# 6 Zimmer Wohnung | Nähe Phoenix See

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** rent
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 1,560 EUR
- **Location:** Berghofen, Berghofen, DE
- **Floor area:** 126 m²
- **Bedrooms:** 4
- **Published:** 2026-11-09T10:25:45.810Z
- **Last updated:** 2026-11-09T10:25:45.810Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

6-Zimmer-Wohnung nahe Phoenixsee | 126 m² | 2024 renoviert

Zur Vermietung steht eine großzügige, 2024 renovierte 6-Zimmer-Wohnung mit ca. 126 m² Wohnfläche in attraktiver Lage nahe des Phoenixsees in Dortmund.

Die Wohnung eignet sich besonders für Familien oder Paare mit entsprechendem Platzbedarf und nachweislich gesichertem, regelmäßigem Einkommen.

Eckdaten

* Wohnfläche: ca. 126 m²
* Zimmer: 6, davon 4 Schlafzimmer
* Badezimmer: 2
* Etage: 2. Obergeschoss
* Energieeffizienzklasse: A
* Heizungsart: Gas-Etagenheizung
* Kaltmiete: 1.380 € / Monat
* Miete inkl. Nebenkosten: 1.590 € / Monat
* Heizkosten: separat zu zahlen

Ausstattung & Zustand

Die Wohnung wurde 2024 umfassend renoviert und befindet sich in einem gepflegten Zustand.

Besondere Ausstattungsmerkmale:

* Dreifach verglaste Fenster
* Komplett erneuerte Gas-Etagenheizung
* Zwei modernisierte Badezimmer in Betonoptik
* Energieeffizientes Gebäude (Klasse A)
* Großzügige Raumaufteilung mit vier Schlafzimmern

Die Wohnung wird unmöbliert und vollständig weiß gestrichen übergeben. Auf den Bildern gegebenenfalls sichtbare Möbel und Einrichtungsgegenstände sind nicht Bestandteil der Vermietung.

Lage

Die Wohnung befindet sich in Dortmund, unweit des beliebten Phoenixsees. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten sowie Grund- und weiterführende Schulen befinden sich in der Umgebung.

Mietvoraussetzungen – bitte vor Anfrage beachten

Wir legen großen Wert auf ein langfristiges und zuverlässiges Mietverhältnis.

Vorausgesetzt werden:

* Ein ausreichend hohes, regelmäßiges und nachweisbares Haushaltseinkommen, vorzugsweise aus zwei Beschäftigungsverhältnissen
* Die letzten drei Gehalts- bzw. Einkommensnachweise
* Eine aktuelle SCHUFA-Bonitätsauskunft
* Eine Mietschuldenfreiheitsbescheinigung (sofern vorhanden)

Die Finanzierung der Miete muss dauerhaft und nachvollziehbar gesichert sein. Die entsprechenden Nachweise werden im weiteren Bewerbungsprozess angefordert.

Kontakt & Besichtigung

Bei ernsthaftem Interesse freuen wir uns über eine kurze Nachricht mit Angaben zur Anzahl der einziehenden Personen, zur beruflichen Situation und zum ungefähren monatlichen Haushaltsnettoeinkommen.

Besichtigungstermine werden nach vorheriger Abstimmung angeboten.

## Source and attribution

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