Haus zum Kauf, 125 m², Grundstück 578 m²

Kirchhausen

4 Schlafzimmer1 Badezimmer

607.427 €

4.859 €/m²

Inseriert 4. Okt. 2026

Über dieses Inserat

Dieses Einfamilienhaus überzeugt durch eine zeitgemäße Architektur und ein durchdachtes Konzept, das exakt auf deine Wünsche und Bedürfnisse zugeschnitten ist. Auf einer großzügigen Wohnfläche von 125 Quadratmetern bietet es mit fünf Zimmern, darunter vier Schlafzimmer und ein Badezimmer, ausreichend Raum für deine Familie. Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen und ist mit einem eleganten Satteldach mit 25 Grad Neigung ausgestattet. Dadurch entsteht im Obergeschoss ein erhöhter Kniestock von 1,60 Metern, der kreative Gestaltungsmöglichkeiten für jeden Raum schafft. Zusätzliche Erker oder Giebel erweitern den Wohnraum und sorgen für ein helles, freundliches Ambiente. LivingHaus bietet dir vielfältige Zusatzleistungen, die dein Bauvorhaben vereinfachen und bereichern. Die hochwertige Traumküche wird individuell an deinen Grundriss angepasst und ist mit moderner Technik sowie praktischen Stauraumlösungen ausgestattet, sodass du direkt nach dem Einzug mit dem Kochen starten kannst. Das Living Haus Bau-Cockpit ermöglicht dir, dein Bauprojekt jederzeit im Blick zu behalten - von der Terminplanung bis zur Verwaltung wichtiger Dokumente, alles bequem per App. Mit I-KON - Intelligentes Bauen benötigt dein Zuhause nur 55 % der Energie eines Standardhauses. Dies wird durch innovative Dämmung und eine moderne Heiztechnik erreicht. Das Zuhause-Darlehen ermöglicht eine Finanzierung von bis zu 250.000 Euro zu attraktiven Konditionen und öffnet den Zugang zu staatlichen Förderprogrammen. Das Zuhause-Paket umfasst eine hochwertige Grundausstattung mit modernen Böden, eleganten Türen und stilvollen Sanitäranlagen - perfekt aufeinander abgestimmt und sofort bezugsfertig. Wenn du selbst aktiv werden möchtest, unterstützt dich das DIY-Ausbau-Coaching, bei dem du in nur drei Tagen von Experten lernst, den Innenausbau eigenständig umzusetzen. Mit LivingHaus verwirklichst du nicht nur dein Traumhaus, sondern auch deine persönlichen Vorstellungen von einem Zuhause, das optimal zu deinem Lebensstil passt. # Ausstattung Die Ausstattung deines LivingHaus-Hauses ist vielfältig und auf höchste Ansprüche ausgelegt. Du erhältst eine hochwertige Grundausstattung, die moderne Böden, edle Türen und stilvolle Sanitäranlagen umfasst. Die individuelle Küche wird speziell für deinen Grundriss geplant und kommt mit modernster Technik und cleveren Stauraumlösungen. Du profitierst von einem hohen Vorfertigungsgrad, der den Bauprozess effizient gestaltet und die Qualität garantiert. Aluminiumgeschäumte Rollläden sorgen für optimalen Hitzeschutz im Sommer und eine hervorragende Wärmedämmung im Winter. Zudem kannst du dich auf eine moderne Wärmepumpentechnik freuen, die für ein angenehmes Raumklima sorgt. Das Zuhause-Paket enthält alle Innenausbaumaterialien, inklusive Fliesen und bodengleicher Duschen mit Echtglasabtrennung. Auch das DIY-Ausbau-Coaching, bei dem du wertvolle Tipps für den Innenausbau erhältst, ist Teil deiner Ausstattung. Dein "Wie ich es will Fertighaus" wird Realität! # Weitere Angaben - Objektzustand: Sonstige - Grundstücksfläche: ca. 578 m² # Lagebeschreibung Kirchhausen ist ein idyllischer Stadtteil, der dir und deiner Familie zahlreiche Möglichkeiten für Bildung, Gesundheit, Einkauf und Freizeit bietet. In der Nähe befinden sich mehrere Kindergärten und Schulen, wie die Grundschule Kirchhausen, die mit sehr guten Bewertungen für ihre engagierten Lehrkräfte und modernen Unterrichtsmethoden bekannt ist. Auch weiterführende Schulen sind gut erreichbar. Für die tägliche Versorgung stehen dir diverse Supermärkte und Fachgeschäfte zur Verfügung, darunter Edeka und Rewe, die alles für den Einkauf des täglichen Bedarfs bieten. Auch Ärzte und Apotheken sind in der Nähe, sodass du in Gesundheitsfragen bestens versorgt bist. Freizeitangebote sind in Kirchhausen ebenfalls reichhaltig. Der nahegelegene Bürgerpark lädt zu entspannten Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein. Zudem gibt es zahlreiche Spielplätze und Sporteinrichtungen, die besonders für Familien ideal sind. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend. Kirchhausen ist gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden, sodass du mit Bus und Bahn problemlos in die benachbarten Städte gelangst. Die Autobahnauffahrt zur A81 ist nur wenige Minuten entfernt, was Pendlern eine schnelle Anbindung an die umliegenden Ballungszentren ermöglicht. Insgesamt ist Kirchhausen ein attraktiver Ort für Naturliebhaber und Familien, die eine ruhige und dennoch gut angebundene Wohnlage suchen. Hier findest du alles, was du für ein erfülltes Leben brauchst. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Strom - Endenergiebedarf: 18 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: A+ - Ausstellungsdatum: 01.01.2026 - Gültig bis: 2035-12-31 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 2026 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser Anbieter-Objekt-ID: 30797-2798

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