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Dieses Inserat ist nicht mehr aktiv. Wir bewahren es zu Referenzzwecken auf, die Angaben können jedoch veraltet sein.
3-Zimmer-Wohnung zur Miete, 102 m²
Dinslaken
2 Schlafzimmer·1 Badezimmer·Etage EG
1.100 €/Monat
11 €/m²
Inseriert 24. Aug. 2026
Über dieses Inserat
Ich biete an:
Eine Wohnung in sehr schöner Lage von Dinslaken. Die Wohnung liegt auf der Helenenstraße in direkter Waldrandlage. Die Straße liegt in einer 30er Zone und es herrscht nur Anliegerverkehr. Parkplätze sind ausreichend vorhanden. Die Wohnung verfügt über 4 Zimmer, Küche, Diele, Bad und einen großen Wintergarten. Weiterhin kann der Vorgarten (Abendsonne) mitgenutzt werden und man hat einen kleinen eigenen Garten/Freisitz (Morgensonne) hinter dem Haus. Die Wohnung geht über 2 Etagen. Ein Zimmer ist im Untergeschoss, der Rest der Wohnung ist im Erdgeschoss. Die genannten Räumlichkeiten sind auf 102 m2 verteilt. Im Eingangsbereich befinden sich 3 Stufen und im Hausflur 2 Stufen.
Die Nettokaltmiete beträgt: 1100,00 EUR
Die Heiz- und Nebenkosten betrugen in 2025: 350,00 EUR
Beides monatlich.
Ein Lebensmittelgeschäft und eine Bäckerei sind ca. 800 Meter entfernt. Die Helenenstraße ist an den öffentlichen Nahverkehr angeschlossen.
Die Wohnung muss vor Einzug renoviert werden. Eine Einbauküche ist vorhanden. Es befinden sich noch Möbel in der Wohnung. Diese können übernommen werden. Sie müssen aber nicht übernommen werden. Auch die Einbauküche kann durch eine andere Küche ersetzt werden.
Die Wohnung ist ab 01.09.2026 verfügbar. Sie muss dann aber noch renoviert werden.
Werte Mietinteressenten,
Bei der letzten Vermietung habe ich über 100 Telefonanrufe bekommen. Das ist nicht händelbar. Deshalb bitte ich Sie, Ihr Interesse an der Anmietung per E-Mail zu bekunden.
Die E-Mail-Adresse lautet: vermietung(a)rixen24.de
oder über die Nachrichten-Funktion von Kleinanzeigen.de
Ich bitte Sie der E-Mail die folgenden Unterlagen beizufügen:
Eine Kopie des Personalausweises des/der Mieter(s).
Die letzten drei Gehaltsnachweise oder andere Belege zum Einkommen.
Eine aktuelle Schufa-Auskunft.
Eine Mietschuldenfreiheitsbescheinigung des vorherigen Vermieters.
Anzahl und Art der Haustiere.
Es ist mir eigentlich peinlich diese Dinge abzufragen, aber die leidigen Erfahrungen der Vergangenheit fordern das.
Was gibt es sonst noch zu sagen:
Da es sich um die ehemalige Eigentümer-Wohnung handelt, verfügt die Wohnung an allen Fenstern über einbruchsichere Holzrollläden.
Ich habe mit Bildern gegeizt, weil diese zur Zeit die Wohnung nicht repräsentieren, da wir beim Ausräumen sind.
In 2025 wurde eine neue einbruchsichere Wohnungstür eingebaut.
Das Haus wird mit Fernwärme geheizt.
Es gibt einige Dinge, die gerne noch persönlich abgestimmt werden können, damit es für alle passt.
Das Bad wurde vor wenigen Jahren altengerecht gestaltet.
Es handelt sich um eine private Vermietung. Makleranfragen sind nicht erwünscht. Es fällt somit auch keine Maklerprovision an. Ich hätte gerne zwei Monatsmieten Kaution. Diese werde ich auf einem separaten Tagesgeld-Konto hinterlegen.
EtageEG
Fläche102 m²
Zimmer4
Schlafzimmer2
Badezimmer1
Kaution2.200 €
Verfügbar ab1. 9. 2026
Lage
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