Haus – Bochum-Ost
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Haus zum Kauf, 145 m², Grundstück 479 m²

Bochum-Ost

4 Schlafzimmer

796.000 €

5.490 €/m²

Inseriert 31. Aug. 2026

Über dieses Inserat

Je eines dieser 2 LivingHaus Fertighäuser ist eine moderne Stadtvilla, die ganz nach deinen persönlichen Wünschen und Vorstellungen projektiert wird. Mit einer Wohnfläche von 145 Quadratmetern bietet es dir und deiner Familie viel Raum zum Leben, Entspannen und Wohlfühlen. Die Architektur besticht durch ein markantes Walmdach, das dir im Obergeschoss volle Deckenhöhe schenkt und damit ein großzügiges Raumgefühl schafft. Von hier aus gelangst du auf den großen Balkon, der optisch in den eleganten Übereck-Erker integriert ist. Dieser Erker erweitert deinen Wohn- und Essbereich im Erdgeschoss auf über 43 Quadratmeter - perfekt für gesellige Abende mit Freunden oder gemütliche Familienmomente. LivingHaus unterstützt dich mit zahlreichen Zusatzleistungen, die dein Bauprojekt erleichtern und dein Zuhause noch komfortabler machen. Die Traumküche von LivingHaus wird exakt an deinen Grundriss angepasst, ausgestattet mit modernster Technik, cleveren Stauraumlösungen und einem ansprechenden Design. Damit kannst du direkt nach deinem Einzug mit dem Kochen loslegen. Das LivingHaus Bau-Cockpit ist deine digitale Bau-App, mit der du jederzeit den Überblick über dein Bauvorhaben behältst. Du hast Zugriff auf Termine, Dokumente und kannst den Fortschritt stressfrei verfolgen. Mit I-KON - intelligentes Bauen - setzt du auf nachhaltige, energieeffiziente Technik, die dein Haus zu einem Effizienzhaus 40 QNG macht. Das bedeutet, dein Zuhause verbraucht wenig Energie und produziert eigenen Strom via Photovoltaik-Anlage. Für deine Finanzierung steht dir das Zuhause-Darlehen mit attraktiven Konditionen und staatlichen Förderungen zur Verfügung, sodass dein Traumhaus auch finanziell gut planbar bleibt. Das Zuhause-Paket beinhaltet eine hochwertige Grundausstattung mit modernen Böden, eleganten Türen und stilvollen Sanitäranlagen, alles perfekt aufeinander abgestimmt und fix-fertig geliefert. Außerdem kannst du am DIY-Ausbau-Coaching teilnehmen, bei dem Experten dir in drei Tagen praxisnahe Tipps für den Innenausbau geben - so wirst du selbst zum Profi in deinem eigenen Haus. Dieses LivingHaus Konzept verbindet individuelle Planung, hochwertige Ausstattung und modernste Technik - damit dein zukünftiges Zuhause so wird, wie du es dir immer erträumt hast. # Ausstattung Dein zukünftiges Zuhause bietet dir umfassende Sicherheit und Komfort durch zahlreiche durchdachte Leistungen. Ab dem Tag deiner Auftragsbestätigung genießt du eine 18-monatige Festpreisgarantie, die dir Preissicherheit gibt und auch von möglichen Preisreduzierungen bei sinkendem Baupreisindex profitiert. Essenzielle Bauversicherungen wie Bauherrenhaftpflicht, Bauleistungs-, Wohngebäude- und Bauhelfer-Unfallversicherung sowie ein Baufinanzierungsschutz sind bereits enthalten, damit du bei unvorhergesehenen Situationen abgesichert bist. Die Finanzierung wird durch ein Zuhause-Darlehen von bis zu 250.000 Euro mit besonders günstigen Zinssätzen unterstützt. Mit der LivingHaus Bau-App behältst du jederzeit den Überblick über dein Bauprojekt, hast direkten Kontakt zu Ansprechpartnern und kannst Bauunterlagen und Termine bequem verwalten. Dein Haus wird nach den hohen Standards der DGNB-Serienzertifizierung in Gold und der QDF-Zertifizierung errichtet und überzeugt mit modernster Technik und nachhaltiger Bauweise. Die Grundkonstruktion erhält eine 30-jährige Garantie, während für alle weiteren Bauleistungen 5 Jahre Gewährleistung gelten. Zwei Tage Ausstattungsberatung in der Haus-Statterei helfen dir, dein Zuhause perfekt zu gestalten. Die Bauantragsplanung erfolgt durch erfahrene Architekten, inklusive Bodengutachten für eine ideale Gründung. Die Baustelleneinrichtung ist optimal organisiert mit Abfallcontainer, Baustellen-WC, Montagekran und Montagegerüst. Bei einem klimafreundlichen Neubau profitierst du von KFN- und QNG-Förderkrediten mit Baubegleitung durch eigene Sachverständige. Mit der vorkonfigurierten I-KON-Lösung inklusive PV-Anlage und Speicherbatterie erzeugst du einen Großteil deines Stroms selbst. Wärmepumpentechnik mit Komfortlüftung und Wärmerückgewinnung sorgt für ein angenehmes Raumklima und effizientes Heizen. Im Zuhause-Paket sind