# Moderne 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit Terrasse und Garten > Canonical listing: https://landomo.de/property/72e66585-ca59-4a36-97cb-0e3c1ac898ce This is a compact, machine-readable representation of a public Landomo listing. Verify the canonical page before presenting the property as currently available. ## Listing facts - **Status:** active - **Transaction:** rent - **Category:** apartment - **Asking price:** 785 EUR - **Location:** Scharmbeck, Osterholz-Scharmbeck, Osterholz-Scharmbeck, DE - **Floor area:** 61.4 m² - **Bedrooms:** 1 - **Published:** 2026-09-11T11:02:30.778Z - **Last updated:** 2026-10-04T15:36:34.529Z - **Listed on:** kleinanzeigen ## Description Zur Vermietung steht eine moderne und sehr geräumige Erdgeschosswohnung in einem Neubau aus dem Jahr 2023. Die Wohnung verfügt über ca. 61,4 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei großzügige Zimmer. Die durchdachte Raumaufteilung sorgt für ein angenehmes und komfortables Wohngefühl. Ein besonderes Highlight ist die eigene Terrasse mit kleinem Garten, die zum Entspannen und Verweilen einlädt. Das moderne Badezimmer verfügt über eine ebenerdige Dusche. Zusätzlich steht ein separat von der Wohnung gelegener Abstellraum zur Verfügung, der zusätzlichen Stauraum bietet. Zur Wohnung gehört außerdem ein eigener PKW-Stellplatz. Dieser ist bereits in der Kaltmiete enthalten. Die Wohnung wurde seit ihrer Fertigstellung bisher nur von einem Mieter bewohnt und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Die Wohnung befindet sich in sehr zentraler Lage. Einkaufsmöglichkeiten befinden sich direkt vor der Tür und sind bequem zu Fuß erreichbar. Auch der Marktplatz ist nur wenige Minuten entfernt. Der Bahnhof sind in etwa 10 Minuten zu Fuß erreichbar. Damit bietet die Wohnung eine ideale Kombination aus zentraler Lage, kurzen Wegen und gleichzeitig komfortablem Wohnen. Mietkonditionen • Kaltmiete: 785 € monatlich • Nebenkosten: 245 € monatlich • Gesamtmiete: 1.030 € monatlich • Kaution 1.962,50 € • PKW-Stellplatz: bereits in der Kaltmiete enthalten Ausstattung & Highlights • Neubau, Baujahr 2023 • ca. 61,4 m² Wohnfläche • 2 Zimmer • Erdgeschosswohnung • sehr geräumige Raumaufteilung • eigene Terrasse • kleiner Garten • modernes Badezimmer mit ebenerdiger Dusche • separater Abstellraum außerhalb der Wohnung • eigener PKW-Stellplatz • Stellplatz bereits in der Kaltmiete enthalten • gepflegter Zustand • bisher nur ein Mieter seit Fertigstellung • sehr zentrale Lage • Einkaufsmöglichkeiten direkt vor der Tür • Marktplatz nur wenige Minuten entfernt • Bahnhof ca. 10 Minuten zu Fuß entfernt Die Wohnung ist ab dem 01.12.2026 verfügbar. Folgende Unterlagen werden für eine Anmietung benötigt: • Mieterselbstauskunft • Aktuelle SCHUFA-Auskunft • Einkommensnachweise der letzten drei Monate ## Source and attribution - Cite and link: https://landomo.de/property/72e66585-ca59-4a36-97cb-0e3c1ac898ce - Asking price and availability may change after this response was generated. - Contact information and originating-portal links are available on the canonical page.