Gewerbefläche zum Kauf, 72 m²
Theodor-Storm-Straße 64/4, Graz
434.000 €
6.061 €/m²
Inseriert 4. Aug. 2026
Über dieses Inserat
Zum Verkauf gelangt diese wunderschöne Neubau-Anlegerwohnung inmitten von St.Peter. Diese exklusive Penthousewohnung bietet die ideale Gelegenheit, sofort in eine wertbeständige Immobilie zu investieren. Mit einer Wohnfläche von rund 71,6m² hochwertiger Ausstattung und durchdachter Raumaufteilung überzeugt das Objekt in jeder Hinsicht.
Die Wohnung ist bereits vermietet und sichert Ihnen von Beginn an stabile Mieteinnahmen. Hochwertige Details wie Fußbodenheizung, Luftwärmepumpe und Photovoltaikanlage garantieren niedrige Betriebskosten - ein klarer Vorteil für Vermieter und Mieter gleichermaßen. Gerade einmal 5 Wohnungen umfasst das gesamte Gebäude und liegt in einer ruhigen Einfamilienhausgegend.
Diese wunderschöne Penthousewohnung teilt sich auf 3 Zimmer auf und besticht durch einer Fläche, von rund 71,6m². Aufgrund der bodentiefen Fensterfronten an 2 Seiten, eröffnet sich beim Betreten des Wohn-Essbereichs ein lichtdurchfluteter Raum, der zum Entspannen und genießen einlädt. Die restlichen 2 Zimmer bieten Platz für ein Büro, Ankleide- Schlaf- oder Kinderzimmer. Natürlich gelangt man von den jeweiligen Zimmern zur herrlichen 53m² Westterrasse. Das Badezimmer ist mit einer Walk-in-Dusche, sowie einem Waschbecken, Waschbeckenunterschrank und einem Spiegelschrank ausgestattet. Natürlich ergänzen die separate Toilette samt Fenster und Waschbecken, mit einem zusätzlichen Abstellraum das Raumangebot.
Da die Wohnung bereits vermietet ist, bringt diese eine Mieteinnahme von jährlich € 13.974,48 somit ergibt sich daraus eine Rendite von 3,22%.
Highlights der Wohnung
3 Zimmer
Dachterrasse
attraktives Renditeobjekt
Photovoltaikanlage und Luftwärmepumpe
€ 13.974,48 Mieteinnahmen p.a.
Rendite von 3,22%
Inkl. überdachter Stellplatz
Nutzen Sie die Chance, in dieses renditestarke Objekt zu investieren, das Ihnen nicht nur eine solide Einkommensquelle bietet, sondern auch ein Zuhause für zufriedene Mieter schafft. Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen und kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen!
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Lage:
- ruhige Wohngegend mit sehr guter Infrastruktur
- top Anbindung an öffentlichen Nahverkehr und Autobahn
- in einer Wohnsiedlung mit Einfamilienhäusern und kleinen Mehrfamilienhäusern
- angenehme Nachbarschaft und familiäres Umfeld2c:["$","$L5b",null,{"propertyData":{"__typename":Mehr anzeigen
Was inbegriffen ist
Stellplatz
Eckdaten
Eckdaten
Nutzfläche71.6 m²
EnergieklasseB
Inseriert auf
Preisverlauf
Lage
Karte nicht verfügbar
Dieses Inserat enthält keine genauen Koordinaten.
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Für Entfernungen zu nahegelegenen Orten werden die Koordinaten des Inserats benötigt.
Hypothekenrechner
Geschätzte monatliche Rate
1.747 €/Mon.
Eigenkapital20 % · 86.800 €
86.800 €347.200 € Darlehen
Laufzeit
Gesamtrückzahlung524.247 €
Zinssatz3,55 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026