# 4-Zimmer-Wohnung im EG in guter Lage von Dinslaken mit Garten > Canonical listing: https://landomo.de/property/72e28b57-1913-40a3-9eb1-cd1cd7666b18 This is a compact, machine-readable representation of a public Landomo listing. Verify the canonical page before presenting the property as currently available. ## Listing facts - **Status:** removed - **Transaction:** rent - **Category:** apartment - **Asking price:** 1,100 EUR - **Location:** Dinslaken, Dinslaken, DE - **Floor area:** 102 m² - **Bedrooms:** 2 - **Published:** 2026-08-24T22:47:47.741Z - **Last updated:** 2026-09-04T08:57:47.610Z - **Listed on:** kleinanzeigen ## Description Ich biete an: Eine Wohnung in sehr schöner Lage von Dinslaken. Die Wohnung liegt auf der Helenenstraße in direkter Waldrandlage. Die Straße liegt in einer 30er Zone und es herrscht nur Anliegerverkehr. Parkplätze sind ausreichend vorhanden. Die Wohnung verfügt über 4 Zimmer, Küche, Diele, Bad und einen großen Wintergarten. Weiterhin kann der Vorgarten (Abendsonne) mitgenutzt werden und man hat einen kleinen eigenen Garten/Freisitz (Morgensonne) hinter dem Haus. Die Wohnung geht über 2 Etagen. Ein Zimmer ist im Untergeschoss, der Rest der Wohnung ist im Erdgeschoss. Die genannten Räumlichkeiten sind auf 102 m2 verteilt. Im Eingangsbereich befinden sich 3 Stufen und im Hausflur 2 Stufen. Die Nettokaltmiete beträgt: 1100,00 EUR Die Heiz- und Nebenkosten betrugen in 2025: 350,00 EUR Beides monatlich. Ein Lebensmittelgeschäft und eine Bäckerei sind ca. 800 Meter entfernt. Die Helenenstraße ist an den öffentlichen Nahverkehr angeschlossen. Die Wohnung muss vor Einzug renoviert werden. Eine Einbauküche ist vorhanden. Es befinden sich noch Möbel in der Wohnung. Diese können übernommen werden. Sie müssen aber nicht übernommen werden. Auch die Einbauküche kann durch eine andere Küche ersetzt werden. Die Wohnung ist ab 01.09.2026 verfügbar. Sie muss dann aber noch renoviert werden. Werte Mietinteressenten, Bei der letzten Vermietung habe ich über 100 Telefonanrufe bekommen. Das ist nicht händelbar. Deshalb bitte ich Sie, Ihr Interesse an der Anmietung per E-Mail zu bekunden. Die E-Mail-Adresse lautet: vermietung(a)rixen24.de oder über die Nachrichten-Funktion von Kleinanzeigen.de Ich bitte Sie der E-Mail die folgenden Unterlagen beizufügen: Eine Kopie des Personalausweises des/der Mieter(s). Die letzten drei Gehaltsnachweise oder andere Belege zum Einkommen. Eine aktuelle Schufa-Auskunft. Eine Mietschuldenfreiheitsbescheinigung des vorherigen Vermieters. Anzahl und Art der Haustiere. Es ist mir eigentlich peinlich diese Dinge abzufragen, aber die leidigen Erfahrungen der Vergangenheit fordern das. Was gibt es sonst noch zu sagen: Da es sich um die ehemalige Eigentümer-Wohnung handelt, verfügt die Wohnung an allen Fenstern über einbruchsichere Holzrollläden. Ich habe mit Bildern gegeizt, weil diese zur Zeit die Wohnung nicht repräsentieren, da wir beim Ausräumen sind. In 2025 wurde eine neue einbruchsichere Wohnungstür eingebaut. Das Haus wird mit Fernwärme geheizt. Es gibt einige Dinge, die gerne noch persönlich abgestimmt werden können, damit es für alle passt. Das Bad wurde vor wenigen Jahren altengerecht gestaltet. Es handelt sich um eine private Vermietung. Makleranfragen sind nicht erwünscht. Es fällt somit auch keine Maklerprovision an. Ich hätte gerne zwei Monatsmieten Kaution. Diese werde ich auf einem separaten Tagesgeld-Konto hinterlegen. ## Source and attribution - Cite and link: https://landomo.de/property/72e28b57-1913-40a3-9eb1-cd1cd7666b18 - Asking price and availability may change after this response was generated. - Contact information and originating-portal links are available on the canonical page.