5-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 88 m²

Waldshut-Tiengen

4 Schlafzimmer1 BadezimmerEtage EG

226.000 €

2.557 €/m²

Inseriert 10. Nov. 2026

Über dieses Inserat

BITTE BEACHTEN SIE, DASS ANFRAGEN OHNE TELEFONNUMMER NICHT BEARBEITET WERDEN KÖNNEN. 5-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss in Waldshut-Tiengen, Stadtteil Tiengen. Die Wohnfläche beträgt ca. 88,4 m². Zum Objekt gehören ein Kellerraum mit ca. 15,39 m² Nutzfläche, eine Garage mit zwei Stellplätzen sowie Sondernutzungsrechte an einer Grundstücksfläche. Das Gebäude wurde 1953 errichtet. Zur Ausstattung zählen Terrasse, Garten, Waschküche und ein Nebengebäude. Das Grundstück umfasst 499 m². Die Wohnung verfügt über Flur, Bad/WC, Küche, Schlafzimmer, Wohnzimmer und drei weitere Zimmer. Ein Zuschlag ist gegebenenfalls schon ab 158.200 € möglich. Für weitere Informationen zur Immobilie, senden Sie uns eine Anfrage. # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 2 - Grundstücksfläche: ca. 499 m² - Nutzfläche: ca. 15,39 m² # Lagebeschreibung Das Objekt liegt in Waldshut-Tiengen, Stadtteil Tiengen, mit rund 25.400 Einwohnern, im Landkreis Waldshut in Baden-Württemberg. Die Mikrolage befindet sich in einem gewachsenen Wohngebiet am nördlichen Stadtrand. Das Umfeld ist durch zweigeschossige Wohnhausbebauung in offener Bauweise mit Eigenheimcharakter und Durchgrünung geprägt. Erschlossen wird das Objekt über eine asphaltierte Straße mit einseitigem Gehweg und Straßenbeleuchtung; westlich verläuft zusätzlich ein öffentlicher Fußweg. Beeinträchtigungen können sich aus der leichten Hanglage, einem nahegelegenen Stadtzubringer, der Bahntrasse sowie der Einflugschneise des Flughafens Zürich ergeben. Die Wohnlage wird insgesamt als durchschnittlich bezeichnet. Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie schulische, medizinische und sonstige Infrastruktureinrichtungen befinden sich überwiegend im Stadtteil Tiengen. Eine Grundschule liegt in etwa 600 m Entfernung, eine Kindertagesstätte in etwa 400 m und ein Einkaufsmarkt ebenfalls in etwa 400 m. Eine Bushaltestelle des ÖPNV befindet sich in unmittelbarer Nähe; zudem besteht im Stadtteil Anschluss an die Bahnstrecke Basel–Singen. Das Grundstück ist 499 m² groß, regelmäßig geschnitten und annähernd rechtwinklig. Es ist zweiseitig an öffentliche Straße und Weg angebunden und fällt nach Süden ab, sodass das Untergeschoss ebenerdig in Erscheinung tritt. Die Breite beträgt etwa 18 m, die Tiefe etwa 28 m. Vorhanden sind ein offener Vorgarten, Stützmauern, eingefasste Vorflächen mit Betonverbundstein, Gartenflächen sowie Einfriedungen mit Stabmatten- und Maschendrahtzaun. Das Grundstück ist mit einer Doppelhaushälfte grenzbebaut; zusätzlich bestehen Freisitzflächen auf dem Gemeinschaftseigentum. # Sonstiges Sichern Sie sich das Objekt schon vor dem Versteigerungstermin! In vielen Fällen ist ein Vorabkauf möglich. Der ausgewiesene Kaufpreis ist der Verkehrswert, den das Gericht aufgrund eines Sachverständigen ermittelt hat. Ein Zuschlag ist ggf. schon ab 50% möglich (bei Zweitterminen auch darunter). Zudem fallen keine Makler- und Notarkosten an! Als Marktführer für Zwangsversteigerungen finden Sie bei uns ALLE Zwangsversteigerungen bundesweit – und das mit Vollständigkeitsgarantie. Mit dem Full-Service-Paket von Argetra bekommen Sie alle verfügbaren Daten und Informationen zur Immobilie. Sie erhalten dadurch Zugriff auf unsere exklusive Online-Datenbank mit einer zwölfmonatigen Vorausschau aller künftigen Objekte. Eine monatliche Übersicht zeigt Ihnen alle Immobilien, damit Sie Ihre Chance nicht verpassen. Und wenn Sie Hilfe brauchen, steht Ihnen Ihr persönlicher Kundenberater zur Seite. Wir helfen Ihnen, Ihre Wunsch-Immobilie erfolgreich zu ersteigern! Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren. Wir sind telefonisch für Sie von montags bis freitags von 9.00 bis 20.00 Uhr und samstags von 10.00 bis 16.00 Uhr erreichbar. Telefon-Nummer: 02102-711 711 Wichtig: Zwangsversteigerungstermine können jederzeit aufgehoben werden, wenn die Immobilie durch einen Vorabkauf erworben wurde. Nur ca. 50% der angesetzten Termine landen tatsächlich beim zuständigen Amtsgericht. Ein Energieausweis ist beim Erwerb durch eine Versteigerung nicht erforderlich. Anbieter-Objekt-ID: AG97053488C5EFFADF

Was inbegriffen ist

Terrasse

Garage

Keller

Lage

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Kleinanzeigen

226.000 €