Haus zum Kauf, 110 m², Grundstück 60 m²

Solingen, Central, Gräfrath

3 Schlafzimmer1 Badezimmer

345.000 €

3.136 €/m²

Inseriert 11. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Zum Verkauf steht ein charmantes, denkmalgeschütztes Haus im beliebten historischen Ortskern von Solingen-Gräfrath. Die Immobilie verbindet Charakter mit einer praktischen Raumaufteilung und bietet auf ca. 110 m² Wohnfläche zuzüglich 40 m² Nutzfläche Platz für individuelles Wohnen. Das erwartet Sie: Erdgeschoss Kleiner Eingangsbereich/Flur Gäste-WC Großzügiger Wohn- und Essbereich mit angrenzender, offener Küche Zugang zum Innenhof Ca. 18 m² großer Innenhof Obergeschoss Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank Großzügiges Badezimmer mit Badewanne und Dusche Zusätzliches Durchgangszimmer, ideal als Arbeits-, Ankleide- oder Hobbyraum Dachgeschoss Zwei weitere ausgebaute Zimmer, flexibel nutzbar als Kinder-, Gäste-, Arbeits- oder Hobbyzimmer Geräumiger Flur mit zusätzlichem Stauraum Das Haus ist teilweise unterkellert. Der typische Gewölbekeller bietet zum Beispiel Platz für Waschmaschine, Trockner und Kühltruhe. Hier befindet sich ebenfalls die 2019 verbaute Heizung. Zustand & Ausstattung Das Gebäude wurde 1992/1993 umfassend saniert und befindet sich heute in einem gepflegten Zustand. Ab dem Jahre 2005 wurde im gesamten Haus Echtholzparkett verlegt. 2019 wurde zudem die Heizungsanlage erneuert. Es ist bezugsfertig; lediglich individuelle optische Anpassungen können nach den eigenen Vorstellungen vorgenommen werden. Denkmalgeschütztes Gebäude ohne Notwendigkeit eines Energieausweises Sanierung/Umbau 1992/1993 Echtholzparkett ab 2005 Zentralheizung mit Warmwasser aus 2019 Ca. 110 m² Wohnfläche Ca. 18 m² Innenhof Ca. 17 m² Gewölbekeller Ca. 20 m² Speicher, Dachboden Lage Das Haus befindet sich in Solingen-Gräfrath, nur wenige Meter vom historischen Ortskern und dem beliebten Gräfrather Marktplatz entfernt. Die liebevoll restaurierten Fachwerkhäuser, kleinen Cafés, Restaurants und Geschäfte verleihen dem Viertel seinen ganz besonderen Charme. Gleichzeitig finden Sie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinische Versorgung in der näheren Umgebung. Die Autobahnauffahrt Haan-Ost der A46 ist in wenigen Minuten erreichbar. Mehrere Bushaltestellen befinden sich in der unmittelbaren Umgebung. Wer historisches Wohnen mit einer gewachsenen und lebendigen Nachbarschaft verbinden möchte, findet hier eine besondere Immobilie mit viel Charakter. Besichtigungen sind nach Absprache möglich. Verkauf ab Januar 2027. Privatverkauf / Verkauf von privat. Weitere Informationen, Kaufpreis und vollständige Adresse gerne auf Anfrage.

Was inbegriffen ist

Keller

Lage

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