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Haus zum Kauf, 219 m², Grundstück 484 m²

Wallerfangen

6 Schlafzimmer2 Badezimmer

290.000 €

1.324 €/m²

Inseriert 28. Aug. 2026

Über dieses Inserat

Dieses freistehende Zweifamilienhaus in Wallerfangen bietet auf großzügigen 219 m² Wohnfläche und einem 484 m² großen Grundstück viel Potenzial für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder Kapitalanleger. Das im Jahr 1960 errichtete Haus wurde über die Jahre sehr gepflegt und macht einen soliden, gut erhaltenen Eindruck. Gleichzeitig bietet es durch seinen modernisierungsbedürftigen Zustand attraktiven Gestaltungsspielraum für individuelle Erneuerungen nach eigenem Geschmack. Die Wohnfläche verteilt sich harmonisch über drei Ebenen: das Erdgeschoss, das Obergeschoss sowie das ausgebaute Dachgeschoss, das zusätzlichen Wohnraum unter dem Dach schafft. Aktuell ist das Haus in zwei separate Wohneinheiten aufgeteilt – ideal für die klassische Zwei-Parteien-Nutzung, etwa zum gemeinsamen Wohnen mit Mieteinnahmen oder für Generationenwohnen. Der Grundriss lässt zudem die Schaffung einer dritten, eigenständigen Wohneinheit zu, was das Objekt besonders für Investoren oder größere Familien interessant macht. Die Raumaufteilung gliedert sich wie folgt: Erdgeschoss: Wohnzimmer, Esszimmer, Schlafzimmer, Küche, Bad, Flur, Wintergarten, Terrasse; Obergeschoss: 4 Zimmer, Küche sowie Badezimmer; Dachgeschoss: 3 Zimmer und Speicherraum. Das Haus ist voll unterkellert und bietet damit reichlich Stauraum sowie Platz für Hobby-, Technik- oder Vorratsräume. Zum Anwesen gehört außerdem eine Garage, die zusätzlichen Komfort und einen sicheren Stellplatz bietet. # Weitere Angaben - Separate WCs: 1 - Garagen/Stellplätze: 1 - Verfügbar ab: sofort verfügbar - Objektzustand: gepflegt - Qualität der Ausstattung: Standard - Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. - Grundstücksfläche: ca. 484 m² # Lagebeschreibung Wallerfangen überzeugt mit seiner naturnahen Lage im Saarland und guter Anbindung an die umliegenden Gemeinden. Die Region bietet eine ruhige Wohnatmosphäre bei gleichzeitig guter Infrastruktur für den Alltag. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Gas - Endenergiebedarf: 340,90 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: H - Ausstellungsdatum: 08.06.2026 - Gültig bis: 2036-06-07 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1960 - Letzte Modernisierung: 2005 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 09202

Was inbegriffen ist

Balkon

Terrasse

Garten

Garage

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Lage

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