# Großzügige 2,5-Zimmer-Altbauwohnung mit Balkon in begehrter Uhlenhorst-Lage nahe der Außenalster...

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## Listing facts

- **Status:** removed
- **Transaction:** sale
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 549,000 EUR
- **Location:** Barmbek-Süd, Hamburg Barmbek-Süd, Hamburg Barmbek-Süd, DE
- **Floor area:** 69 m²
- **Bedrooms:** 2
- **Published:** 2026-07-25T20:34:04.298Z
- **Last updated:** 2026-08-06T23:06:19.474Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Großzügige 2,5-Zimmer-Altbauwohnung mit Balkon in begehrter Uhlenhorst-Lage nahe der Außenalster... Altbauflair in begehrter Uhlenhorster Lage: Diese gepflegte 2,5-Zimmer-Wohnung mit ca. 69 m² Wohnfläche überzeugt mit stilvollem Altbaucharme, einem Balkon, einer Einbauküche und einem Gemeinschaftsgarten. Die ruhige Lage, nur wenige Gehminuten vom Mühlenkamp und der Außenalster entfernt, macht dieses Zuhause besonders attraktiv.

# Ausstattung
- Einbauschrank im Flur
- gepflegte Einbauküche mit Speisekammer
- Balkon
- Dielenboden
- Kassettentüren
- teilweise Stuckelemente
- Deckenhöhe ca. 2,73 m
- umfassend modernisiert 2009
- Bodenabstellraum
- Gemeinschaftsgarten

# Weitere Angaben
- Verfügbar ab: nach Vereinbarung

- Provisionshinweis: Nachweis-/Vermittlungsprovision: 3 % vom Kaufpreis zzgl. der gesetzlichen MwSt. (=3,57%) verdient und fällig mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrags, zahlbar vom Käufer. Wir haben einen entgeltpflichtigen Maklervertrag über den gleichen Provisionssatz mit dem Verkäufer abgeschlossen.

# Energie
- Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
- Wesentliche Energieträger: FERN
- Energieverbrauch: 104.8 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: D
- Heizungsart: Fernwärme
- Wesentliche Energieträger: Fernwärme

Anbieter-Objekt-ID: 221276

## Source and attribution

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