Bremen - Huchting | Attraktives Grundstück mit Planung eines fünfgeschossigen Nahversorgungszentrums

Grundstück zum Kauf, 5678 m²

Sodenmatt

1.990.000 €

350 €/m²

Inseriert 8. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Zum Verkauf steht ein ca. 5.678 m² großes, voll erschlossenes Grundstück in attraktiver Lage im Bremer Stadtteil Huchting, im Ortsteil Sodenmatt, das aufgrund des bereits abgeschlossenen Bebauungsplanverfahrens Nr. 2426 und der Ausweisung als Mischgebiet (MI) sehr gute Voraussetzungen für eine zeitnahe Projektentwicklung bietet. Das Grundstück ist sofort bebaubar. Für das Grundstück liegt bereits eine konkrete Planung für die Errichtung eines fünfgeschossigen Nahversorgungszentrums mit rund 60 Wohneinheiten und ergänzenden Gewerbeflächen im Erdgeschoss vor. Vorgesehen ist eine moderne Kombination aus Wohn- und Gewerbenutzung, die eine nachhaltige und langfristig attraktive Nutzung des Grundstücks ermöglicht. Im Erdgeschoss ist die Ansiedlung eines Lebensmittelmarktes mit ca. 1.050 m² Verkaufsfläche vorgesehen. Ein Mietvertrag mit EDEKA liegt bereits zur Unterschrift vor. Ergänzend sind eine Bäckerei mit Café und ca. 140 m² Fläche sowie eine weitere Gewerbefläche mit ca. 85 m² geplant. Für die Wohnnutzung sind insgesamt ca. 3.360 m² Wohnfläche mit rund 60 Wohneinheiten vorgesehen. Damit entsteht ein ausgewogener Nutzungsmix aus Nahversorgung, ergänzenden Gewerbeeinheiten und dringend benötigtem Wohnraum. Die Planung sieht darüber hinaus rund 80 Stellplätze vor, wodurch eine gute Erreichbarkeit und komfortable Nutzung der geplanten Gewerbe- und Wohnflächen gewährleistet werden kann. Mit dem abgeschlossenen Bebauungsplanverfahren, der vollständigen Erschließung, der sofortigen Bebaubarkeit sowie der bereits weit fortgeschrittenen Projektplanung bietet das Grundstück eine attraktive Grundlage für die Realisierung eines umfangreichen Wohn- und Nahversorgungsprojektes. # Ausstattung Eckdaten im Überblick: + Grundstücksgröße 5.678,00 m² + Gemarkung Vorstadt L 58, Flur 64, Flurstück 3/11 Baurecht: + B-Plan-Verfahren bereits abgeschlossen: Nr. 2426 / Mischgebiet (MI) + Planung für fünfgeschossiges Nahversorgungszentrum mit ca. 60 Wohnungen sowie Gewerbeflächen im Erdgeschoss: • Lebensmittel: ca. 1.050 m² (MV mit EDEKA liegt zur Unterschrift vor) • Bäckerei-Café: ca. 140 m² • zusätzl. Gewerbefläche: ca. 85 m² • Wohnfläche: ca. 3.360 m² • Anzahl Wohneinheiten: ca. 60 • Stellplätze: 80 + voll erschlossen, sofort bebaubar + Auf Wunsch veranlasst der Verkäufer noch die Einreichung des Bauantrages - Kaufpreis pro m²: 350,00 € - Käuferprovision: 5,95 % inkl. 19 % MwSt. (Käuferprovision) # Lagebeschreibung Das Grundstück befindet sich in attraktiver Lage im Bremer Stadtteil Huchting, im Ortsteil Sodenmatt. Huchting liegt im Südwesten Bremens und grenzt unmittelbar an Niedersachsen. Der Stadtteil zeichnet sich durch eine gewachsene Infrastruktur, vielfältige Einkaufsmöglichkeiten sowie zahlreiche Grün- und Naherholungsgebiete aus. Alle Dinge des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar. Für den größeren Einkauf bietet sich insbesondere das Roland-Center an, das mit rund 100 Geschäften, Restaurants und Cafés das Einkaufszentrum und zugleich einen wichtigen Mittelpunkt Huchtings bildet. Ergänzt wird das Angebot durch weitere Supermärkte, Discounter und Fachgeschäfte im näheren Umfeld. Auch Familien profitieren von der hervorragenden Infrastruktur. Kindertagesstätten und Schulen befinden sich in der näheren Umgebung. In Huchting stehen mehrere Grundschulen sowie verschiedene weiterführende Schulen zur Verfügung. Im Bereich der Delfter Straße befinden sich unter anderem die Grundschule Delfter Straße sowie das Alexander-von-Humboldt-Gymnasium und die Wilhelm-Wagenfeld-Schule. Für die Freizeitgestaltung bietet die Umgebung zahlreiche Möglichkeiten. Der Sodenmattsee mit seinem großzügigen Umfeld lädt zum Spazierengehen, Baden, Grillen und Entspannen ein. Darüber hinaus bieten der Park links der Weser und weitere Grünanlagen attraktive Möglichkeiten für Spaziergänge, Fahrradtouren und Erholung im Freien. Auch Sport- und Freizeitangebote sind im Stadtteil vielfältig vorhanden. Das Hallenbad Huchting sowie zahlreiche Vereine und Sporteinrichtungen bieten abwechslungsreiche Möglichkeiten für Jung und Alt. Über die B75 besteht eine schnelle Verbindung in Richtung Bremer Innenstadt sowie in das Bremer Umland. Auch mit dem öffentlichen Nahverkehr ist Huchting gut erschlossen. Straßenbahn- und Busverbindungen ermöglichen eine komfortable Anbindung an das Roland-Center und von dort weiter in Richtung Bremer Innenstadt. Insgesamt verbindet der Standort die Vorzüge eines etablierten Wohnquartiers mit einer guten Infrastruktur, kurzen Wegen zu Schulen und Einkaufsmöglichkeiten sowie attraktiven Freizeit- und Naherholungsangeboten. # Sonstiges Die Florian Wellmann Immobilien GmbH hat sich auf den Verkauf und die Vermietung von hochwertigen Immobilien spezialisiert. Seit Jahren sind wir erfolgreich am Immobilienmarkt tätig. Wir verkaufen und vermieten exklusive und außergewöhnliche Objekte in den bevorzugten Lagen von Bremen & Umgebung. Wir sind durch beste regionale Kontakte gut vernetzt und können so unsere Objekte diskret und erfolgreich vermarkten. Mit hohem Engagement und großer Motivation wickeln wir die Immobilien unserer Kunden ab. Beste Referenzen sprechen für unseren professionellen Service. Sollten Sie noch weitere Informationen über unser Haus wünschen, werfen Sie einen Blick auf unsere Homepage WWW.FLORIAN-WELLMANN.DE Im Vorfeld bieten wir Ihnen gerne eine kostenfreie Bewertung Ihrer Immobilie an. Anbieter-Objekt-ID: MW161

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