hochwertige Innenausbaumaterialien enthalten, darunter Fliesen für das Erdgeschoss und bodengleiche Duschen mit Echtglasabtrennung. Dank hohem Vorfertigungsgrad mit geschlossenen Wänden verläuft der Bauprozess effizient und reibungslos. Aluminiumgeschäumte Rollläden verbessern den Hitzeschutz im Sommer und die Wärmedämmung im Winter. Das DIY-Ausbau-Coaching unterstützt dich dabei, den Innenausbau selbst zu meistern und so dein individuelles Zuhause mitzugestalten. All diese Leistungen machen dein LivingHaus zu deinem ganz persönlichen »Wie ich es will Fertighaus«. - Grundstücksfläche: ca. 479 m² - Nutzfläche: ca. 145 m² # Lagebeschreibung Bochum ist ein lebendiger und familienfreundlicher Standort, der dir viele Vorteile für dein künftiges Leben bietet. In der Stadt und Umgebung findest du zahlreiche Schulen und Kindergärten, die eine hervorragende Bildungsinfrastruktur gewährleisten. Ob Grundschulen, weiterführende Schulen oder Kitas - alles ist gut erreichbar und bietet eine optimale Betreuung für deine Kinder. Für den täglichen Bedarf gibt es vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, von Supermärkten über Fachgeschäfte bis hin zu großen Einkaufszentren. Ärzte und medizinische Einrichtungen sind in Bochum zahlreich vertreten, sodass du und deine Familie im Krankheitsfall bestens versorgt sind. Auch Freizeitangebote kommen hier nicht zu kurz. Bochum ist bekannt für sein reichhaltiges kulturelles Angebot, Parks und Grünflächen laden zum Entspannen und Naturgenießen ein. Familienfreundliche Freizeitmöglichkeiten wie Spielplätze, Sportvereine und Schwimmbäder sind ebenfalls leicht zugänglich. Die Verkehrsanbindung ist ideal für Pendler und Berufstätige. Mit dem gut ausgebauten ÖPNV-Netz erreichst du schnell und bequem die Innenstadt sowie umliegende Städte. Die Autobahnen A40 und A43 sind in wenigen Minuten erreichbar, was dir Flexibilität und Mobilität garantiert. Bochum verbindet urbanes Leben mit viel Natur und bietet dir und deiner Familie eine perfekte Umgebung, um anzukommen, zu wachsen und zu genießen. # Sonstiges Der Grundstückspreis ist im Anzeigenpreis bereits enthalten. Das Grundstück erwerben Sie direkt vom freundlichen Eigentümer. Ein Träumchen an Grundstück in Bochum Langendreer. :-) Tolle, ruhige Hinterlandbebauung für 2 tolle LivingHäuser ganz nach Ihren Wünschen! Heimkommen - ankommen - herunterkommen - wohlfühlen Vereinbaren Sie gleich Ihren persönlichen Beratungstermin und sichern Sie sich Ihrer Familie ein geniales Bauland für Ihr neues Zuhause mit Living Haus. Jedoch bitte ich zu berücksichtigen: Ich baue mit sehr viel Herz und Kompetenz Häuser. Im Interesse der jeweiligen Grundstückseigentümer sowie meiner Bauherren werde ich ohne ein persönliches Gespräch zum Thema Hausbau nie irgendwelche Grundstücksdaten weiterleiten. Keine Ausnahmen an dieser Stelle. Und... natürlich ist es mir selbst mit bestem Willen nicht möglich, eine dauerhafte Verfügbarkeit der Grundstücke zu garantieren. Es gibt jedes Grundstück halt nur einmal - Leider. Kennen Sie schon den Living Haus Beratungsservice? Nein? Dann rufen Sie uns an und wir stimmen einen kostenlosen persönlichen Termin ab. Ihr Wohl liegt uns am Herzen. Die Architektenleistungen sind bereits enthalten. Für die gesamte Bauphase und darüber hinaus ist Ihr Projekt versichert, diese Leistungen sind im Preis bereits inbegriffen. Fragen Sie Ihren Berater. Das Grundstück wird über einen anderen Anbieter verkauft. Keine Gewähr auf Angaben. Der Preis versteht sich zzgl. Erwerbs und Baunebenkosten. Änderungen des Preises oder der Ausstattungen sowie Irrtümer oder Zwischenverkauf sind vorbehalten. Abbildungen und Grundrisse können Extras zeigen, die nicht im Angebot enthalten sind. Alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen, jedoch ohne Gewähr. Finanzierungsberater stehen bei uns kostenlos zu Ihrer persönlichen Beratung bereit. Wir laden Sie gerne zu einem persönlichen Gespräch an einen unserer 8 Standorten im Ruhrgebiet ein. Nur vollständig ausgefüllte Anfragen können auch beantwortet werden. Vereinbaren Sie noch heute einen Termin mit uns und kommen Sie Ihrem Traum von den eigenen 4 Wänden ein Stück näher. Meine Kontaktdaten: Julia Frommann Handy: 0170 - 97 99 727 Auf Living Haus können Sie vertrauen! Wir freuen uns auf Sie! :-) Anbieter-Objekt-ID: 30857-497

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