Gewerbefläche zur Miete, 152 m²
Anhalter Str. 12, 59073, Hamm
1.524 €/Monat
10 €/m²
Inseriert 2. Okt. 2026
Über dieses Inserat
Zur Vermietung steht eine hochwertig ausgebaute Büro- und Gewerbefläche in Hamm mit moderner, offener Architektur und besonderem Loftcharakter.
Die angebotene Einheit umfasst ca. 152,44 m². Bei zusätzlichem Flächenbedarf besteht die Möglichkeit, die Mietfläche um weitere ca. 42,56 m² auf insgesamt ca. 195 m² zu erweitern.
Nettokaltmiete: 10,00 €/m²
ca. 152,44 m²: 1.524,40 € netto monatlich
ca. 195 m²: 1.950,00 € netto monatlich
jeweils zzgl. Nebenkosten und gesetzlicher MwSt.
Die Räumlichkeiten befinden sich in einem modernen Gewerbeobjekt aus dem Jahr 2017. Großzügige Raumhöhen, die offene Galerie/Empore und die hochwertige Gestaltung schaffen ein besonderes und repräsentatives Arbeitsumfeld.
Ausstattung
Die Büroflächen sind hochwertig ausgestattet und können teilmöbliert übernommen werden.
Zur Ausstattung gehören unter anderem:
hochwertige Einbauküche
großzügiger Empfangs- und Loungebereich
offene Galerie/Empore mit Glasgeländer
großzügige Raumhöhen und moderner Loftcharakter
Fußbodenheizung
Netzwerkanschlüsse in den Büroräumen
separate Damen- und Herren-WCs
vorhandene Büromöblierung
weitere Schreibtische bzw. Büroarbeitsplätze können nach Absprache zur Verfügung gestellt werden
2 Stellplätze direkt am Objekt inklusive
ein weiterer Stellplatz nach Absprache möglich
Die vorhandene Teilmöblierung und die Möglichkeit, weitere Arbeitsplätze bereitzustellen, ermöglichen bei Bedarf einen unkomplizierten und kurzfristigen Einzug.
Bei Anmietung der zusätzlichen Fläche steht ein weiteres hochwertig ausgebautes Büro zur Verfügung. Dieses verfügt über eine große, individuell gefertigte Schrankanlage mit umfangreichem Stauraum für Akten, Archiv und Büromaterial.
Zusätzlich kann bei Bedarf eine beheizbare Lagerfläche von ca. 30 m² angemietet werden.
Die Räumlichkeiten eignen sich beispielsweise für Büro, Verwaltung, Planung, Vertrieb, Agentur, Dienstleistung oder kleinere Unternehmen, die Wert auf ein hochwertiges und zugleich individuelles Arbeitsumfeld legen.
Lage
Das Objekt befindet sich in Hamm in einem gewerblich geprägten und gut erreichbaren Umfeld. Der OBI-Markt befindet sich in unmittelbarer Nähe und ist ein bekannter Orientierungspunkt.
Die Lage bietet eine gute Verkehrsanbindung sowohl in Richtung Hammer Innenstadt als auch an das überregionale Straßennetz und die umliegenden Gewerbe- und Wirtschaftsstandorte.
Zwei Stellplätze direkt am Objekt sind bereits in der Miete enthalten. Ein weiterer Stellplatz kann nach Absprache zur Verfügung gestellt werden. Darüber hinaus befinden sich kostenlose Parkmöglichkeiten in der näheren Umgebung.
Trotz der guten Erreichbarkeit liegt das Objekt abseits des dichten Innenstadtverkehrs. Auch für die Mittagspause bietet das Umfeld Möglichkeiten für einen kurzen Spaziergang.
Mietkonditionen
Nettokaltmiete: 10,00 €/m²
Für die Grundfläche von ca. 152,44 m² beträgt die Nettokaltmiete:
1.524,40 € monatlich
Nebenkostenvorauszahlung: 190 € monatlich
Strom: separat nach Vereinbarung
Bei Erweiterung auf ca. 195 m² beträgt die Nettokaltmiete:
1.950,00 € monatlich
Die Nebenkostenvorauszahlung wird bei Anmietung der zusätzlichen Fläche entsprechend angepasst.
Alle Beträge verstehen sich zzgl. gesetzlicher MwSt.
Die Vermietung erfolgt provisionsfrei direkt vom Eigentümer. Die Räumlichkeiten sind kurzfristig verfügbar.
Alle Flächen- und Maßangaben sind ca.-Angaben.
Was inbegriffen ist
Stellplatz
Nutzfläche152.44 m²
Stellplätze1
ZustandNeu
HeizungFußbodenheizung
Kaution5.200 €
ProvisionNein
Lage
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