2-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 62 m²

Prenzlauer Berg

1 Schlafzimmer1 BadezimmerEtage 2

399.900 €

6.497 €/m²

Inseriert 24. Aug. 2026

Über dieses Inserat

Die attraktive Liegenschaft aus dem Jahr 1900 präsentiert sich als klassischer Berliner Altbau und gliedert sich in Vorderhaus, Seitenflügel und Quergebäude. Insgesamt umfasst das Ensemble 38 Wohneinheiten und verfügt über zwei Innenhöfe. Das Gebäude ist vollständig unterkellert und mit Aufzügen ausgestattet. Die Wärmeerzeugungsanlage stammt aus dem Jahr 2017. Die Liegenschaft befindet sich in einem gepflegten und insgesamt guten Zustand. Durch laufende Instandhaltungs- und Sanierungsmaßnahmen wird der Erhalt des Gebäudes kontinuierlich sichergestellt. # Ausstattung Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss des Seitenflügels und verfügt über ca. 62 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei gut geschnittene Zimmer. Über den Aufzug ist die Wohnung bequem über das Halbstockwerk zwischen dem 2. und 3. Obergeschoss erreichbar. Die Räume sind mit Dielenboden ausgestattet. Neben einem gemütlichen Schlafzimmer bietet die Wohnung eine großzügige Wohnküche mit Einbauküche und großer Fensterfront. Das innenliegende Badezimmer verfügt über eine bodentiefe Dusche. Ein Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet. Die Wohnung wird vollständig möbliert verkauft. # Weitere Angaben - Objektzustand: gepflegt - Bodenbelag: Dielen - Kaufpreis pro m²: 6.497,16 € - Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt. - Gesamtfläche: ca. 61,55 m² # Lagebeschreibung Die Winsstraße 68 liegt im beliebten Winsviertel in Prenzlauer Berg, unmittelbar angrenzend an den Kollwitzkiez. Das lebendige Wohnumfeld verbindet klassischen Berliner Altbaucharme mit zahlreichen Cafés, Restaurants, kleinen Geschäften und vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten. Der Kollwitzplatz sowie weitere Grün- und Erholungsflächen sind schnell erreichbar. Die Verkehrsanbindung ist sehr gut: Über die nahe Prenzlauer Allee besteht mit der Tramlinie M2 eine direkte Verbindung zum Alexanderplatz und damit zur Berliner Innenstadt. Die zentrale Lage und das vielseitige Kiezangebot machen die Adresse zu einer besonders gefragten Wohnlage in Prenzlauer Berg. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: ERDGAS_LEICHT - Energieverbrauch: 147 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: E - Gültig bis: 2034-11-19 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: JA-WI-68-16

Was inbegriffen ist

Keller

Lage

Karte wird bald geladen

Umgebungsdaten auf Abruf

Orte in der Nähe werden geladen, sobald dieser Abschnitt erscheint.

Inseriert auf

Kleinanzeigen