# Weitläufige Wohlfühloase mit attraktiven Zusatzerträgen

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## Listing facts

- **Status:** removed
- **Transaction:** sale
- **Category:** apartment
- **Asking price:** Price on request
- **Location:** Katastralgemeinde Rauhenstein, Katastralgemeinde Rauhenstein, Baden, Niederösterreich, AT
- **Floor area:** 11932 m²
- **Published:** 2026-07-02T18:37:14.086Z
- **Last updated:** 2026-07-22T02:28:41.520Z
- **Listed on:** immobilienscout24-at

## Description

Die beiden Grundstücke befinden sich im Bezirk Baden und bieten vielseitige Perspektiven für Anleger, Naturverbundene und langfristig orientierte Investoren.

Die Flächen sind als Wald bzw. Grünland gewidmet und überzeugen durch ihre ruhige Umgebung sowie den wertbeständigen Charakter von Grund und Boden in der Region Baden.

✨ Besonderes Extra:
Zwischen den beiden Grundstücken befindet sich eine Mobilfunksendeanlage, die laufende Einnahmen erzielt. Die bisherigen Erträge belaufen sich auf € 5.000,- jährlich bis 2026.

Eckdaten
Grundstück 1

Widmung: Grünraum-Grünzug (Ggü)
Nutzung laut Grundbuch: Wald
Fläche: ca. 4.255 m²
Grundstück 2

Widmung: Grünland Land- und Forstwirtschaft (Glf)
Nutzung laut Grundbuch: Wald
Fläche: ca. 7.677 m²
Gesamtfläche
ca. 11.932 m²

Dieses besondere Grundstückspaket vereint Natur, Privatsphäre und laufende Erträge in attraktiver Lage in Baden bei Wien.

Überzeugen Sie sich selbst bei einer persönlichen Besichtigung von den Vorzügen dieser Immobilie. Wir bitten Interessenten, bei Anfragen auch eine Telefonnummer anzugeben.

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/7302f901-3005-414c-9a4e-0126e7efa3d1
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