Haus zum Kauf, 110 m², Grundstück 133 m²

45327, Katernberg, Essen

375.000 €

3.409 €/m²

Inseriert 17. Juli 2026

Über dieses Inserat

Der Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt. Dieses gepflegte Reihenmittelhaus aus dem Baujahr 1999 überzeugt mit einer Wohnfläche von ca. 110 m², einer durchdachten Raumaufteilung und einer besonders ruhigen Lage in einer Sackgasse. Das ca. 133 m² große Grundstück bietet ein angenehmes Wohnumfeld für Familien und Paare, die Wert auf Ruhe und eine gute Nachbarschaft legen. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und dem Garten. Die separate Küche bietet ausreichend Platz für die tägliche Familienküche. Ergänzt wird diese Ebene durch ein praktisches Gäste-WC. Im Obergeschoss erschließen sich zwei ähnlich geschnittene Schlafräume und das Hauptbadezimmer mit Wanne und Dusche. Das Dachgeschoss schließt dann mit einem Büro und einer Abstellfläche die Wohnfläche ab. Dank der Vollunterkellerung stehen Ihnen zusätzliche Nutz- und Abstellflächen zur Verfügung, die vielfältig genutzt werden können, beispielsweise als Hobbyraum, Hauswirtschaftsbereich oder Lagerfläche. Die gelungene Kombination aus funktionalem Grundriss, familiengerechter Wohnfläche und der ruhigen Sackgassenlage macht dieses Reihenmittelhaus zu einem attraktiven Zuhause für unterschiedliche Lebenssituationen. # Weitere Angaben - Separate WCs: 1 - Garagen/Stellplätze: 2 - Garagen/Stellplatzkaufpreis: 375.000,00 € - Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. - Grundstücksfläche: ca. 133 m² # Lagebeschreibung Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohnlage im Essener Norden. Die verkehrsberuhigte Sackgasse sorgt für ein angenehmes Wohnumfeld mit geringer Verkehrsbelastung und bietet insbesondere Familien mit Kindern ein hohes Maß an Sicherheit und Lebensqualität. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten, Ärzte und Apotheken sind in wenigen Minuten erreichbar. Darüber hinaus verfügt die Umgebung über eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an die umliegenden Stadtteile und das regionale Straßennetz. Ein besonderer Standortvorteil ist die Nähe zum UNESCO-Welterbe Zollverein, das mit seinen Freizeit-, Kultur- und Veranstaltungsangeboten weit über die Stadtgrenzen hinaus bekannt ist. Zahlreiche Grünflächen, Rad- und Spazierwege bieten zusätzliche Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung. Die Kombination aus ruhiger Wohnlage, guter Infrastruktur und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten macht diesen Standort zu einer attraktiven Adresse für Familien, Paare und Berufspendler. # Energie - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 741550Mehr anzeigen

Was inbegriffen ist

Garage