Haus – Olbernhau
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Haus zum Kauf, 172 m², Grundstück 2889 m²

Olbernhau

1 Schlafzimmer1 Badezimmer

165.000 €

959 €/m²

Inseriert 13. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Ein echtes Unikat am Weltkulturerbe Saigerhütte – 2.889 m² Grundstück mit Haus, Garagen & enormem Potenzial Haus mit Geschichte, riesiges Grundstück & außergewöhnliches Entwicklungspotenzial | 165.000 € Willkommen in Olbernhau / Erzgebirge am Weltkulturerbe! Direkt angrenzend an das Weltkulturerbe Saigerhütte in Grünthal, einem besonderen Ort mit jahrhundertealter Geschichte, befindet sich dieses außergewöhnliche Anwesen mit 2.889 m² Grundstücksfläche, einem Wohnhaus mit ca. 172 m² Gebäudenutzfläche, 4 massiven Garagen und 5 Schuppen. Viel Platz für Ihre Ideen. Ein Grundstück mit Alleinstellungsmerkmal Das großzügige, sonnige Grundstück bietet außergewöhnlich viel Raum und ist zu dem auch als Baugrundstück ausgewiesen. Der wunderschöne Garten mit großen Bäumen vermittelt viel Ruhe und Privatsphäre. Das Grundstück läuft auf Grund seiner besonderen Form in Richtung Saigerhüttenteich aus und verbindet damit Natur, Geschichte und eine ganz besondere Lage. Genau diese Kombination macht das Anwesen interessant: Privat wohnen – oder eine gewerbliche Idee verwirklichen. Ideale private Nutzung Für eine Familie, Mehrgenerationen, Hobby, Handwerk oder einfach für Menschen, die viel Platz und einen großen Garten suchen, bietet das Grundstück hervorragende Voraussetzungen. Das bestehende Haus verfügt über: ca. 172 m² Nutzfläche 8 Zimmer 4 Zimmer im Erdgeschoss 4 Zimmer im Dachgeschoss Badezimmer mit Badewanne, Dusche u. WC separates Gäste-WC teilunterkellerten Bereich Außenrollläden im Erdgeschoss Kunststofffenster im Erdgeschoss teilweise Holzfenster im Obergeschoss Auch für Gewerbetreibende interessant Die Lage direkt am Weltkulturerbe Saigerhütte eröffnet darüber hinaus interessante Perspektiven für Unternehmer, Investoren und Gewerbetreibende. Denkbar sind beispielsweise Konzepte aus den Bereichen: Tourismus • Ferienvermietung • Gastronomie • Handwerk • Atelier • Manufaktur • Ausstellung • Erlebnisangebote • Gewerbe Gerade die direkte Nähe zum Weltkulturerbe kann für ein entsprechendes Nutzungskonzept von besonderem Interesse sein. Je Vorhaben können zudem Fördermittel bzw. Förderprogramme im Zusammenhang mit Tourismus, regionaler Entwicklung zum Umfeld des Weltkulturerbes interessant sein. Viel Nebennutzfläche bereits vorhanden z.B. Platz für Fahrzeuge, Werkstatt, Lagerung, Hobby oder eine gewerbl. Nutzung vorhanden. Ein Haus m. Geschichte Ursprünglich wurde das Gebäude als Pferdestall des Saigerhüttenförsters errichtet. Im Jahr 1954 baute mein Urgroßvater das Gebäude schließlich zu einem Wohnhaus um. Denkmalschutz besteht nicht. Das Haus selbst ist damit ein kleines Stück Geschichte und gleichzeitig eine Immobilie mit Zukunftspotenzial. Weitere Informationen Gas- u. Wasseranschluss zentrales Abwasser Energieausweis Nachtspeicheröfen Erdgeschoss Dach 1991 neu eingedeckt zwei Schornsteinzüge Transparenz ist uns wichtig: Das Haus ist teilweise unterkellert. Dieser Bereich war von der Flut 2002 betroffen. Trotz der damaligen Sanierung ist in diesem Bereich weiterhin eine Feuchtigkeits- bzw. Schimmelproblematik vorhanden. Nach Rücksprache mit einem Bausachverständigen wird das Fundament als äußerst stabil eingeschätzt. Die Beseitigung der Feuchtigkeit wird von ihm als realistisch machbar eingestuft. DIE KOMBINATION MACHTS: Olbernhau im Erzgebirge Direkt am Weltkulturerbe Saigerhütte 2.889 m² Grundstück ca. 172 m² Gebäudenutzfläche 8 Zimmer als Baugrundstück ausgewiesen 4 massive Garagen 5 Schuppen + Werkbank großer, sonniger Garten interessant für private und gewerbliche Nutzung Ein Grundstück für Menschen mit Ideen. Ob Sie hier leben, gestalten, bauen, investieren oder ein besonderes gewerbliches Konzept entwickeln möchten – dieses Anwesen bietet eine außergewöhnliche Grundlage. Das Weltkulturerbe direkt vor der Tür. Und jede Menge Raum für die Zukunft. Besichtigungen nach vorheriger Terminvereinbarung. Vielleicht wartet hier nicht einfach nur ein neues Zuhause auf Sie – sondern Ihr nächstes Projekt.

Was inbegriffen ist

Garage
Keller

Lage

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Inseriert auf

Kleinanzeigen

165.000 €