Haus zum Kauf, 166 m², Grundstück 660 m²

Schönwölkau, Hohenroda

489.000 €

2.946 €/m²

Inseriert 1. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Das projektiert geplante Bien-Zenker Haus präsentiert sich als modernes, einstöckiges Wohnparadies mit einer großzügigen Wohnfläche von 166 Quadratmetern. Mit fünf durchdacht gestalteten Zimmern bietet es ausreichend Raum für die ganze Familie, darunter drei behagliche Schlafzimmer und zwei funktionale Badezimmer. Die intelligente Aufteilung schafft eine harmonische Verbindung zwischen Privatsphäre und gemeinschaftlichem Miteinander, sodass Sie und Ihre Lieben sich rundum wohlfühlen können. Dieses Hauskonzept hebt sich durch seine kontrastreiche Architektur und das offene Wohnkonzept hervor, das viel Licht und Raum zum Leben und Entspannen ermöglicht. Im Herzen des Hauses erwartet Sie ein weitläufiges Wohn- und Esszimmer mit offener Küche, das durch seinen großzügigen Schnitt und das moderne Design besticht. Hier verschmelzen Funktionalität und Stil zu einem einladenden Lebensraum. Das Elternschlafzimmer mit integrierter Ankleide und direktem Zugang zum Badezimmer setzt im Obergeschoss besondere Akzente und bietet ein privates Refugium für entspannte Stunden. Dieses durchdachte Raumkonzept macht das Haus zu einem echten Wohlfühlort. Das CONCEPT-M 167 von Bien-Zenker wird in der Ausbaustufe "Zur Ausstattung fertig" (ZAF) angeboten, die den Bauherren viel Freiheit bietet. Bien-Zenker übernimmt den Rohbau und den technischen Innenausbau, während Sie selbst die Böden verlegen, Malerarbeiten ausführen und Sanitärinstallationen vornehmen können. Diese Ausbaustufe ermöglicht es Ihnen, Ihr persönliches Wohnambiente aktiv zu gestalten und dabei Kosten zu sparen. Gleichzeitig profitieren Sie von einem reibungslosen Bauablauf und der soliden Basis, die Bien-Zenker Ihnen bietet. Bien-Zenker steht für mehr als nur ein Haus - es steht für ein Zuhause, das mit Leidenschaft, Erfahrung und individueller Beratung entsteht. Mit über 115 Jahren Erfahrung und über 80.000 gebauten Häusern begleitet Bien-Zenker Sie sicher und kompetent auf dem Weg in Ihr neues Leben. Die Marke setzt auf wohngesunde Materialien und zukunftsweisende Standards, damit Ihr Zuhause nicht nur heute, sondern auch morgen ein Ort des Wohlfühlens ist. Grundrisse und Abbildungen können Extras zeigen. Flächenangaben nach DIN 277. # Ausstattung Ihr zukünftiges Bien-Zenker Haus überzeugt mit einem durchdachten Grundriss, der auf 166 Quadratmetern Wohnfläche fünf Räume umfasst. Die einstöckige Bauweise schafft barrierefreie Bewegungsfreiheit und verbindet drei behagliche Schlafzimmer mit zwei stilvoll gestalteten Badezimmern. Diese Aufteilung ist perfekt auf die Bedürfnisse von Familien zugeschnitten, die Wert auf ein ausgewogenes Verhältnis von Gemeinschaft und Rückzug legen. So genießen Sie Privatsphäre und gemeinsame Momente gleichermaßen. Die Architektur begeistert durch ihre kontrastreichen Elemente, die das Haus mit einer modernen Ästhetik prägen. Großzügige Fensterflächen lassen viel Tageslicht herein und schaffen helle, freundliche Räume, die zum Verweilen einladen. Eine offene Küche, die in den Wohn- und Essbereich integriert ist, bildet das Herzstück des Hauses und fördert ein kommunikatives, lebendiges Familienleben. Zusätzlich bieten praktische Abstellmöglichkeiten und eine Terrasse Raum für Komfort und Freizeitgestaltung im Alltag. Die Ausbaustufe "Zur Ausstattung fertig" (ZAF) gibt