ort, der urbanes Leben und naturnahe Erholung auf besonders harmonische Weise verbindet. Hier, im sonnigen Osten von Innsbruck, entsteht ein Neubauprojekt, das modernes Wohnen in einer der begehrtesten Lagen der Alpenstadt neu definiert.
Amras überzeugt durch seinen gewachsenen, charmanten Charakter: Traditionelle Tiroler Architektur trifft auf zeitgemäße Infrastruktur, ruhige Wohnstraßen auf eine hervorragende Anbindung an das Stadtzentrum. In nur wenigen Minuten erreichen Sie die Innsbrucker Altstadt mit ihrem historischen Flair, vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten und einem breiten Kulturangebot. Gleichzeitig genießen Sie in Amras eine entspannte, fast dörfliche Atmosphäre - ideal für alle, die Rückzug und Lebendigkeit gleichermaßen schätzen.
Die unmittelbare Umgebung bietet alles, was das tägliche Leben angenehm macht: Nahversorger, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Einrichtungen befinden sich in komfortabler Nähe. Zahlreiche Grünflächen, Spazierwege und Naherholungsgebiete laden dazu ein, die Natur direkt vor der Haustüre zu genießen. Ob ein morgendlicher Lauf mit Blick auf die Nordkette oder ein entspannter Spaziergang durch die umliegenden Wiesen - hier wird Lebensqualität spürbar.
Dank der ausgezeichneten Verkehrsanbindung - sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln als auch individuell - sind Sie bestens vernetzt. Die Nähe zur Autobahn sowie zum Bahnhof und Flughafen unterstreicht die Attraktivität dieses Standorts auch für Berufspendler und Vielreisende.
Dieses Neubauprojekt in Amras vereint somit das Beste aus zwei Welten: die Ruhe und Schönheit der alpinen Natur mit den Vorzügen einer lebendigen Stadt. Ein Ort zum Ankommen, Wohlfühlen und Bleiben.
Anmerkungen:
Es wird ausdrücklich darauf hingewiesen, dass die angeführten Texte und Formulierungen schreibgeschützt sind und eine Weiterverwendung untersagt wird. Für allfällige Irrtümer, Satz- und Druckfehler wird keine Haftung übernommen. Dasselbe gilt für jegliche Fotos. Fotos wurden teilweise bearbeitet und KI-generiert und stellen einen Einrichtungsvorschlag dar. Die Wohnung ist derzeit unmöbliert.
Die angeführten Angaben und Informationen dienen lediglich als unverbindliche Vorinformation und bleiben somit ohne jede Gewähr. Die Angaben erfolgen aufgrund jener Informationen und Unterlagen, welche der Firma Immobilis - Immobilien- und Sachverständigenbüro OG, von Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Die Flächenangaben beruhen auf den ausgehändigten Planunterlagen/Nutzwertgutachten. Es wird unterstellt, dass das Gebäude konsensgerecht errichtet wurde.
Grundrisspläne sind nicht maßstabsgerecht. IMMOBILIS - Immobilien- und Sachverständigenbüro OG übernimmt keine Haftung oder Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Aktualität der Grundrisse und deren Übereinstimmung mit den Naturmaßen, da diese Unterlagen vom Auftraggeber übergeben wurden.
Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich, als Angebotsempfänger bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Jegliche Kommunikation ist über unser Büro zu führen.
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Was inbegriffen ist
Balkon
Aufzug
Untergeschoss
Aufzug
Keller
Eckdaten
Fläche45.54 m²
Schlafzimmer1
AufzugJa
BalkonJa
UntergeschossJa
Inseriert auf
Synchronisiert vor 2 Monaten
Derstandard At
11 563 570 Kč
Estimate
Investment economics
Estimated return if you let this apartment
Karte
Lage
Innsbruck
Karte nicht verfügbar
Dieses Inserat enthält keine genauen Koordinaten.
Umgebung
Infrastruktur in der Nähe
Innsbruck
Genauer Standort nicht verfügbar
Für Entfernungen zu nahegelegenen Orten werden die Koordinaten des Inserats benötigt.
Finanzierung
Hypothekenrechner
Geschätzte monatliche Rate
1.856 €/Mon.
Zins 3.55 %Eff. Jahreszins 4.41 %
Eigenkapital 20 %Darlehen 80 %
92.000 €368.700 € Darlehen
Gesamtrückzahlung556.710 €
Zinssatz3.55 %
Eff. Jahreszins4.41 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler.