# Charmante 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon (ca. 40 m²)

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** rent
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 335 EUR
- **Location:** Magdeburg, Magdeburg, DE
- **Floor area:** 39.97 m²
- **Bedrooms:** 1
- **Published:** 2026-09-02T14:57:59.543Z
- **Last updated:** 2026-09-02T14:57:59.543Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Objektbeschreibung

Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im EG eines gepflegten Mehrfamilienhauses und überzeugt durch ihren gut durchdachten Grundriss sowie eine helle, freundliche Wohnatmosphäre. Auf ca. 40 m² Wohnfläche bietet die Wohnung eine optimale Raumaufteilung und eignet sich ideal für Singles, Paare oder kleine Haushalte.

Der großzügige Wohnbereich ist lichtdurchflutet und verfügt über einen Zugang zum Balkon, der zusätzlichen Wohnkomfort im Freien bietet. Ob für den ersten Kaffee am Morgen, entspannte Stunden am Abend oder eine kleine Auszeit zwischendurch - der Balkon lädt zum Verweilen ein.
Die Wohnräume sind mit einem charmanten Holzdielenboden ausgestattet, der den Räumen eine warme und einladende Atmosphäre verleiht und gleichzeitig einen besonderen Charakter schafft.

Die separate, großzügige Küche bietet ausreichend Platz zum Kochen und Genießen. Der helle Fliesenboden in der Küche sorgt für eine pflegeleichte und praktische Nutzung. Das freundliche Badezimmer verfügt ebenfalls über helle Fliesen sowie eine Dusche.

Lage

Die Wohnung liegt im Stadtteil Neue Neustadt in Magdeburg, in der Oldenburger Straße 3. Die Umgebung ist geprägt von einer gut ausgebauten Infrastruktur und kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzten und öffentlichen Verkehrsmitteln.

Der Stadtteil ist sowohl bei jungen Menschen als auch bei Familien beliebt. Die Innenstadt von Magdeburg ist schnell erreichbar, ebenso wie Erholungs- und Grünflächen in der Umgebung. Eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die Nähe zu wichtigen Verkehrsknotenpunkten runden die attraktive Lage ab.

## Source and attribution

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