Ihnen die Möglichkeit, Ihr neues Zuhause selbst mitzugestalten und handwerklich aktiv zu werden. Bien-Zenker stellt Ihnen den Rohbau und den technischen Innenausbau bereit, sodass Sie sich auf die Gestaltung der Böden, die Malerarbeiten und die Sanitärinstallation konzentrieren können. Dies ermöglicht Ihnen nicht nur eine Kostenersparnis, sondern auch die Chance, Ihren persönlichen Stil und Ihre individuellen Wünsche direkt umzusetzen - für ein Zuhause, das wirklich Ihre Handschrift trägt. # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 1 - Objektzustand: neuwertig - Qualität der Ausstattung: Standard - Grundstücksfläche: ca. 660 m² # Lagebeschreibung Das Grundstück befindet sich in ruhiger, ländlich geprägter Lage in der Gemeinde Schönwölkau im Landkreis Nordsachsen. Die Umgebung wird von weitläufigen Feldern, viel Grün und einer gewachsenen dörflichen Struktur geprägt und bietet ideale Voraussetzungen für Familien, Naturliebhaber und alle, die dem Trubel der Großstadt entfliehen möchten. Trotz der naturnahen Lage sind Leipzig, Delitzsch und Eilenburg gut erreichbar. Leipzig liegt etwa 17 km südwestlich, Delitzsch rund 10 km und Eilenburg ungefähr 15 km entfernt. Über die Bundesstraße B 2 sowie die nahe gelegene Anschlussstelle Leipzig-Mitte der A 14 besteht eine gute Verkehrsanbindung in die gesamte Region. Auch der öffentliche Nahverkehr ist über die umliegenden Haltepunkte angebunden. Vom Haltepunkt Hohenroda sowie vom nahe gelegenen Bahnhof Krensitz verkehren Züge der S-Bahn-Linie S 9 in Richtung Leipzig, Eilenburg und Halle. Eine Grundschule mit angeschlossenem Hort befindet sich innerhalb der Gemeinde. Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie weitere Schulen, Ärzte, Apotheken und Einkaufsmöglichkeiten sind in den umliegenden Orten und Städten erreichbar. Die von Feldern, kleinen Ortschaften und Radwegen geprägte Umgebung lädt zu Spaziergängen und Fahrradtouren ein. Auch beliebte Freizeit- und Erholungsziele im Leipziger Umland, darunter der Schladitzer See, sind gut erreichbar. Die Lage verbindet somit entspanntes Wohnen im Grünen mit der Nähe zum Leipziger Ballungsraum. # Sonstiges Das Grundstück ist im obigen Preis eingerechnet, es wird ohne zusätzliche Provision an einen Bien-Zenker Bauherren bereitgestellt. Zusätzliche Baunebenkosten müssen noch hinzugerechnet werden, hierüber beraten wir Sie gern. Wir bieten Ihnen interessante Finanzierungsmöglichkeiten inklusive Beantragung aller Fördermittel! Die Hausabbildungen zeigen teilweise Sonderausstattungen, die nicht im Preis enthalten sind. Sie möchten dieses Haus besichtigen: Rufen Sie uns an und zufriedene Kunden zeigen ihnen gern ihr Haus! Gute Beratung ist der Anfang von Allem. Deshalb analysieren wir gemeinsam mit Ihnen Ihre Vorstellungen, Wünsche und Bedürfnisse und finden so das für Sie und Ihre Familie passende BIEN ZENKER Haus. Interessiert? Rufen Sie mich gleich an und vereinbaren Sie noch heute einen kostenlosen und unverbindlichen Beratungstermin. # Energie - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser Anbieter-Objekt-ID: 12794-994Mehr anzeigen

Was inbegriffen ist

Garten

Garage

Eckdaten

Wohnfläche166 m²

Grundstücksgröße660 m²

Etagen1

Schlafzimmer3

Badezimmer2

Zimmer5

Stellplätze1

ProvisionNein

GemeindeSchönwölkau

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489.000 €

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Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026